钢结构营销中心工程承包合同书发包人：（以下简称发包人）承包人：（以下简称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就******钢结构营销中心工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况1.1工程名称：****钢结构营销中心建筑安装工程1.2工程地点：**市高新区2、承包方式本工程采取总价包干承包方式，包工、包料、包造价、包质量、包安全、包工期、包验收。

包安全文明施工增加费、包赶工补偿费和税金等一切费用。

3、承包范围3.1承包范围：包括但不限于施工图中（含设计变更、现场签证）土建、粗装饰（发包人认可的标准）、管内配线的配合工作、感应门、幕墙、门窗、外立面夹芯板、等；3.2具体内容详见发包人确认的正式设计施工图纸。

4、开、竣工日期：4.1开工时间：20 年月日，以发包人下达的开工报告为准。

4.2竣工时间：20 年月日4.3总工期：个日历天。

5、工程质量5.1 工程质量等级:合格。

5.2质量标准的评定以国家或行业质量检验评定标准与规范为依据。

5.3双方对工程质量有争议，由当地的工程质量检测机构和仲裁机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

双方均有责任，按过错责任大小分别承担。

6、合同价款6.1本工程合同包干总价为31.10万元，大写人民币：叁拾壹万壹仟元整。

6.2本包干总价包含了：为完成该项目所需的主材费、辅材费、机械设备使用费（含各类设备进出场）、人工费、运输保险费、管理费、税费、各项施工技术措施费、安全防护文明施工措施及扬尘污染控制费、施工人员意外伤害保险费、冬雨季施工增加费，为配合发包人生产所需所作的工序调整，合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费等所有费用。

6.3合同签订后，因投标时工程量、材料价格等计算的错误，承发包双方均无权要求增加或减少。

6.4合同签订后任何国家政策性调整以及市场材料价格涨跌均不调整本包干总价。

7、结算方式7.1本工程按包干总价万元进行结算，结算依据：以发包人确认的施工图为准，如在施工中承包人未施工或未按要求施工的部分，均按实际施工部分实测实量予以结算。

7.2设计变更和工程签证结算办法：执行《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》按直接费另加8%的综合税费进行结算；主要材料单价执行《**建设造价》2013 年第信息中无单价可查的材料必须报发包人成控部以及**集团成控中心、审计中心审核签字确认后才能作为结算的依据，人工费调整，按*建价[********号**市的最低工资标准。

辅材、机械费、脚手架和模板等周转材料单价按定额价执行，不作调整。

7.3施工过程中发生的设计变更、洽商，中间不办理结算，等工程完工后与主合同工程一并结算（超过5万以上的单项变更另签合同）。

7.4承包人必须于竣工验收之日起40天内提交完整的结算资料，发包人收到完整的结算资料经双方核对完毕后报**集团成本控制中心和集团审计中心审计，最终结算以集团审计中心审核的为准。

8、工程款支付8.1本工程不支付预付款。

8.2工程全部完工验收合格后付至合同价的75%。

8.3结算完毕后付至结算总价的95%；余款作为质量保证金，质量保证期贰年（保证期起始时间为工程竣工验收合格后的签收日期），质量保证期满后1个月内一次性无息支付。

8.4每次支付工程款时，承包人必须开具符合工程所在地税务部门要求的建安发票，作为收款依据。

9、履约保证金9.1该履约保证金作为承包人保证严格履行本合同项下义务的担保，承包人不履行或履行合同义务不符合合同的约定，发包人有权依本合同，扣除相应的履约保证金，作为违约赔偿。

9.2履约保证金不计算利息，在承包人严格履约的情况下，只按所缴纳的本金如数退还：工程竣工后10个工作日内退还履约保证金。

10、发包人权利与义务10.1移交工地包括以书面形式向承包人提交如下内容：10.1.1水、电等施工管线进入工地的接点、容量和时间。

10.1.2施工场地及临时设施场地，进场道路。

10.1.3水准点与座标控制点，并进行现场交验。

10.2提供施工图及技术要求，进行交底工作。

10.3负责与其相关单位的协调工作。

10.4负责督促工程施工进度、监督工程质量和施工安全，负责隐蔽工程的检查验收。

11、承包人权利与义务11.1负责对承包人所有员工进行遵纪守法以及安全文明施工教育，确保所有员工遵纪守法、遵章守纪，并承担其员工因违法乱纪导致的一切责任和费用。

11.2遵守发包人制定的各项现场管理制度及规定，服从发包人的统一调度与指挥。

按工程所在地相关法规规定及发包人要求编制现场文明施工、安全生产施工方案，并严格按照方案组织和管理施工全过程。

11.3负责因施工原因引起的纠纷协调并承担费用。

负责因违反文明施工规定所发生的一切费用。

11.4 负责工程竣工验收交付发包人之前的工程成品、半成品保护。

凡成品、半成品被盗、损坏均由承包人负责赔偿、修复。

11.5按发包人要求的时间及时将施工中的建筑垃圾以及工程完工后所拆除临时设施的垃圾清理外运。

如果承包人不清理外运的，由发包人组织清运，清运费用按承包人工程结算总价的 5 %从工程结算中扣除。

11.6 承包人必须自行组织施工，未经发包人书面同意不得转包。

11.7 保证不拖欠农民工工资，否则，发包人有权先期从承包人提供的履约保证中支付，不足部分将从应付工程款、剩余工程款、结算工程款中扣除，承包人必须在事后3日内补齐履约保证金，如承包人在发包人账面上的资金额不足，发包人有权追缴，由此造成的一切责任由承包人承担。

