号
18
北京南路高 新街55号
28
天山区新华 南路17号
三星级酒店市场
乌市挂牌三星级酒店24家，主要分布于城南火车站、大十字商圈，据调查数据表明四三 级酒店2016年全年平均入住率近六成，经营状况一般。
乌市挂牌三星级酒店24家，提供客房2994间客房，整体经营状况一般
机场宾馆
红楼大酒店
准噶尔大酒店
主题精品酒店市场 乌市主题精品仅8家，供应客房数量约560间（且多为老旧建筑，大部分打造较差），目 前区域主题精品酒店市场稀缺，且整体入住率与经营状况较好，市场接受度高。
乌市主题精品酒店仅8家，供应客房数量约560间，整体经营状况较好，市场接受度高，且区域稀缺
爱尚阳光主题酒店
本案
英朗主题酒店 野马丝路驿站文化 主题沙龙
2184
本案
1335
1536
1631
1851
915 513.6 617 582 658
16.10% 20.10% -5.70%
118 13.00% 39.10% 21.10% 20.50% 15.10% 6.20% 13.50%
18%
年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年
THANK LISTEN!
331 277 275 298.35
170 140
76 85 70 12.86% 11.60%
58
75 27.70% 87.80% 21.30% 12.20%
8.70% 13%
2006年2007年2-01078.4年0%2-01039.2年0%2010年2011年2012年2013年20-01.48年0%2015年2016年
乌市住宿与餐饮业零售额持续快速增长，住宿餐饮业发展前景良好
2008-2016年乌鲁木齐住宿与餐饮业零售额持续快速增长，2016年零售额 突破135.69亿元，住宿餐饮业发展前景良好。
2008-2016年乌鲁木齐住宿与餐饮业零售额走势
营业额（亿元） 同比增长
67.80
67.00
60.76
78.44
品牌连锁酒店具有品牌知晓度高、大量会员基础、经济
本案
实惠等优势，市场竞争力强、客户接受度高。
乌市主要连锁快捷商务酒店
连锁酒店名称 如家快捷酒店
汉庭酒店 速8酒店 7天连锁酒店 全季酒店 怡家酒店 格林豪泰酒店 百时快捷酒店 尊茂酒店 国际青年旅舍 布丁酒店 锦江之星
数量（家） 26 13 10 9 4 4 3 2 2 2 1 1
昆仑宾馆
603
齐海大酒店 152
独山子大酒店 238
兵团大饭店 260 西域国际酒店 805
伊力特酒店 152
伊犁大酒店 207
火炬大厦
120
东方王朝酒店 270
开业时间 2006 1997 2007 1959 2007 1997
1997 2006 2003 1993 1999 2001
楼层 12 13 8 8 15
268
2006
珠国际酒店 管理有限公
16
司
350
2013
锦江国际管 理有限公司
24
银都中易酒 163 2001 店管理策划 24
公司
80%
红光山
71%
沙依巴克区友 好南路576号
73%
水磨沟安居南 路802号
64%
沙依巴克区奇 台路639号
四星级酒店市场
乌市挂牌四星级酒店12家，均为2007年前开业老酒店，主要分布于城南友好、火车南站 商，据调查数据表明四星级酒店2016年全年平均入住率61%，经营状况一般。
序号
酒店名称
房间数 开业时间
地址
1 爱尚阳光主题酒店 60
2
英朗主题酒店
53
3 万福楼主题酒店
83
4
蜂巢主题酒店
——
5 圣丹亚凯富主题酒店 55
6
菲瑞主题酒店
16
7
爱尚主题酒店
80
野马丝路驿站文化主
8
163
题沙龙
2014 2013 2015 2015 2014 2013 2014
新市区宁波街北十巷89号 新市区高新区昆明路316号 沙依巴克区新北园春198号 沙依巴克区南昌北路102号 沙依巴克区友好南路417号
总收入（亿元） 同比增长
1460
1748
1953
2490 2014 2203.4
780 870 872 680 782 11.75% 11.50% 3.60%-22.00% 15.00% 86.60% 19.70% 11.90% 3.10% 9.40% 13%
