精装修设计合同

法规，经双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲方委托乙方承 担（出让地块工程名称 ） 工程

项目的XXX 设计，为明确双方的权利和义务，达成 如下合同条款，以资双方共同遵守执行。 第一条、本合同依据下列文件签订:

1. 1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程 勘察设计市场管理规定》、《住宅室内装饰装修管

理办法》。

1. 2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1. 3 建设工程批准文件。

2.1设计要求

2.1.1样板房设计风格为 ________ ，硬装饰和软装饰都应紧扣主题展开

设计人：

设计方名称

（

以下简称乙方）

发包人： 项目公司名称 （以下简称甲方）

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政

2.1.2样板房经济指标：硬装_______ 元每平，装饰________ 元每平。

第三条、室内设计成果

设计阶段分解为概念方案阶段、方案深化阶段、扩初阶段、施工图阶段，各阶段设计成果要求如下：

3.1概念方案阶段（年月日前提供）

3.1.1根据甲方提供的建筑方案图纸进行户型优化（深化报建工作由建筑设计单位完成），乙方提供设计成果制作成设计方案册，A3规格，一式（四）份。内容包括：

平面布局设计

结构性优化调整效果示意图（至少（4）种风格选择）

3.1.2甲方选择（两）种风格进入方案深化阶段。

3.2.方案深化阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成）

3.2.1. 根据甲方意见进行修改，提交各主要室内空间的设计方案（制作成设计方案册，A3

规格，一式（四）份）给甲方审议，设计概念方案包括：

设计定位说明；

室内建筑平面布局草案（平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚标高、平面

家具配置、隔断位置等）；

参考性技术参数

参考性图例或照片，概念文字说明等

透视效果图（每套住宅单元每种风格（3）张，效果图视点需经发包人确认。）设计概念方案应充分表达设计师对本项目的概念性设计意图，与甲方要求的关系室

内风格的取向。

3.2.2与甲方以及其他相关顾问进行汇报讨论

3.2.3根据甲方的意见和建议对项目概念进行调整和完善供甲方确定。

3.2.4提交最终修定方案电子文件并经甲方确认签收后，本阶段工作结束。

3.3.扩初阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成）

3.3.1在设计中根据概念方案充分考虑功能分配和甲方要求，地面、墙身、天花材质效果；色彩配搭；材料选用；特殊造型

和细部处理

3.3.2向甲方提交扩初成果，包括：

扩初设计说明室内建筑平面布局；

家具平面布置图；

各主要室内空间的设计效果图；

色板，包括主要材料选型与配置的图片及实物样品，家具和装饰性灯具的照片，充分体现设计构思，表现设

计主题，便于发包人以及其他顾问理解设计意图。

制作成册，A3 规格，一式（四）份

工程概算

平面图间隔图、平面指示图（其中有关总体尺寸为基于甲方提供认可的由建筑

设计出具的CAD图）

灯具及天花平面图（包括、灯具开关位置、灯位）。空调定位出风及回风位置由甲方指定供应厂商进场协

调，乙方出整合图。

电极位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电视、电話、宽带位

置）

地面铺砌图

室内立面图（陈述墙身高度、饰面、保安系统位置、机电资料及固定装置项

目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。）

色板，包括主要材料选型与配置的图片及实物样品，充分体现设计构思，表现设计主题，便于甲方以及其

他顾问理解设计意图。

3.3.3与甲方以及其他顾问进行汇报讨论，了解与其他专业工种的关系与问题，并由甲方或其顾问进行协调以统一室内设

计与其他工种设计

3.3.4根据甲方意见以及其它顾问建议对相关成果进行修订，并提供修改后的效果图及相关设计图纸供甲方确认。

335提交最终深化扩初电子文件光盘一份（平面、立面、剖面、细部节点为DWG格式，效果图为JPG 格式）并经甲方确认签收后，本阶段工作结束。

3.4.施工图阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（45）天内完成）

3.4.1根据确认的深化方案进行符合国家相关规范要求深度、满足施工需要、满足国家相关消防要求的装修施工图文件

（蓝图一式八套）制作，包括：

扩初平面、立面图细化。

剖面及节点大样图（陈述所有固定位置详细资料及配置。）

装修材料样板，包括有关饰面、之规格说明。

洁具配套彩图及供应商资料（根据施工图纸内容提供主要材料表及工程量清单，并需列明合格供货商之材料本

项图表或可提供为未来采购和安装之基本数据）。若洁具、厨房用具有甲方指定的，须有供应厂商进场协调，

乙方出整合图。可移动家具平面图及配套彩图示意图。

灯具提供风格示意图（灯具布置应明确相关照明参数）墙纸、地毯、艺术陈设及摆件提供风格示意图

窗帘布料提供风格示意图

在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。

水、电、暖各工种预留空洞详细定位及水电系统图。

设计应提供综合材料清单包括材料小样、材料具体技术参数及施工要求等内容。

342在乙方提供全套施工图DWG格式电子文件光盘一份并经甲方确认签收后，本阶段工

作视为结束。

3.2 临时售楼处及外立面设计

为保证临时售楼处______ 前装修完成，该部分设计须在 _______ 前完成, 具体时间节点安排如下：

3.2.1概念方案阶段

设计概念方案应充分表达设计师对本项目的概念性设计意图，与甲方要求的关系室内

风格的取向。该阶段设计成果包括：

1、平面布局设计

2、效果示意图（至少2 种风格以供甲方选择）

3、结构优化调整（非交付标准样板房）

制作成概念方案图片，A3规格，一式四份。

3.2.2方案深化及施工图阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后内，乙方需

15 天内完成，前10 天

完成效果图阶段及施工图平立面阶段）

3.2.2.1 根据甲方意见进行修改，提交各主要室内空间的设计方案（制作成设计方案图片，

A3 规格，一式四份）供甲方审议，乙方提供方案设计成果包括：

1、设计定位说明；

2、室内建筑平面布局草案（平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚标高、平面家具配置、隔断位置等）

3、参考性技术参数

4、参考性图例或照片（至少2 种风格意向），概念文字说明等

5、透视效果图（主要空间3 张，其他空间手稿辅助说明）

3.2.2.2与甲方以及其他相关顾问进行汇报讨论1 次。

3.2.2.3根据甲方的意见和建议对项目概念进行调整和完善供甲方确定。

3.2.2.4提交最终修定方案电子文件并经甲方确认签收后，本阶段工作结束

3.2.3.1 根据确认的深化方案进行符合国家相关规范要求深度、满足施工需要、满足国家相关消防要求的装修施工图文件（一式八套A2 规格）制作，包括：