宾馆租赁（转让）协议书

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲方将位于**************************商务宾馆转让给乙方使用，经双方协商同意，现达成如下协议：

一、租赁期限：自年月日起至年月日止。

二、房屋租金人民币：前两年每年元（元整），第三年起每两年以%房价递增。此租金以甲方收取单据为准。

三、第一年租金在协议签定之日付清，之后以年为单位，按协议签定之日提前一月付清当年租金。

四、租赁期内的水、电、暖气、电话、有线电视、物业管理费、工商、卫生、治安等全部费用由乙方支付，维修维护由甲方辅助，费用由乙方支付。房屋在使用合同期内，如漏雨等质量问题，由甲方负责维修。

五、租赁期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回宾馆使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1) 乙方利用宾馆进行非法活动、违法经营损害公共利益的；

(2) 乙方无故拖欠房屋租金达30天；

(3) 连续三个月不付所欠费用。

六、在租赁期内，甲方必须确保乙方的正常经营使用，不得将乙方租赁的宾馆转租给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

七、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

八、乙方应保持宾馆周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生一切事故乙方应负全部责任，与甲方无关；

九、甲方将宾馆设施及装修一次性转让给乙方，转让费壹拾贰万元整（120000.00元整），此费用不包括房租费。（物品以附件一为准）

十、经甲、乙双方协商同意，甲方之后对房屋进行各种改造无偿归乙方使用。布局与设计装修由乙方自己承担。

十一、乙方有权对房屋进行改造装修，但不动房屋主体工程。

十二、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成提交有关仲裁机关进行仲裁。

十三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

附表