2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年
备较差；
快捷商务 酒店
4、市场竞争力强，经营状况好 乌鲁木齐品牌快捷商务酒店发展迅猛，多为老旧建筑改造而来，
可从品牌、价格、客源、服务等优势突显竞争力。
本案启示
•市场机遇
【发展潜力大】
• 适宜发展高端
【高端品牌酒店经营较 好】
• 需求量大
【需求量大，区域稀 缺，建议打造】
•竞争力强
【经营状况好，接受度 高，建议打造】
2006-2016年酒店需求——旅游客流
乌市旅游接待人次与总收入均保持高速增长，为酒店市场提供大量旅游客流
2009-2016年乌市旅游接待人次保持高速增长，2016年乌市旅游接待人次突破2490万人；
2006-2016年乌鲁木齐旅游接待人次及增速
2006-2016年乌鲁木齐旅游总收入及增速
总收入（亿 元）
昆典酒店 皓天国泰大饭店
前海商务宾馆
西来顺酒店 新水大酒店
开源酒店
鲁百瑞酒店
博尔塔拉大酒店
温州大酒店
本案
幸福五寰酒店 亚欧大陆桥酒店
东方龙酒店 光源宾馆
火车站、大十字商圈
文浩商务酒店
乌鲁木齐塔 西南宾馆
新美酒店
鑫金新宾馆
益天洋中央商务酒店
富丽华大酒店
金谷大酒店
兵团徕远宾馆 黄河商务宾馆
乌鲁木齐市三星级 酒店列表
口岸级别 一类口岸
二类口岸
设立年份 1973 1994 1997 1998 1998 1998 2004 2005
口岸名称 乌鲁木齐国际机场口岸
碾子沟二类口岸 边疆二类口岸 商贸城二类口岸 华凌市场二类口岸 经济技术开发区二类口岸 西域轻工基地国家二类口岸 火车头二类口岸
2008-2016年住宿餐饮业零售额
房间数
开业时 间
运营管理
楼层
入住率
地址
323
2009
天缘酒店管 理公司
6
72%
新市区迎宾路 1341号
249
2011
银都酒店策 划管理公司
9
69%
新市区北京中 路
203
新疆瑞豪国 2005 际酒店有限 15
公司
7ห้องสมุดไป่ตู้%
新市区河南西 路89号
380
喜达屋酒店 2006 与度假村集 35
团
68%
沙依巴克区友 好北路669号
平均入住率 68% 70% 71% 72% —— —— —— —— —— —— —— ——
如家、汉庭、速8、7天 四大连锁酒店分布
市场小结
类别
市场现状
整体酒店 市场
高端星级 酒店
主题精品 酒店
1、旅游、空港、商贸客流需求增长，未来发展潜力大 乌鲁木齐酒店市场受旅游客流、机场客流、商贸客流三大客流需
数据来源：乌鲁木齐市统计局
酒店分布现状
主要分布在商务、商贸业活动发达的传统中心区域，旅游目的地及重要交通枢纽
机场
机场
本案
乌鲁木齐酒店分布图
区域酒店分布图
项目占据红光山片区，为政府重点打造区域，酒店资源较少
五星级酒店市场
乌市挂牌五星级酒店13家，供应2673间客房，其中9家为2009年前开业，主要分布于城南 友好商圈、红山商圈，据调查数据表明2016年全年平均入住率为70%，经营状况相对较
乌市挂牌四星级酒店12家，供应3291间客房，整体经营状况一般
锦泰源商务 酒店
塞外江南大 饭店
独山子大酒店 兵团大饭店
伊力特酒店
吐哈石油大 厦
火炬大厦
昆仑酒店
红山、火车站商圈
齐海大酒店
东方王朝酒店 伊犁大酒店
西域国际酒店
酒店名称 房间数
锦泰源商务酒 店
142
吐哈石油大厦 199
塞外江南大饭 店
143
数据来源：乌鲁木齐机场集团
酒店需求——商务客流
乌市地处“一路一带”核心区，并将建设丝绸之路经济带“五大中心”，显著拉升商务、商贸客流增长
乌鲁木齐市拥有1个国家一类口岸和6个国家二类口岸，已成 为中西亚进出口贸易枢纽城市和省内外的商贸中心；
并且，乌市将建设丝绸之路经济带“五大中心”，都将显著 拉升公务出差、商务旅游等需求增长。
数据来源：乌鲁木齐市统计局
2006-2016年酒店需求——机场客流
地窝堡机场吞吐量持续高速增长，并将扩建为西部门户枢纽机场，将迎来大量空港客流
乌鲁木齐国际机场旅客吞吐量持续高速增长，2016年突破2184万人次，且机场将扩建为西部门户枢纽机场；
2008-2016年乌鲁木齐机场客流走势
人次（万） 同比增长
天山区民主路170号 沙依巴克区长江路406号
2007
新市区昆明路158号
万福楼主 题酒店