一、范围本标准规定了装饰装修的基本原则，文明施工、泥瓦工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。

二、基本原则1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范：2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整：3、装饰应在业主的幢户，分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境：4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求，成品供货单位应提供产品质保书或检验报告。

施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工：5、装饰时不得随意改变给排水主管、一般不得改变地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施；6、厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道，不得有接头。

三、文明施工1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表；2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗；3、施工现场灭火器必须放在明显位置；4、施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员；5、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人；6、施工现场材料应分类堆齐；7、当天应清理施工现场保持清洁卫生；8、易燃材料应放在安全位置；9、严禁在施工现场吸烟及煮饭；10、严禁在施工现场随意大小便；11、不准在业主的床上及家具上睡觉；12、不准站在家具上或洁具上施工；13、不准站在天那水及油漆桶上施工；14、打墙、拆除时应采取安全保护措施；15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主；16、不得在施工现场聚众赌博；17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；18、完工成品必须严格做好保护（不能刮痕、碰伤、柜内不能堆放杂物，并保持洁净）。

四、各工种施工质量要求和验收方法1、泥瓦工作业1.砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法2、抹灰作业1.按设计要求进行施工。

2.抹灰层平均总厚度不得大于下列规定。

（1）顶棚，板条，空心砖，现浇混凝土--10mm,预制板混凝土制品--12mm.（2）内墙--10mm～12mm。

3.孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。

4.线角顺直，清晰，无抹纹。

5.验收规范：（1）抹灰表面光滑、清洁、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷。

（2）抹灰厚度符合10～12mm规定。

（3）阴阳角垂直，方正，立面平整，质量允许偏差规定。

抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法3.墙面镶砖允许尺寸偏差，要求及验收方法镶砖应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。

4.地面镶砖要求验收方法镶砖牢固、表面平整干净、无错贴漏贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角缺楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水坡度要求2-3％坡向地漏等出水口。

防水应做到地面砖上墙面900mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上待36h干固后再贴砖，做防水一定要按产品的技术要求施工。

注：墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积的15%时，不作空鼓计。

2、木工作业1.天花吊顶的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求。

安装牢固、表面平整、无污染、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。

吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，采用木质吊顶时，木龙骨应做防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊杆应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定，一定要加膨胀锣丝，一米一个。

天花吊顶的允许偏差和验收方法见表：注：夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花等均参照以上验评定。

2.细木工的基本要求：表面光滑、线条顺滑、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印和缺陷，安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。

细木制品的允许偏差和验收方法见表：3.墙面造型的基本要求：造型、结构和安装应符合设计要求，表面光洁，无毛刺等。

缝口紧密，板面间缝隙均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰，拼块严密，粘贴牢固不脱胶，不起翘。

墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表：注：以上也可使用护墙板、木墙裙、床头造型等。

4.衣柜的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求，柜架垂直水平，柜内应洁净，表面应沙磨光滑，不应有毛刺及锤印，无划痕、碰伤、缺楞等，贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。

柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块平整严密。

柜体与墙之间要做防潮处理，墙面、柜体双面防潮。

柜允许偏差及验收方法见表：5.写字台的基本要求，制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。

面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘，表面不得有毛刺和锤印，无伤痕缺楞等。

抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。

写字台允许偏差和验收方法见表：注：以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。

6.木地台的基本要求：铺设应牢固、不松动、缺陷和起翘，行走时无响声，台面板应留伸缩缝，应做防潮处理，不能用木方做地台龙骨。

木地台的允许偏差和验收方法见表7.门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2-3mm之间，开启灵活，无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无刮痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶钻粘贴牢固平顺，接缝平直开启顺畅，安装合页必须两边开槽。

8.推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表：门允许偏差和验收方法见表：三、煽灰及油漆作业1、煽灰的基本要求：煽灰应将洞眼、线槽、门边缝填平、墙面、顶面平整、阴阳角平直、无掉粉、起波、漏刷等。

无明显色差、返色、刷纹、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。

煽灰质量验收方法见表：2、木器油漆的基本要求：钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应与面板颜色一致，不露刷纹、平整光滑、无掉粉漏涂、漏底、流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。

油漆质量验收方法见表：四、水电作业1.给排水管道施工的基本要求：安装给排水管的管材、管件必须符合质量标准，安装水管应按产品技术说明进行安装，布管整齐、美观、规范。

