房屋租赁协议书

出租方：（以下简称甲方）：

承租方：（以下简称乙方）：

为了维护双方合法的权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则。就租赁

房屋事达成以下协议。

第一条、甲方将其所在位于给乙

方作为生活居住使用。建筑面积：平方米。

第二条、租赁期限为生年一签，从年月日起至年月日止。

第三条、房屋租金按月计算，租金元／月，每月付一次。物业管理费由乙方支付。

实行先付款后租房，乙方必须提前十五天将下一期的房租支付给甲方。

第四条、乙方应于协议生效后正式入住前向甲方支付元押金（精装需协商加付家电家私押

金）。该费用在租赁结束后返还给乙方，以下情况除外：

1. 拖欠租金，物业管理费、水电煤费及其他应支付的费用，将从该押金中优先扣抵偿还。

2. 承租房屋及设施、设备损坏的，甲方有权优先扣抵相应损失。

第五条、甲方应于年月日前，将该房屋交付给乙方，房屋裸租、简装、精装，清单详见后面附项。

第六条、租赁期间，甲方对房屋的检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。因乙方管理使用不当造成房屋及设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

第七条、租赁期间，乙方应在甲方的书面同意的情况下，在不改变结构及使用功能的情况自费重新装修的，则乙方无论任何原因中途退租或协议到期时，乙方无权要求甲方支付任何装修补偿费用，且乙方的装修无偿归甲方所有。

第八条、乙方使用过程中应保持房屋室内外地面及墙面的整洁干净，不允许在墙面及地面打孔，退房时需恢复原样，否则赔偿维修损失。

第九条、租赁期满，本协议即终止，届时乙方须将房屋（保持室内整洁，若需要甲方打扫，须支付相应的费用）及相应的设施设备、钥匙完好退还给甲方。乙方必须按时搬出全部的自已物件，搬迁后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。若乙方需要续租应提前一个月通知甲方。

第十条、乙方有下列情形之一，甲方可随时解除协议并收回房屋，乙方须赔偿甲方相应损失，情节严重的报警追究及法律责任。

1.擅自拆改承租房屋结构或改变

2.托欠租金及相关费用五天以上的；

3.利用承租房进行违法活动的

第十一条、甲乙双方任何一方提前终止本协议，应当提前一个月通知对方，并且要支付一个月租金作为违约金给对方。考虑到乙方存在搬家的因素，毛坯房出租甲方违约需多支付

给乙方半个月房租金作为搬家费（不可抗力的原因除外）。

第十二条、有关水、电、煤气费用的结算的方式（1、当月抄表结算2、乙方按卡缴费结算3、甲方代收代缴）甲乙双方协商，原则即时即清，保留好底单。退房时按最后的使用底数

计算到上一次缴费时的底数进行最后的结算。

第十三条、如因乙方原因（用水、用电、用气等不当）造成的事故及损失的，则由乙方负责，并按国家相关法律法规进行追责。有防盗窗的情况下防盗窗的使用及管理均由乙方负责。无防盗窗的情况下成年人及未成年小孩的安全（防坠落等）责任均由乙方承担，与甲

方无关。

第十四条、租赁期内，主要设备的非人为使用损坏由甲方保修，人为的或不当的使用损坏及破坏，均由乙方承担费用。主要设备合同期满，需如数归还，遗失照价赔偿。

第十五条、本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，可向当地房管部门申请或经人民法院裁决。

第十六条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

附：屋内主要设备清单：空调挂机2台，洗衣机1台，油烟机1台，冰箱1台。钥匙2把。水表使用前读数：

电表使用前读数：

煤气表使用前读数：

出租人：承租人：

身份证号码：身份证号码