桩基工程承包合同

发包人（甲方）：湖北中信鑫鑫置业开发有限公司承包人（乙方）：湖北鄂东桩基工程有限公司武汉分公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商就采用总承包方式实施本工程项目达成合意，故订立本合同。

一、工程概况工程名称：学府鑫苑项目桩基及基坑支护工程工程地点：珞狮北

路原省艺校宿舍区工程内容：旋挖桩基及基坑支护（以甲方提供图纸为准）

二、工程承包范围：旋挖桩基及基坑支护

1、包工包料，包质量、包进度、包安全及文明施工，包验收（包检测及专家论证）。

2、完成甲方提供桩基图纸的全部施工内容：包括定点、放线，施工桩机进退场，桩机移位，超长、破除、外运，桩的检测、验收等全部工作内容。

3、包括为完成工程，甲方要求的所有桩机、工程措施（如遇障碍物另办签证计算）、其他措施、安全措施、周边关系的协调及文明措施项目等（包括在综合全包单价内，不另计费用）。

4、包括办理分包备案及其他按规定乙方应交纳的各种税费，甲方应缴纳的费用由甲方负责。

5、施工用电的接通由乙方负责（包括在综合全包单价内，不另计费用）。

6、施工用水、施工用电、施工道路、施工排水乙方自行考虑（包括在综合全包单价内，不另计费用），水、电按表计量，费用在进度款中扣除。

三、合同工期

开工日期：2015 年3月18日，完工日期：2015 年5月6日。合同工期总日历天数50 天（若在施工过程中出现连续3天大雨或大雪天气则工期可顺延3 天）。发包方和承包方双方在确定竣工日期及各项控制

工期时，已充分考虑了施工期内可能出现的雨、雪等天气正常可预见因素。

四、质量标准：优质标准及规范要求。

五、合同价款

1本合同采取固定综合全费用单价合同一并包干。

2、双方约定合同价款的调整因素为：经甲方认可并加盖公章的设计变更。

3、双方确定桩基及基坑支护工程的总价为:柒佰伍拾捌万元。

六、双方一般权利和义务

1双方代表

（1）________________________________ 发包人项目代表：姓名：职务：

职权：工程质量监督管理，现场施工规范要求，甲乙双方协调工作。

（2）________________________________ 承包人项目代表：姓名：职务：

职权：工程质量监督管理，现场施工按规范要求。

2、发包人工作：发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）由发包人办理项目的立项、规划许可证、施工许可证（承包人配合）等文件

（2）水准点与坐标控制点交验要求：开工前以书面形式交给承包人，并进行现场交验。

（3）图纸会审和设计交底时间：开工前。

（4）负责完成场地平整，协调周边关系。

3、承包人工作：承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）承担现场施工管理的责任和要求：按工程需要。

（2）承担工程质量不达标所造成的一切责任。标准：国家标准，行业规范。

（3）负责办理有关施工现场交通、环卫管理等手续；负责施工现场文明施工、环境保护工作及配合甲方对周边治安的处理。

（4）负责已完工程的成品保护，承担未交付发包人之前发生损坏的修复费用。接受发包人对已完部分工程采取特殊保护措施的要求。

（5）每月20日向发包人提交已完工程量和进度报表。

（6）未经甲方同意，乙方不得将工程以任何形式转包给第三方。

（7）甲方提供照明用电，乙方自行负责接通。

（8）施工用水乙方自行负责接通并装水表，甲方提供接水点。

（9）施工道路及现场排水由乙方自行考虑修建及维护（所有权归甲方）

（10）双方约定承包人应做的其他工作。

（11）乙方承诺进场施工的桩机不少于3 台（根据进度需要另行增减）接到甲方进场通知后，承诺在3 天内进场全部桩机，若不能进齐桩机罚款5000 元/ 台/ 天。

（12）乙方承诺在甲方施工电源未到位的情况下，乙方自备发电设备先行施工（包括在综合全包单价内，不另计费用）。

七、施工组织设计和工期

1、进度计划

（1）承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人应在工程开工前3 天，向发包人提交施工组织设计或详细施工方案。

（2）发包人在收到承包人提交的施工组织设计或施工方案后， 3 天内

予以批准和提出修改意见：逾期未批复，视为该施工组织设计或方案已经批准。

（3）工程进度计划的要求：合同约定的进度要求。

2、工期顺延：双方约定工期顺延的其他情况：

（1）发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；

（2）一周内非承包方原因停水、停电造成停工累计超过8 小时的，按每8 小时顺延一天计。

（3）因人力不可抗拒因素而延误工期及政府相关部门依行政权利强行、强制要求停止作业的，工期顺延。

（4）合同约定和法律、法规、规章规定的其他可以顺延工期的情况。因以上原因造成施工进度计划的工期延误，经甲方确认后，才可顺延。凡由于承包方的原因造成工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由承包方自行承担。凡因承包方的原因导致实际进度与计划不符的，承包方无权就改进措施提出工期顺延和增加合同价款。

3、暂停施工

发包方确有理由认为必须暂停施工时，应采用书面形式通知承包方，并在停工通知发出后24 小时内书面提出处理方案。承包方应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程直至发包方进一步的指令。工程师发出通知后，双方当事人应当共同确认已完工程量。承包方实施处理方案后，以书面形式提出复工要求。工程师应在收到复工要求后24 小时内作出是否复工的决定，逾期视为同意复工。停工并非承包方原因造成的，由责任方承担责任。

八、合同价款支付与结算

1、本合同签订后，承包方应当向发包方交付履约保证金60 万元，金额大写陆拾万元整。桩基工程完工验收合格后10 天内发包方将履约保证金全额无息返还给承包方。

2、工程量确认：

（1）承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：每月15-20 日。

（2）总工程量按实结算（实际施工中，乙方应将实际完成桩控制在

设计桩顶标高与施工完成桩顶标高上0.5-0.8 米之间，未达到该要求，则损失均由乙方负责）。

（3）桩基工程验收合格后二个月内办理完结算。

3、双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

（1）桩基工程竣工验收合格后，付合同总价的30%。

（2）三层商业结构完工后付总价的30%。

（3）主体结构封顶、桩基资料送到档案馆存档后付到总价的95%（双

方可按开盘价优惠10%的价格，提供公建6 层的房产给施工方抵工程款，以房抵款的比例为总工程款的40%）。

（4）预留工程款5%的质保金，桩基工程验收一年后付清。

九、材料设备供应

1、承包方对其采购、制作和提供的材料、构件、设备的质量负责。材料如不达标，发包人有权要求承包人更换；停止支付工程进度款。

2、承包方运送材料、设备、构件到工地后，应通知工程师或其代表清

点并见证送检，检验合格后方可投入使用