沙盘模型
——案例：龙湖春森彼岸——
——案例：苏州旭辉上河郡——
活水引入
项目沙盘选择要求：直观、便于客户观看的形式，有一定抬高的传统沙盘更有优势； 根据售楼处场地条件，选用能突出项目亮点的沙盘，体现项目气势，并突出表现社区布局、 立面形象、绿色环境、水景效果，运用光电技术、乃至流水元素等烘托气氛； 龙湖春森彼岸：沙盘真实营造出坡地式建筑特点，让客户有直观感受 旭辉上河郡：活水的引入，不仅突出了项目水景的优势成为项目亮点，同时也增强了沙盘的 韵动感，使其更具灵动性。（本案也具水系优势，可借鉴。）
The End ！
Thanks ！
售楼处装修风格建议
案例借鉴：龙湖春森彼岸 整体装修特征：装修精致、 品质感较高，凸显项目档次， 赋予项目品位格调，提升客 户预期。
售楼处装修风格建议
参考二：法式装修风格
入口大厅：尊贵大气
售楼处装修风格建议
参考二：法式装修风格
销售大厅：尊贵典雅
售楼处装修风格建议
参考二：法式装修风格
洽谈区：温馨、舒适
展示厅
报告内容
一、外接待布局平面图 二、装修标准案例分析 三、外接待装修风格建议 四、外接待装修细节建议
售楼处装修标准建议
——装修类比参考——
香缇华府(苏州)：售 楼处2000平米，硬 装费用约1600万， 折算单价8000元/平 米。苏州新区中高端 项目，售楼处风格匹 配项目整体的法式风， 体现华贵优雅。
VIP区：安静、和谐
报告内容
一、外接待布局平面图 二、装修标准案例分析 三、外接待装修风格建议 四、外接待装修细节建议
售楼处前接待
案例借鉴：苏州华润橡树湾 前接待装修要求：进入销售中心内部 的第一道形象展示，注重现场的装饰 性，使其强烈感受到项目的气势。接 待设置使功能分区明确，实用性强。 作用：接待大堂入口处设置“首席接 待位”，丰富整个前厅的接待层次， 提升客户的尊贵感。
墙体区位模型
案例：中海熙岸—电子区位地图 制作公司：大峡谷模型设计有限公司 制作费用：72000元（5000元/㎡）
建议较大尺度的墙体电子区域模型， 更能赋予品质感 使用灯光控制，便于销售引导和讲解 客观感受更直观清晰 相比立体模型，更便于维护和保养
投影幕墙
案例借鉴：苏州华润橡树湾 投影幕墙作用： 便于项目CF片的播放，让客户对小区 未来效果有更加直观的理解和感悟 提升项目的整体调性
控台区
销控台背面需设置项目LOGO墙； 销控台两侧可放置外形美观的花器、盆栽，将销 控台内部与外部进行软隔断，起到自然装饰性遮 挡作用； 销控台放置必要的设备（电脑、电话、传真等） 及一定数量楼书、单片、手袋等销售工具。
常规洽谈区
洽谈区为全开放布局，与水吧台融合，营造舒适的氛围，便于提供茶水服务。另外该区域 同时也可摆放壁挂视听设备及资料取阅架，放置本项目的相关宣传资料如楼书、海报、DM、 折页等。
售楼处装修标准建议
参考项目二：苏州九龙仓时代上城
装修风格：波士顿学院派风格
售楼处装修标准建议
参考项目二：苏州九龙仓时代上城
装修风格：波士顿学院派风格 装修费用:约7000元/㎡
售楼处装修标准建议
从目前市场情况看，中梁香缇售楼处装修标准在8000元/㎡，九 龙仓时代上城售楼处装修标准在7000元/㎡，本案建议：Fra bibliotek报告内容
一、外接待布局平面图 二、装修标准案例分析 三、外接待装修风格建议 四、外接待装修细节建议
售楼处装修风格建议
参考项目一：重庆龙湖春森彼岸
装修风格：奢侈主义
售楼处装修风格建议
参考项目一：重庆龙湖春森彼岸
装修风格：奢侈主义 特点：内部突出开敞的空间效果，注重空间层次的变化，使客户从踏入售楼处的第一步就 能充分感受与众不同的气势
1、由于本案是进行外接待的装修，因此装修无需过于复杂，但因 外接待面积较小，因此单位成本可能较高；
2、中梁香缇采用法式装修风格，较为奢华，装修成本相对较高； 因此结合市场上类比项目档次与价格水平，契合本案定位，建议 本案外接待装修标准可设定为7000元/㎡左右，硬装价格在3500元/平 米左右，软装价格在3500元/平米左右。
南通项目外接待装修建议
苏州同策 2011.09
报告内容
一、外接待布局平面图 二、装修标准案例分析 三、外接待装修风格建议 四、外接待装修细节建议
售楼处布局展示
前接待 裱板区 品牌展示区 展示厅 模型区 洽谈区
水吧 VIP室
柜台
卫
生 间
储藏室
查档室
单体模型
投 影 洽谈区
幕
墙
沙盘
前接 待
裱 板
楼
梯
门头