•SOHO_______家庭办公
• SOHO,是英文SmallOfficeHomeOffice的 缩写，泛指在家办公或小型创业者。特色是自 己掌握，调配工作时间，其实也是过去所说的 自由职业者的新诊释。SOHO—族多为青年创 业者，他们选择SOHO产品，就是选择了他们 做适合的生活方式。
•MORE________互动商务居住 区
•二. 青年个性住宅几种理念
•LOFT_______高挑开敞空间
• 所谓LOFT，原指那些由旧纸厂 或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断 的高挑开敞空间。如今，却成了一种 居住精神的代名词，其内涵己经远远 超出了这个词汇的最初涵义。LOFT 最显著的特征是髙大而开敞的空间， 上下双层的复式结构，类似戏剧舞台 效果的楼梯和横梁。使用者可以将这 大跨度流动的空间任意分割打造夹层 、半夹层，设罝接待区和大而开敞的 办公区。LOFT这种产品形式在当下“ 创意产业"兴起的时代背景下显得尤为 讨巧，在功能适宜的前提下甚至被披 上了时尚的外衣，因此被广泛采用。
• MORE互动商务居住区是由英文Mobile Office Residential Edifice组成，中文意思分 别是移动、办公室、住宅。诞生于20世纪90 年代末美国硅谷地区的从MORE社区，也就 是互动商务居住区。 • 这种更新的1+1居住模式将会在不远的将 来取代soho。MORE族则是Mobile Office(移 动办公）的英文缩写，是现代白领一种全新 的工作方式。他们的装备豪华，利用手中的 手提电脑，移动电话等工具展开工作，工作 起来机动灵活，收入颇丰，充分地享受现代 高科技带来的种种便利时尚的生活。 • 其重点是在，广义来说，就是让住户在购 买了居住区内物业之后可以同时享受移动商 务中心服务，家居、办公互不干扰。
•HOYA________休闲式公寓
• 所谓HOYA的概念,holiday of youth apartment ，即休闲式青年公寓。是专为青年 人定做的产品，也就是白领公寓。它所提供的 一些服务和娱乐设施专为年轻人设计，是一种 休闲、放松、闲适生活方式的体现。
•SMART_________豪华享受型小套型
•“SMART”式小户型的取名来意于奔驰轿车里“奔驰 小精灵”车型，表明聪敏、时尚、漂亮、时髦、敏 捷的意思。SMART COMMUNITY是近几年诞生于 纽约、巴黎等城市中心的一种居住型社区，为城市 主流青年家庭专门设计，强调生活感、时尚观、科 技性、舒适度和亲人尺度。在北美，SMART COMMUNITY从一出现便受到年轻中产阶层的热 烈追捧，大获成功。
•SOLO_________单身精准居住空 间 • SOLO是一个英文单词，含义为独奏、单 独。定义是：SOLO套型就是生活方式的精准 居住空间。他的套型要素是： （1）主要客户群定位于25岁左右的单身或同 居的青年 （2）套型尊重客户以往生活模式，强调个性 化界面。 （3）每套建筑面积在35平方米左右。 •（4）卧室和客厅没有明显的划分，可以没有 客厅，也可可以没有卧室，所有的生活空间设 定来源于居住者的个性二次创造。
•
较大的客厅，餐厅，并且
•
朝向好是他们的首选。
喜欢创造设计(DIY型)---------注重空间的灵活性，空间
•
拆分与组合；
• 向往大自然(爱自然型)--------注重入户花园、屋顶花园
、
•
服务阳台等休闲空间。• Nhomakorabea除此之外，“丁克”家庭（双收入，无子女）属于社
会中的中产阶级，他们更加注重自己的生活质量，尊重
•
在社会生活消费方式的影响下，实际上人们的生活
行为对套型模式起着主导作用。我们经过总结得出以下
几种套型与青年居住行为的一些必然联系：
• 重视工作学习(爱学型)--------业主的家一定要有工作、
•
学习的功能空间；
• 重视社交活动(爱玩型)--------这个群体广交朋友，时不
•
时在家里搞个小型party，
•关键词：SYSTEM MINI ART
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Smart Living Form
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Smart Living Space
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Smart Living Style
•YOHO________年轻的生活社区
• YOHO是‘YOUNG”与“SOHO”的结合。 ”从这个概念可以得知,YOHO是一个定为年轻的生 活社区。在生活主题上，YOHO就是全新的生活形 态，在YOHO社区内，有成熟的商业配套设施、会 所服务、教育培训等符合年轻人心态的内容。 • 在生活主题上,YOHO是什么？ YOHO就是全 新的生活形态是一个人人快乐的社区，在YOHO社 区内，没有年龄界限，能够成为YOHO人必定是拥 有国际视野、生活品味、掌握潮流和科技资讯，而 且较一般人拥有“多走两步的前瞻眼光”，这样的 宣传标语对所谓年轻白领而言，很有诱惑力。事实 上，YOHO标志的诞生，让人感受到一种向上的生 活态度，从而锁定年轻客户群。典型的代表是香港 的“YOHO TOWN”。
公寓住宅设计案例分析
2020年5月28日星期四
•一.青年个性住宅理论研究
• 据城市住宅消费调査的结果显示，城市住宅 消费的主力军是占全国总人口 27%的青年。这 部分群体崇尚个性的生活方式和思维方式，在他 们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功 能可能不必完备，但居住空间的质量应具备独特 性和舒适性。 • 研究结果表明，在一定年龄的范围下，购房 群体可以分为：学习型、居家型、生活+工作型 、至享型、艺术型、自显型等若干类。整个青年 群体生活状态呈现出包括压力、消费观、家庭观 念、婚姻观念等方面与众不同的特征，同时，各 类人群表现出不同的房屋户型需求趋势，切入不 同的功能空间。通过研究他们的价值观和生活形 态，揭示出这些因素与房屋消费的关联，发现青 年群体的户型需求特点，再将客户需求符号解译 为设计人员可以理解的设计语言，从而进行更加 精准的匹配产品概念探索。
各人生活（爱自己型），这时就应该注重套型的适应性
与可变性设计，同时使他们两人尽有其屋。
•案例说明：广州青年住宅设计成果
•户型设计逻辑一
•混合开放公共空间 •主卧室舒适度 •半户外休闲空间
•户型设计逻辑二
•外向型公共区域 •客用区域 •独立主卧区
•户型设计逻辑三
•面积均匀分配的功能空间 •高使用频次的餐厨空间 •家庭收纳&小型家政区