11.8 承包人施工用水、电须安装水、电表计量。

由发包人协助临时电水接入，水电费用由承包人交给发包人。

12、承包人采购的材料及设备12.1主要材料及设备必须先行送样，经发包人确认封样，做为该项材料进行验收的依据。

对于不合格或不符合发包人要求的产品，必须停止使用，及时更换。

否则视为违约，违约处理按本合同相关条款执行。

12.2承包人应充分考虑每种材料的用量，保证用在工程上的材料质量、规格、颜色一致，不允许中途中断原品种的供应，提出更换品种、规格等要求。

13、工期延误13.1如因承包人原因造成工期延误，每延误一天，承包人向发包人支付2000 元/天的违约金；因发包人原因造成的工期延误，工期可以顺延，但不补偿任何费用。

13.2如遇不可抗力、连续停水停电超过48小时（指施工必须用水用电的工序），或者交叉施工无作业面等原因造成的停工，经发包人签证认可后工期顺延，但不补偿任何费用。

14、检查和返工14.1本工程分阶段验收，阶段验收不合格，达不到施工图、效果图以及发包人交底要求，承包人应及时进行整改，直到合格为止，其整改费用由承包人承担。

如承包人拒绝整改则视为违约，违约处理按本合同约定执行。

同时，发包人有权另行选择承包人进行下一阶段的施工。

14.2如未经发包人检验，覆盖了隐蔽工程，发包人要求检验的，其费用由承包人承担14.3已进行验收，发包人要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人必须按要求提供检验条件，并在检验后重新覆盖或修复。

检验合格，发包人承担由此发生的全部费用；检验不合格，承包人承担发生的全部费用（包括重新检验和该分部工程不合格而返工或返修所需的全部费用）。

14.4承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

15、设计变更15.1所有设计变更必须经设计单位、发包人并报**集团事业部设计室审批后方可作为设计变更的依据，否则设计变更无效。

15.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。

因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的一切经济损失，由承包人承担。

15.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸的更改及对材料的换用，须经发包人书面同意并由发包人签字认可。

未经书面同意擅自更改或换用时，承包人承担由此导致的一切经济损失。

15.4其他变更：合同履行中发生要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

16、工程签证（含洽商）16.1工程施工中的签证，必须经发包人主管工程师、工程总监、成控部负责人、审计特派员、总经理、公司董事长签字审批；单项签证金额超过发包人权限的，必须报**集团成控中心、审计中心以及总工室、总经理等签字审批，承包人在事项确认后十四天内办理完签证手续。

16.2工程签证中的工程量由发包人工程部进行核实，成控部、集团成控中心、审计中心进行复核，价款由发包人成控部以及集团成控中心、审计中心审核。

16.3工程签证签署原件一式三份，发包人工程部、成控部和承包人各执一份。

16.4没按以上规定签字认可，以及超过1个月以上的过时补签证一律无效，且不予追认。

17、安全施工17.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施。

由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

17.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。

因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

17.3本工程承包范围内的一切安全设施和安全事故均由承包人负责，由于承包人的原因所造成的一切安全事故引起的第三者损害等责任和发生的一切费用由承包人承担。

18、竣工验收及竣工资料18.1 工程具备竣工验收条件，承包人应提前7天书面通知发包人、监理单位及有关部门参加验收，并按国家工程竣工验收有关规定提前7天向发包人提供完整竣工资料及验收报告一式三份，做好一切接受验收的准备工作。

18.2 竣工日期为工程通过验收的日期。

18.3竣工验收后一个月内，承包人负责整理和编制全套竣工资料和竣工图并向发包人提供全套竣工图和竣工资料各贰套，竣工图编制费已含在合同包干总价中。

19、保修19.1在保修期内承包人应设专人联系，如有人员变化，承包人应即时书面通知发包人，如因联系中断，有关维修工作发包人有权雇请第三方完成，费用从承包人质保金中保除。

19.2在保修期内出现维修问题，承包人应在收到发包人通知后24小时内赶到现场，向发包人提交维修方案，办理维修手续，并在48小时内完成维修和完善工作，特殊情况下，在第一时间，必须修复的可经发包人及客户签字后，由发包人安排其它队伍进行修理，所发生的费用凭单据从保修金中扣除。

19.3因承包人不能按要求及时到位进行维修，或因一次维修不能满足使用要求的，发包人有权雇请第三方进行维修，所发生的费用以市场价为原则，根据发包人与第三方维修单位之间所发生的实际费用，在承包人保修款中给予扣除，如该金额不足，发包人有权向承包人提出进一步索赔。