安装水表和各种阀门的位置应符合要求，便于使用和维修。

不得任意改变给排水主管及便器位置，给排水安装完毕必须经质检人员试压检查合格再封槽。

2.卫生洁具安装牢固，不得松动，排水畅通无阻，各连接处应密封无渗漏，外表应洁净无损。

安装完毕后不少于5小时盛水实验无渗漏，盛水量如：便器高低水箱应盛至扳手手孔以下10mm处，各种洗涤盘、面盘应盛至溢水口、浴缸盛至不少于缸深的三分之一，水盆应盛至不少于盆深的三分之二。

3.管道验收及方法见表：4.电工作业的基本要求：每户应设置分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，漏电动作电流应不大于30ma，空调、厨房其他插座及照明电源均应有单独回路。

5.电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L)宜用红色线，零线（N）宜用蓝色线，接地保护线应用黄绿双色线（同一住宅内配线颜色应统一）。

6.室内布线应穿管敷设，应采用绝缘好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和细结，各类导线应分别穿管。

7.插座离地应在300mm左右，照明开关距地高度宜为1.4m，接线时相线开关、零线直接进灯头、插座接线应左零右相，接地应可靠线含内导线应留有余量长度宜大于150mm。

8.导线与燃气管、水管、压缩空气管间距离应下表：9.工程竣工后应提供线路走向位置图、隐藏线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。

五、室内空气质量1.装修完工后或交付使用前应进行室内空气质量验收；2.室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合下表要求。

注：a）TVOC为总挥发性有机化合物b)表中污染物浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。

六、质量验收及判定1、管道、电气及其他隐藏项目应在转入下道工序前由双方签字验收。

装修竣工后，施工方应先自行检查，再交业主验收。

2、质量判定1.A类：涉及人身健康和安全的项目；2.B类：影像使用和装饰效果的项目；3.C类：轻微影像装饰效果的项目。

2.当C类项目的检测结果大于允许偏差的1.5倍时，应作为B类不符合项处理。

3.A类、B类项目不允许存在不符合项，C类项目的不符合项在总体工程中累计不得超过十二次。

4.若在验收中发现该工程部符合验收要求时，施工方应该进行整改，直至符合要求。

住宅装饰装修质量验收记录表（附表A)家装保养知识尊敬的先生（小姐）经过我们双方的共同努力，您的家居工程已经完成。

为了使您的家居空间永远温馨，永远美丽，您还应付出细心的维护，这是我们业主汇真诚的愿望。

为此，现就一些有关家居保养方面的知识，介绍给您，供您参考。

1、家居装修完毕，应每天打开所有柜门、房门、窗户让，使其通风透气，散去油漆、夹板的气味，最好一个月以后入住。

人去关窗，以防下雨。

2、家具的木质地板、防火板，不要搁置80℃以上的高温物品，以免地板溶胶、起泡、变色。

3、擦抹家具应用柔软的干毛巾，不要用湿毛巾，以免吸水变色。

4、木家具被划伤，可以先用染料在划伤的地方做补色工作，等颜料干了以后，再均匀的上层亮光漆。

5、复合地板、实木地板每个月可上腊一次作保护，但要防滑。

檀木地板不能用湿抹布擦，以防吸水霉变，其他木质没问题。

6、木制家具两年左右可加油漆翻新一次，但必须弄清原油漆是油还是漆，清上可加层漆，漆上不能加一层油。

7、抛光砖地面，擦洗后，应及时抹干，以防打滑。

8、地毯上撒了咖啡、冰淇淋等，可以用白布吸干，再用湿水稀释污迹再吸干，几次三番即可。

如沾了鞋油、血迹，用氨水能替代清洁剂，用冷水清洗后，用布抹干。

9、无论ICI，还是立邦漆的墙面，弄脏后即可用湿布抹去。

10、给水设施出现漏水现象，应关掉总闸，及时请专业人员查修切勿自己乱扭，以免造成更大的麻烦。

11、水咀用久了，出水量不大，拧开咀口，清洗过滤网。

12、细缝中卡满了污垢，先用密粉刷，将细缝中内的脏东西刷出来，再用吸尘器洗干净即可，这个方法对藤椅特别有效。

13、排水管道、地漏等，请注意微量毛屑垃圾，日积月累会造成堵塞，出现排水不畅时，应及时请专业人员处理。

14、电路故障，先看配电箱，如跳闸打上去就行，如不是跳闸，要根据故障部位，逐项检查，或请专业人员维修。