渠道销售合作协议
甲方（委托方）：
法定/授权代表人：联系电话：
地址：
乙方（受托方）：
法定/授权代表人：联系电话：
地址：
甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、互信的基础上签订本协议，以兹共同遵守。
第一条合作事项
1.甲方委托乙方对甲方所开发的和成璟园项目（以下简称“甲方项目”）进行渠道销
售工作，即乙方利用自己的多种宣传渠道对甲方项目进行宣传，为甲方提供意向购房客户并带领客户到甲方指定售楼处签约。甲方项目信息如下：
项目名称：
项目地址：
房源范围：
指定售楼处：
第二条合作期限
上述事项合作期限为自本协议签署生效之日起6个月。合作期限届满前，甲乙双方商定后续合作或终止事宜。
第三条客户确认、成交确认
1.“乙方有效客户”的确认：
（1）乙方经纪人在客户到访前，将客户信息由经纪人短信确认或由驻场销售人员现场代经纪人进行确认，在本项目甲方客户资源系统里15天内（含15天）无该客户来电或来访记录，则该客户应由甲方确认为乙方经纪人的有效客户。
（2）乙方经纪人在客户到访前，将客户信息由经纪人短信确认或由驻场销售人员现场代该
经纪人确认的客户保护期为24小时，24小时内不可接待其它渠道公司的确认。24小时后未将客户带至本项目售楼处的，该客户为自由客户。
（3）在项目销售现场，乙方驻场销售人员将已到访的客户信息填入《渠道客户确认单》（见附件一），由甲方现场负责人签字确认。渠道客户确认单一式三联，由甲方执二联，乙方执一联，甲乙双方根据《渠道客户确认单》核对客户的有效性。《渠道客户确认单》的修改须经甲乙双方负责人签字确认并加盖营销部章，否则修改视为无效。
（4）乙方经纪人带客到访本项目售楼处后，自乙方填写《渠道客户确认单》之日起15天（含15天），甲方不得再次确认该客户为其它渠道公司的客户，即客户保护期为15天，15天内该客户无排卡、认购的，超过15天后该客户成为自由客户。如该客户在客户保护期内重复来访，则双方需重新签署《渠道客户确认单》，将有效期的起始日期变更为客户最后一次到访该项目之日，保护期则顺延15天（含15天）。
（5）甲方指定曹晶为项目现场销售负责人，乙方指定为本项目现场负责人。
2.乙方有效客户或其近亲属(包含配偶、父母、子女)在本协议合作期限内及第三条第3款
约定的延长期内与甲方签署购房合同后，视为乙方成交客户，甲方应按照本协议第四条的约定向乙方支付服务报酬。
3.如乙方有效客户在本协议合作期限届满后签署购房合同的，甲方认可该有效客户的有效
期延长至本协议约定合作期限到期后30天止，后续相关销售服务应由甲方人员跟进，甲方应按本协议第四条约定向乙方支付服务报酬。超出上述延长期签署购房合同的，不视为乙方成交客户，乙方无权收取服务报酬。
第四条服务报酬及支付
1.佣金点位：每月签约5套（含）以内，甲方按所推荐客户签署的购房合同中购房总价款
的2.5%计提（含税），从第6套（含）起甲方按所推荐客户签署的购房合同中购房总价款的3%计提（含税），前5套成交房源不补差。
2.结佣标准：乙方渠道推荐的客户正式网签完成，甲方支付该客户所购买房源的全部渠道
佣金。渠道佣金的支付须具备以下前提条件：
（1）该房源正式网签完成；
（2）正式网签完成后，乙方及时提交结佣申请单给甲方，甲方审核无误后签字确认并盖章；
（3）渠道公司出具等额、正规、有效发票（服务业普通发票）。
3.结佣期限：从该套房源具备上述渠道佣金结算条件起7天内完成支付。
4.客户正式网签后且乙方已收到该房源渠道佣金的情况下，如发生退房的情况，甲方若同
意退房并将客户已交房款退还给该客户，则甲方向乙方出具客户退房确认单及退款凭证，乙方在收到相关文件后30日内以银行转账的形式，将该客户购房所取得的渠道服务费全额返还甲方。
甲方收款账号信息如下：
户名：
开户行：
账号：
甲方权利义务
1.甲方保证合作项目已取得合法销售手续，且在本协议签订后三日内向乙方提供《企业法
人营业执照》、《组织机构代码证》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等有关该项目资料复印件（加盖公章），并提供原件供乙方核对。
2.甲方在进行项目的销售策划时，应将乙方作为销售渠道之一进行考虑，并从媒体宣传、
