股权承包协议书范本

股权承包协议书范本股权承包协议书范本股权转让和承包经营合同股权转让和承包经营合同甲方:湖南******有限公司乙方:***、男、身份证号码丙方:鉴于;1.甲方拥有座落于湖南省长沙市***路,已取

得长沙市国土资源局颁发的编号为长国用第******号国有土地使用

权证,土地使用权面积*****平方米,可开发建设商品房建筑面积

******平方米，其中地上面积******平方米，地下面积*****平方米；魏2.丙方将其拥有砾的甲方100%的股权撩中的51%股权转让给虹乙方。

3.乙方在蹿取得甲方51%股权后保，同意丙方承包甲方项墒目的开发与经营，醇由丙方自主对项目实施也开发建设和经营销售，遭乙方不得干预丙方的自骄主经营权。

4.基曾于前述，甲、乙、丙三控方就该项目开发建设及梳丙方承包经营该项心目等事宜，在自愿平等痪基础上经友好协商达成币如下合同条款*倚**、男、身份证号码轮***、女、身份证秩号码

一、项目概况孪该项目座落于湖南省彻长沙***路项目名称灾

*****，国有土拣地使用权人为湖南**翱**有限公司。

土地使臼用权面积为*****椰*平方米，另有规划路欠幅面积

******平束方米，性质为出让，用询途为商业、住宅。

该项揩目土地使用权具体面积蝎，四周界址依国土局颁糜发的红线图和土地证为琐准并作为本合同附件。

畜该项目现已完成土方开釉挖，基坑支护，正在地百下室桩基施工，正负零延以下部分已取得施工许永可证。

该项目靠***梳路***商圈，已通过差规划局审批，可开发建予设商业，住宅等建筑面外积共******平方蚕米。

该项目土地使用权稚无抵押、无担保、无诉隐讼、无被执行或被执行仪可能等任何瑕疵。

二、社股权转让与持有1鸦．甲方在本合同签订前膘的股东为自然人***呛占股权50%，***昼占股权50%。

2占.丙方将其拥有甲方1碉00%股权其中的51计%的股权转让给乙方。

涝乙方同意受让丙方的前撼述股权，甲方、乙方、篇丙方通过工商行政管理孪局办理股权变更登记手核续。

变更后的甲方股东瑰股权持有分别为**镑*为51%，***为澡25%和***为24窄%合计为49%。

铃3．三方同意乙方向丙劈方支付股权受让款人民腥币****万元，从办庶理股权转让、股东变更录登记手续进窗收到工商倔行政部门受理收据之日庐，乙方将全部受让费支位付到三方指定的银行双五控账户上，从工商局办肉理股权转让完毕、工商胚局出具股权变更登记之秆日起，三方解控乙方全拢部股权受让费。

丙邢方收到乙方股权转让款催时，应由丙方向乙方开呜具收据，并由甲方在收碰据上盖章附签，以期形枚成股东名册。

三、合作幢方式1．甲、乙方泽同意丙方承包经营开发星该项目，并按年度向乙及方缴纳承包费。

丙方承盅包经营期限为贰年。

自乞本合同签订之日起计算怜。

丙方承包经营该项目找，自负盈亏，自负风险希，承担甲方的全部债权病债务。

丙方在承包经营喀期限内除应向乙方每年处缴纳年度定额承包费外兜，项目其余所得归丙方月所有。

承包期界满时，蒙如需继续承包，双方另厌行协商。

2．丙方狄承包经营期限内或乙方彝尚未全部收回股权受让仲款和收取丙方应缴纳的街年度定额承包费前，甲某、乙、丙三方同意乙方赦委派项目副经理和财务汽总监，负责管理监督丙昂方开发建设期间资金专雄款专用，银行财务专用逊章交由乙方委派人员按干甲方制度保管，如因保鸡管不善，造成公司资金记损失由乙方承担赔偿责撂任，但因甲方和丙方的逻原因除外。

3．承硕包经营期限届满时，乙认方有权收回本合同第二挚条第2项约定股权受让哟款人民币肆仟万元整，绣甲方和丙方完全同意前茵述乙方权利，同时，乙尹方在收回前述股权受让瞻款项时，应无条件地将耸其已拥有的51%股权熏转让给乙方。

四、承包茅费金额和支付方式越1.丙方在承包经营期踞限内，每年向乙方缴纳巳年度税后定额承包金人糠民币*仟*佰*拾万元曾整。

该定额承包金涉及沂有关税费丙方同意全部翔承担。

乙方同意不按拥概有的甲方股权比例分配溉利益，但本合同约定的效违约责任除外。

五、甲帜方和丙方的权利、义务砚1.保证该项目无铣抵押、无担保、无诉讼啪、无被执行可能等任何展瑕疵。

2．合同期仆内保证乙方股权受让费苑和项目融资收入全部用蚕于该项目，销售收入优雅先满足开发建设资金的疹需要，否则乙方派出的雁财务总监有权拒绝支付回。

3.甲方和丙方肿按约履行本合同约定义偿务，向乙方提供不可撤坷销的履约担保。

六、乙苑方的权利、义务1鸯.按约履行本合同约定要义务即支付股权受让款贵。

2.委派项目副涅经理和财务总监，并按皿照本协议约定行使职权啦，确保三方利益不受损基失。

3.按约收回笔股权受让费和收取丙方窟应缴纳的年度定额承包穴费后，按协议约定腋同时协助丙方办理回购羞乙方拥有甲方51%的渊股权一切相关手续。

4蝶、支付所派人员的全部凋费用。

七、违约责任吕1.如乙方违反本合陇同第二条第3项约定，择按逾期付款总额的每天漾千分之一向甲方支付违娟约金。

2.丙方未恿按本合同约定按时足额挛向乙方支付股权受让金琐和承包费，每逾期一天进除向乙方按本合同约定拳标准继续向乙方支付

承愉包费外，应每日按逾期疚付款总额的千分之一向餐乙方支付违约金。

如逾蒲期付款超过90天，丙赛方同意从逾期付款90哟日的次日起7日内将该头项目的房产抵卖给效乙方，乙方同意受让，亿双方同意其房价一楼门皖面为*****元/㎡肛，二楼及以上商业和住与宅为****元/㎡，只乙方按丙方应支付给乙瞪方的股权受让费、承包停费和违约金总额按上述酷房价承让其房产，由乙咯方所有，其税费各自承索担，双方按本合同约定谊签订《商品房买卖合同英》。

丙方自愿放弃其全硅部抗辩权利。

3、毖如本合同约定时间内，苹该项目未竣工，丙方同剃意将该项目的股权全部奎转让给乙方。

除丙方应栏支付给乙方的股权受让栋金和承包费以及违约金坑作为乙方支付给丙方4莹9%股权的转让费外，轩乙方另支付给丙方**铱**万元股权受让费。

椰至此，乙方拥有该项目圃100%的股权，丙方炬配合办理股权变更工商伍登记后，丙方全部退出嘘该项目，原以甲方名义明建设该项目期间所产生预的债权债务全部由丙方员承担。

债权债务全部清益算完毕后乙方按本合同液约定向丙方支付剩余的下股权受让费。

4.浪如果丙方在经营该项目深过程中项目建设资金有导缺口，必须对外贷款，啡乙方应无条件同意并签邦署相关手续，甲方和丙镑方必须保证该贷款用于佬支付该项目工程建设款哥，不得用于其它，否