油工分包合同

发包人（甲方）：江苏天宇鑫朝景苑项目部

分包人（乙方）：鲁维林

因工程项目的需要，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将鑫朝景苑项目油漆工程发包给乙方。为了明确双方责任、利益和义务，特制定如下条款，订立本合同。

一、承包内容

鑫朝景苑项目油漆工程包含（内墙面、天棚、外墙涂料及木门油漆的所有涂料工程）。

二、分包方式

包工包料（黑水泥由甲方提供，工程结束后按实际用量扣款）。

三、承包单价

1、标准层墙面、顶棚（含砖墙抹灰的墙面）单价为 12.00 元/㎡；

2、标准层公共部位（含乳胶漆）单价为 14.50 元/㎡；

3、裙房、地下室部分蜂巢芯顶棚（不含乳胶漆）单价为 13.50 元/㎡，砼顶棚为（不含乳胶漆）单价为 13.50 元/㎡；

4、地下室、裙房墙面单价为 13.00 元/㎡；

5、外墙涂料：①外墙面单价为 30.00 元/㎡；②外墙线条、窗台、阳台单价为／元/㎡；③屋面花架、女儿墙单价为／元/㎡；④木门油漆单价为／元/㎡。

说明：以上单价中，均属包工包料、包各种工具、包各种措施施工费的包干价，结算时不再调整，不再发生其余任何费用。

材料要求：室内乳胶漆和外墙涂料使用图纸及甲方指定品牌，由甲方工长认可后方可使用。

四、工程工期

开工日期：本分包工程定于／年／月／日开工；

竣工日期：本分包工程定于／年／月／日竣工；

合同工期总日历天数为／天；

具体工期必须按照总包方的计划工期，按时按质完成各项施工任务。

五、工程质量要求和验收

工程质量按总承包合同有关质量的约定及国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准，工程合格率达到100%。各分项工作内容必须保证一次性验收通过。

六、工程价款的结算和支付

1、工程量计算：按实际展开面积结算；

2、工程款支付：甲方每月按完成工程量的／ %付给乙方，待工程全部结束后，除留／ %保修金，余款30日内一次付清，保修金从工程交工验收之日起两年后付给乙方。保修期间，属于乙方维修的义务，乙方必须无条件维修，否则，甲方有权扣除应维修需要的费用。

3、结算时填写项目部制定的实际完成工程部位的工程量结算单，由甲方施工员、质检员、预算员和材料员签字完成部位的质量、安全、进度和文明施工情况交项目经理签字后方可办理结算手续。

4、如发生零工，按施工现场签字为准，每工按／元结算。

七、成品保护和维修

乙方所有进场人员，都必须做好施工现场的所有成品保护，如所有门窗、

外保温、电梯、抹灰阴阳角、其他机械设备、电器等，若属分包方损坏，除按双倍价格予以赔偿外，每次按所损坏的财务的／倍罚款，直至无条件退场。

八、安全生产及文明施工

分包方对其所有进场人员都必须进行安全生产三级教育，承包方明确分包人鲁维林是鑫朝景苑项目油工分部分项安全生产第一责任人，乙方发生的任何意外伤害事故等，均由乙方承担全部经济责任和法律责任，与承包方无关，分包方人员应按承包方的安全生产和文明施工的各项要求，积极组织施工，违规违章除自行承担后果外，并无条件接受发包方的处罚。

九、食宿及施工用具等

分包方的住宿由甲方负责，伙食自理。

施工用的小型工具由分包方自理，承包方提供送至楼层电箱。

十、合同生效和终止

1、本合同自双方代表签字并加盖印章后生效；

2、甲方向乙方支付完毕工程款，乙方完成保修义务后，本合同即告终止；或者乙方不能按甲方规定的质量、安全、进度和文明施工完成施工任务，甲方有权在任何时候单方面终止合同。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

发包人：分包人：

代表人：代表人：

日期：日期：