人员培训、客户讲解中突出乙方渠道作用，增加品牌知名度及美誉度。
3.甲方负责提供本项目的宣传资料（易拉宝、DM单、海报等），由乙方协助后期发放，
并保持及时更新及充足使用。
4.甲方应及时向乙方传达甲方项目信息，遇有项目进行价格调整或组织活动，应及时通知
乙方，以确保对客户宣传维护的统一。如因甲方原因未及时通知价格变更的，乙方有权继续按照原价格进行销售推广，由此产生的损失由甲方自行承担。
5.甲方相关负责人负责与乙方对接与确认事宜，并向乙方提供对接及确认人员名单备案，
如有人员变动需事先书面通知乙方。甲方应积极配合乙方在《渠道客户确认单》上签字，以便确认客户。
6.甲方保证乙方有效客户与甲方项目自然客户享受同等条件的优惠。
7.甲方对本项目售楼处销售秩序、流程、现场管理等进行监管，对本项目销售过程中出现
的恶意不当竞争、切客跳客等扰乱售楼处销售秩序的行为，有权进行相应处罚，并对出现上述行为的情况下，有无条件终止合作的权利且不承担任何违约责任。
第五条乙方权利义务
1.乙方须遵守并执行案场销售及渠道管理制度。
2.乙方应利用自身多种渠道对甲方项目进行全方位的宣传，乙方可以使用所拥有的各种媒
体资源推荐该项目，使合作双方达到充分的资源共享，以促进该项目快速销售及共赢。
3.乙方不得以甲方的名义从事本协议约定的销售推广及合作事项以外的其他任何活动，在
销售过程中应充分维护甲方利益，达到双方共赢。
4.乙方可邀请其意向购房客户参加甲方组织的客户活动，并配合甲方进行客户邀请。
5.乙方应确保在推荐客户的过程中与甲方提供的销售说辞、销售承诺保持一致，并不得虚
构、隐瞒事实，不得歪曲、虚假宣传，否则，由此造成的损失由乙方承担。
6.乙方设专人负责与甲方进行联动对接与确认事宜，并向甲方提交销售人员及专项工作小
组成员名单备案，如有人员变动需事前书面通知甲方。
第六条违约责任
1.甲方应向乙方提供与甲方项目有关的全部信息，并保证信息真实、未侵犯他人的合法权
益。如甲方提供的项目信息有误或存在虚假承诺，与乙方无关，由此产生的相关责任由甲方负责承担并解决。
2.乙方应保证按照甲方提供的宣传内容向客户推介甲方项目，如乙方有故意虚假承诺或隐
瞒事实，致使客户在签署购房合同后退房的，乙方无权收取渠道服务报酬，已收取的，乙方无条件全额退还。
3.在本协议合作期限及有效客户延长期内，甲方不得以任何理由与乙方有效客户或其近亲
属自行成交，否则视为甲方违约，乙方仍有权收取服务报酬。
4.甲方未按约定时间支付乙方佣金，每逾期一天按未结款的千分之三计算违约金。
5.若乙方未按本协议第三条约定的流程上报推荐程序，导致甲方无法确认是由乙方渠道推
荐成交的，甲方有权不予向乙方支付渠道佣金。
第七条保密
非因履行本协议之目的，未经对方许可，甲、乙任何一方不得向第三方泄露本协议的任何内容以及在本协议签订及履行过程中获知/获取的资料及数据，但法律另有规定的除外。本条款之义务不因本协议终止而免除。
第八条争议解决及其他事项
1.本协议履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向
甲方所在地人民法院提起诉讼解决。
2.甲、乙双方在本协议中留存的联系方式、通讯地址、银行账户信息等如变更或失效的，
甲方或乙方应在变更或失效当日书面通知对方，否则，由此产生的全部责任由未及时通知方承担。
3.本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议。
4.本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
第十条附件
附件一：乙方营业执照、组织机构代码证、税务登记证、销售资质文件复印件加盖公章；附件二：乙方法定代表人身份证明、授权委托书加盖公章；
附件三：乙方指定用于收款的开户银行、名称、帐号。
附件四：和成璟园项目渠道销售工作计划安排及要求。
附件五：渠道客户确认单。
（以下无正文，为本协议签章处）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定/授权代表人（签字）：法定/授权代表人（签字）：
日期：年月日日期：年月日
签约时间（由最后签字方填写）：年月日
附件五：
渠道客户确认单（三联单）项目名称：和成璟园