其他
办公 起价
楼层 差价
1期
60 元
0.25 M2
项目总 平面或 立面图
电话： 网址：
发展商
环境设 计
连云港厚泽房地产开发有限公司
办公 高价
朝向 差价
20 元
促销 优惠 条件
9.8 折
车位 情况
146
方案 设计
施工 商
办公 均价 景观 差价
通宇建设
50 元
监理商 占地面积
地理位置
嘉信监理
广告商
猛龙地产
车位 情况
40%
32% 11%
办公 均价 景观 差价
项 目 位 置 地 图
联系办法
姓名： 电邮：
职务：
项目总 平面或 立面图
电话： 网址：
120 M2
150
2/4+2
复式
商铺起价
商铺 高价
住宅起价 2400 元
住
宅
商 总销
场 售率
办 公
未销售
住宅 高价
2750 元
商铺 均价
住宅 均价
2600
销售 分析
物管单位
物管收 费
室内： 毛坯
装饰 说明
室外：
设备 情况
策划 分析 广宣 分析 销售 分析
短信 广告车 电视广告 户外广告 飞艇广告
优势： 案 例 劣势： 分 借鉴点： 析
77806 平米
总建 面积
12 万
开
工
时
伊山南路与 324 省道交汇 间
处南 200 米
工
程
进
度
总 高
19.8 米
层 高
3.3 米
层 数
6
交付 时间
主体封顶
使用 率
90%
代理 商
建筑 密度
开盘 时间
容积 率
规划形态
园林 景观
裙楼 用途
住宅 商业
规划户数 1000 户
户型 1/1+1
主
力 户
3+2+2
总高
16 米
层 高
2.8 米
层 5-6 建筑密
数层
度
地理位置
伊山镇城南区城交警大队对 面
开工 时间
工程 进度
2009/10 月 一期已封顶
交付时 间
2011/10/31
开盘时 间
使用率
90%
容积率
规划形态
规划户数
508 户
户 型
户型
园林景 观
主
力 户
3+2+2
型
面积(M2)
庭院式 套数
裙楼用 途
住宅 商铺
户型
1/1+1
1/2+1
户
2/2+1
型
面
2/2+2
积
及
2/3+1
销
2/3+2
售
率
2/4+2
复式
工
程 进
前三期已交房
使用 率
度
园林 景观
裙楼 用途
主 力 户 型
面积(M2)
2+1+1
套数
占总套数比例 (%)
88
180
60%
120
190
85%
容积 率
1.3
绿化 率
35%
住宅 商铺
会所用 途
幼儿园
主力 户型 面积
电梯
装饰 说明
室外：
供电 设 备 供水 情 电视 况
通讯
监控
其他
策划 分析 广宣 分析 销售 分析
优势： 案 例 劣势： 分 借鉴点： 析
规避点：
建
议
项
目 位 置 地
项目总 平面或 立面图
图
姓名： 联系办法
电邮：
职务：
电话： 网址：
项目名称 施工设计
仙居.怡景花城
发展商
环境设 计
灌云县仙居房地产开发有限公司
姓名： 联系办法
电邮：
职务：
项目名称
振兴花园
施工设计
项目总 平面或 立面图
发展商
环境设 计
电话：
网址： 连云港市振强房地产开发有限公
司
监理商
广告商
占地面积 地理位置
3.5 万
总建 面积
灌云县二家小门口
5万
开 工 时 间 工 程 进 度
总 高
16.8 米
层 高
2.8 米
层 数
6
2008.12 月
交付 时间
已销套数
120 M2
已销套数占本户 已销套数占总套
型比例(%)
数比例(%)
90
商铺起价
5000 元
商铺 高价
8000 元
住宅起价
住 宅 商 总销 场 售率 办 公
1900 元 70% 50%
住宅 高价
2300 元
物管单位 跨世纪物业管理公司
室内：
装饰 说明
室外：
策划 分析
商铺 均价
住宅 均价
6000 元 2100 元
环境 设计
广告 商
8 万左右
总 高
开
工
时
间
工
程
进
度
项目总 平面或 立面图
电话： 网址：
连云港润达房地产开发公司
16.8 米
层 高
2.8
交付 时间
层 数
6层
使用 率
90%
方案 设计 施工
商 代理
商 建筑 密度
开盘 时间
容积 率
规划形态
园林 景观
裙楼 用途
住宅 商铺
规划户数
户型 1/1+1
主 力 户 型
型比例(%)
数比例(%)
积
1/2+1
及
销
2/2+1
90 M2
68
40%
68
售
率
2/2+2
2/3+1
100 M2
73
32%
73
2/3+2
110 M2
28
11%
28
2/4+2
复式
商铺起价
4800 元
商铺 高价
住宅起价
住 宅 商 总销 场 售率 办 公
1788 元
住宅 高价
物管单位 大地物业
室内：
装饰 说明
室内：
2600 元
装饰 说明
室外：
策划 分析 广宣 分析 销售 分析
优势： 案 例 劣势： 分 借鉴点： 析
规避点：
建 议 项 目 位 置 地 图
姓名： 联系办法
电邮：
职务：
项目名称
福康美墅
施工设计
商铺 均价
住宅 均价
2200 元
销 售 分 析
物管 收费
空调
电梯
供电 设 备 供水 情 电视 况
通讯
监控
率
度
建筑 密度
开盘 时间
容积 率
规划形态
园林 景观

裙楼 用途
住宅 商业
规划户数
720 户
户
户型
型
面
1/1+1
主 力 户 型
面积(M2)
3+2+2
套数
占总套数比例 (%)
主力 户型 面积
已销套数
江苏中厦
无
地下 室
竣工 时间
2011.9 月
1.59
绿化 率
35%
会所用 途
100 M2
已销套数占本户 已销套数占总套
销 售 分 析
物管 收费
办公 起价
楼层 差价
办公 高价 朝向 差价
促销 优惠 条件
车位 情况
办公 均价
景观 差价
室内：
装饰 说明
室外：
策划 分析 广宣 分析 销售 分析
优势： 案 例 劣势： 分 借鉴点： 析
规避点：
建 议 项 目 位 置 地 图
姓名： 联系办法
电邮：
档案号：
项目名称 华城.美好家园
60 元
办公 均价
景观 差价
30 元
促销 优惠 条件
一次性付款 9.9 折 还优惠 15000 元
车位 情况
室外：
电视
通讯
监控
策划 分析 广宣 分析 销售 分析
优势： 案 例 劣势： 分 借鉴点： 析
规避点：
建 议 项 目 位 置 地 图
姓名： 联系办法
电邮：
职务：
项目名称
恒辉.伊山华庭
施工设计
监理商
施工设计
空调
电梯
供电 设 备 供水 情 电视 况
通讯
监控
其他
项目总 平面或 立面图
职务：
信息源： 发展商 环境设计
电话： 网址： 调查人： 灌云县华城房地产开发有限公司
调查日期：年 月日、
方案设 计
宿迁时代建筑设计有限公司
施工商
沭阳城关
监理商
云瑞监理
广告商
代理商
占地面积
4 万左右
总建面 积
6 万左右
项目名称 施工设计 监理商 占地面积
地理位置
规划形态
规划户数
户型
1/1+1
1/2+1
户
2/2+1
型
面
2/2+2