合同编号：

电梯轿厢框架广告合作合同书

甲方：（以下简称甲方）

法人代表：

身份证信息：

乙方：（以下简称乙方）

法人代表：

身份证信息：

鉴于乙方具有经营社区装饰镜框的专业经营及运作能力，而甲方拥有本合同项下物业的公共管理权限。经双方平等协商，依据《合同法》等相关规定，在协商一致的基础上签署本合同。

第一条项目合作的物业情况

1．1 楼盘（小区）名称：；楼盘（小区）地址：。

1．2 社区规模：期幢；共部电梯；总户数：户。

第二条合作区域及安装位置

2．1电梯内：共部电梯，每部电梯需安装个，共计个镜框（框架1.0 个，框架2.0 个）。

2．2电梯外：共个候梯厅（包括大堂），共计个镜框（框架1.0 个，框架2.0 个）。

2．3其他位置：，共计个镜框（框架1.0 个，框架2.0 个）。

2．4安装产品：统称“装饰镜框”，包括传统的装饰镜框（框架 1.0）及多功能专业电子像框（框架2.0及其升级产品）。甲方可根据实际业务需要对安装产品的类型做适当调整。

2 . 5乙方需在每部电梯内侧面或每个单元大堂增加一面给甲方留作一应社商集团及垂直业务广告宣传，包括但不限于尚邻不动产业务、惠尔达装修翻新业务、养老业务、在线教育、家应酒店等。

第三条项目合作期限

3．1 本项目合作期限：年整，自年月日起至年月日止。其中年月日至年月日计个月为不计费安装准备期。

3．1．1 本合作期限一经开始，除非双方一致认可不得终止、中断。

3．1．2 在同等条件下，甲乙双方均享有优先续约权。

3．2 如本合同约定范围内的安装点位出现不能正常安装使用的情况，且甲方不能在7日内完成修复的造成甲方无法正常使用时间在1个月以内，应对该点位的费用予以减少，乙方有权在结算任何一笔应付费用中进行扣除；如不能正常发布的时间超过1个月的，乙方有权单方解除合同且不承担任何违约责任。

3．3如本合同签署后发生情势变更（如小区业委会反对、小区更换物业公司及其他影响合同继续履行的情形），甲方应在得知该情况的第一时间通知甲方，并根据现实之情况与甲方协商解决。乙方有权单方解除本合同，双方均不需就此承担违约责任，同时双方按实际合作时间结算费用，甲方需对乙方已支付但未发生的费用予以退还。此外甲方应协助乙方与业主委员会、新物业管理方就合同善后及续签事宜进行友好协商。若甲方刻意隐瞒或未及时通知乙方，或因甲方原因造成合同无效或可撤销的，由此给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

第四条经济补偿方式

甲方为实施该项目需进行额外的人力、物力投入，而增加的物业管理成本，为不增加业主及物业负担，由乙方根据甲方的实际投入量给予相应的费用补偿。

4．1 补偿金额：每部电梯补偿费用，计人民币元/部/年（大写元整）；

每个侯梯厅（包括大堂）补偿费用，计人民币元/个/年（大写元整）；

合计共部电梯，共计___个候梯厅（包括大堂），总计人民币元/年（大写元整）。

合作期共年，总计人民币元（大写元整）。

4．2 支付方式、支付日期等

4．2．1 该款按每季度支付一次，正式计费周期：年月日至年月日,付费时甲方开具税务机关认可的与乙方支付的支票金额同等的发票。

4．2．2 详细的支付时间：第一次年月日至年月日金额: 元

第二次年月日至年月日金额: 元

………依次类推。

4．2．3 本条约定的费用补偿，包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用（包括管理费、保安保洁、水电等一切费用）。

第五条合作原则

5．1甲方根据合同约定，负责项目的统筹规划，统一协调乙方安装工作的顺利进行，保证合作项目能如期开展。

5．2乙方负责项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；甲方不得干涉乙方的正常运营行为，亦不得要求乙方支付第四条约定外的任何金额及收益。

第六条甲方权利义务

6．1甲方有权对可能影响物业设施安全的行为提出改正意见，乙方应在合理期限内予以改正。

6．2 甲方有权对乙方提出合理化建议。

6．3甲方有权要求乙方按时足额支付约定的补偿费用。

6．4 甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行（包括但不限于提供通电电源供应、安装设施供应等）。

6．5甲方在项目合作期间对“装饰镜框”的防盗安全和保洁负监管责任，若有丢失或严重损坏甲方应及时告知乙方，并承担赔偿责任。

6. 6 如按本合同约定安装的“装饰镜框”设备被拆除、毁坏、关机，或被擅自更换、覆盖遮挡镜框内画面，或者甲方有与第三方进行同类或类似合作情况，则乙方有权暂停支付补偿费用直至妥善解决。

6． 7甲方须保证具有合作项目中涉及到的物业公共区域的管理权及收益权，并负责解决由此产生的纠纷。

第七条乙方权利义务

7．1 乙方在合同期限内享有独家运营权，甲方不得与其他单位或个人开展同类或类似合作。

7．2乙方有权派员定期或不定期进入物业进行“装饰镜框”的更换、维护、实景拍照等。

7．3 乙方人员进入物业需向甲方表明身份，并说明目的，甲方有义务对前述人员的身份进行核实。

7．4乙方保证“装饰镜框”发布内容的合法性并负责办理与发布内容有关的法定审批手续。

7．5 乙方需按时足额支付乙方补偿费用。

7．6 乙方具有合作项目中涉及的装饰镜框的所有权及相关知识产权，并负责解决由此产生的纠纷。

7．7 乙方承诺安装采用符合国家要求的材料制作的“装饰镜框”并保证安装的安全性和合理性。第八条违约责任

8．1 甲乙双方中的任何一方若无故单方面终止本合同履行，需承担本合同总金额50％的违约金，同时赔偿对方因此而受到的其他损失。

8．2 甲乙双方中的任何一方若违反本合同约定的独家合作义务和第3．3条约定的通知协调义务，违约方均须承担本合同总金额50％的违约金。

8．3 甲乙双方中的任何一方未履行本合同规定的其他相关义务，给对方造成损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

第九条其他

9．1 “装饰镜框”及“装饰镜框”内信息画面的著作权/版权/所有权由甲方享有所有权或使用权。

9．2 甲乙双方对于因履行本合同获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得透露给任何第三方。该保密义务在本合同终止后继续有效。

第十条法律效力