房屋租赁合同
出租方（甲方）：证件类型及编号：身份证
联系电话：
承租方（乙方）：证件类型及编号：身份证
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规
定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于房间，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：，房屋所有权人（购房人）姓名：，房屋（□是/ □否）已设定抵押。
第二条房屋租赁用途
乙方向甲方承诺租赁用途：。
第三条出租期限
（一）甲方出租权限为：
1 甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜
2 甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续
3 甲方向承租方收取租金
4 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。
（二）出租期自年月日至年月日，共计壹年。租赁合同期满后可以优先按照本合同租
赁价格以7%涨幅后续租一年并重新签订合同。年月日至年月日为免租期。
（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条租金
（一）该房屋的月租金标准：人民币壹仟玖佰整（￥1900元），签订合同后，乙方支付押金人民币1900元，以后每壹个月结算租金一次，在每自然月25日前支付下月房租。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）
后必须开收据给乙方。如乙方有开具增值税发票需求，税金部分由乙方自行承担，甲方协助配合开具发票。
（二）租金收取方式：
□现金支付，甲方出具租金收据；
□银行转账，甲方在开设账户，账号为；乙方必须准时将租金转入甲方账户。
第五条押金及其他费用
（一）租赁期满后，除签订合同时附件三的物品之外，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清
所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。
（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费用由乙方承担并如期按单
据复印件交予甲方。电费支付费用为房间内电表计算费用以及公共区域电表计算费用分摊至各户的费
用。水费由各户人家根据账单金额分摊支付。煤气费由乙方自行充值并使用。网络设备由甲方提供，
乙方在签订合同时一次性支付一年期网络使用费壹佰元整（¥100.00元）
（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。
（四）押金：指作为乙方承诺履行本合同所约定之义务和责任的担保。租赁期限届满或合同解除、终止后，房屋租赁押金除抵扣在本合同应由乙方承担的租金与违约金外，剩余部分（若有）应如数无息返还乙方。除前述情况外，押金不视为预付的租金。正常履行租赁合同期间，乙方不得要求以押金冲抵房屋租金与水电煤费用。
（五）其他情况说明：
乙方应仔细阅读附件一《房屋租赁安全承诺书》与附件二《居住生活注意事项》，妥善保障自身以及合租人的人身财产与安全，如出现人身及财产损害（如财务遗失、被盗、房屋及设备设施损毁），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。
第六条甲方的义务
（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。
（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关
的费用。
（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条乙方的义务
（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做任何违
法行为。
（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。
（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造
成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。
（四）如房屋已配备智能密码锁，乙方须妥善保管开锁密码并合理使用智能锁具。因乙方将密码泄露给他人导致房屋内乙方、第三方人身财产受到损害的，或给房屋造成损坏或给甲方造成损失的，乙方均应自行承担相应的损失赔偿责任
和法律责任。
本合同租赁期限届满或本合同解除、终止的，乙方应于本合同到期日前或解除、终止日前，将房
屋及附属物品、设备设施恢复至甲方交付使用时的原貌，保持完好无损（正常使用下的损耗除外）交
还甲方，若房屋内物品设置，因乙方原因有损坏或丢失的，乙方应予以赔偿，且乙方须自行承担费用
移走、清空自有的财物、装置。若在租期届满或解除、终止时仍有属于乙方的物品、固定附着物或装
置遗留或弃置在房屋内，均视为乙方自动放弃留存物品的所有权，甲方有权在以短信、邮件或其他方
式通知乙方后将房屋及设施收回，进行处置。甲方无需就该处置或任何其它处理方法造成的任何损失
或损毁向乙方或任何其他人士负责，且乙方须向甲方赔偿任何因乙方违反本款约定而需甲方清除前述
留存物品的开支及费用。
第八条甲方可提供的设备以及水电度数详见附件三
第九条合同争议的解决办法
（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前45日通知对方，等对方同意后方可
办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金伍佰元（¥500.00元）。若是乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。
（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院
起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条其他注意事项
（一）因自然灾害、拆迁、市政改造等不可抗力导致本合同无法继续履行的，或因客观或不可归责于双方的原因需调整房屋现有户型，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，且双方均不承担任何违约责任, 甲方应提供新的房源信息供乙方选择。
(二) 出现下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并根据第九条第（一）款支付违约金。
1. 因甲方原因甲方延迟交付房屋达三日，或房屋资产出租人强行收回标的房屋，影响本合同继续履行的。
2. 甲方拒绝承担本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
(三) 出现下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1. 乙方在租赁期限内拖欠租金达三日的，或欠缴各项费用总和达月租金15%的；
2. 未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途、拆改变动、损害房屋主体结构，或私自更换房屋内装修配置，或保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品、设备设施损坏、丢失并拒不赔偿的；
3. 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租（包括但不限于长租、短租、日租等）给第三人，或租赁期间违反约定的租住人数、年龄标准或其它甲方限定的租住条件的。合租人信息未如实登记的。
4. 乙方拒不配合甲方对于房屋的其他经营管理活动的，包括但不限于不配合甲方对于房屋其他可租住房间的出租，怠于或拒绝配合甲方对房屋进行的检查维护维修，拒不服从房屋内禁止饲养宠物的规定（整租房源经房屋资产出租人同意后可饲养宠物除外），拒不履行房屋内禁止放置电瓶车及为电瓶车充电的规定拒不改正或情节严重的，等；
5. 乙方因扰民、卫生状况、邻里关系、分摊生活费用、过度占用公共区域拒绝改善等原因干扰影响他人或其他相邻权人正常生活，导致房屋周边邻居、居委会书面投诉或受到派出所出警协调的；
6. 乙方违反国家法律法规规定，利用租赁房屋从事违法活动，损害公共利益，或不遵守附件一《房屋居住安全承诺书》、附件二《居住生活注意事项》的；
7.其他由于乙方违反本合同约定，经甲方提出拒不改正或因乙方原因导致本合同无法继续履行的情形。
(四) 发生本合同第十条情形的，乙方应按照本合同第（七）条之第（四）款，将房屋返还给甲方。若乙方拒不返还的，甲方有权在以短信、邮件或其他方式通知乙方后将房屋及附属物品、设备设施收回，并要求乙方清空自有物品，如乙方留存任何物
本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或
补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：