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房屋租赁合同(2018版)(1)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出租人：太原高新区建设投资有限公司（甲方）
承租人：（乙方）
为了维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租人与承租人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就承租人租赁出租人房屋事宜，达成如下协议: 第一条:租赁房屋概况
1、甲方出租给乙方的房屋位于C
2、租赁房屋建筑面积m2o
第二条：租赁期限及用途
1、该房屋租赁合同为定期租赁合同。房屋租赁期—年。
自年—月—日起至年—月—日。
2、乙方租赁该房屋用于租赁期间内，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自更改房屋的用途，并遵守国家和甲方有关房屋使用和物业管理的规定。
3、租赁期限届满，乙方如不再续租，应在期满前1个月向甲方提出书面退租申请并办理退租手续。租赁期限届满后，乙方继
续使用租赁物，甲方在10日内未提出异议的，本合同继续有效，但租赁期限为不定期，乙方应承担占用期间的房屋租金、物业管理费、水、电、暖、空调等费用。
4、租赁期限内乙方如需提前退租，须提前一个月向甲方提出书面退租申请，双方协商办理退租手续。
第三条：租金及支付方式
1、租金计算的方式：元/W /年。按照每年天计算，年租金为元（大写：）。
2、乙方应当按租赁年度缴纳取暖费：元;空调费：元；水
费元，以上费用随同年租金一齐缴纳（具体结算费用以实际使用费用为准）。除此之外，乙方应按照甲方通知的时间及时支
付租赁房屋的电费及其他费用。
3、物业管理费按元/ m2 /年收取，乙方应在缴纳年租金的同时预缴1年的物业管理费，物业管理费为元，以后每个租赁年度随同租金一齐缴纳。
4、合同签订后，五日内缴清第一年房租，第二年以起租日期为准，提前一个月缴清全年房屋租赁费及其他费用。
5、交款方式：银行转账，将上述全部款项按时汇入以下甲方指定账户：
户名：
开户行：
账号：
6、为保证本合同履行，乙方在缴纳首期租金的同时应另行缴纳一个月的房屋租金作为履约保证金。履约保证金作为乙方依照
合同履行义务的担保，不作为租金进行抵充。合同期满或提前终止，如乙方未发生欠费等违约情况且已注销或变更以该租赁房屋为注册地址或
营业地址的工商登记，甲方应向乙方及时全额退还保证金；如乙方发生欠费等违约情况，所缴保证金按以下顺序清偿：清收费用，水、电、暖、空调费，物业管理费，房屋占有使用费、滞纳金，违约金，租金。
7、甲方根据乙方需要开据相应票据，开票涉及的相关事宜由
双方财务协商确定。
第四条：房屋的交付及收回
1、甲方应在乙方缴纳首期租金后7日内向乙方交付租赁房屋，并确认租赁房屋适合于乙方占有、使用、收益。
2、甲方将房屋交付乙方后3日内，乙方应会同甲方对租赁房屋内的基本情况及其他相关设施进行查验。对于租赁房屋及其他设备的瑕疵，乙方应当场向甲方提出维修意见。乙方未在约定的期限内对房屋进行查验，或在查验中为对房屋的质H未提出异议，视为租赁房屋没有瑕疵。
3、甲乙双方应在查验房屋时对房屋内的设施及其他物品登记造册并制作财物清单（财物清单作为本合同的附件），一式两份，甲方乙方各执一份。
4、乙方应于租赁期届满或提前终止本合同后7日内，将租赁房屋及其他设施恢复原状，清空全部属于乙方的财物，并向甲方
完成交付。甲方应按照财务清单上记载的内容进行核对。对于乙方因使用不当造成租赁物或其他设备毁损、灭失的，乙方应向甲方承当损害赔偿责任，对于乙方装饰装修物的处理由本合同另行约定。
5、如乙方在租赁期满之日或本合同提前终止之日未向甲方交还
租赁房屋，则甲方除有权收取占用使用费、物业管理费及其他费用外，还有权停止向租赁房屋供应水、电等；如乙方逾期达10日，甲方有权
自行收回租赁房屋，乙方自愿放弃相关的异议权。
1、乙方对承租房屋进行装饰装修时，应将装修方案报甲方书面认可。经甲方认可后，乙方可按报审的方案进行装修。装修成果由乙方实际享用。因租赁期限届满或乙方提前退租导致本合同
终止的，装饰装修物的价值视为消耗殆尽，甲方对于乙方因装修产生的费用不负返还义务，装修成果由甲方保有。因合同解除导致本合同终止的，应区分合同解除的原因：因甲方过错导致合同解除的，甲方对于装饰装修物的剩余价值应当予以返还；因乙方原因导致合同解除的，乙方无权要求甲方返还装饰装修物的剩余价值；因不可归于双方的原因导致合同解除的，装饰装修物的剩余价值，根据公平原则由甲乙双方平均负担。
2、乙方因装修给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。装修期间，因乙方装修不当产生的一切财产及人身损害赔偿等责任均由
乙方承担。
3、未经甲方同意，乙方擅自改善、增设他物造成租赁房屋损毁或改变租赁房屋的基本构造，甲方有权解除合同并要求乙方恢
复原状。尚未构成添附的部分，乙方可以取回；构成添附的部分，归甲方所有，乙方无权主张取回权；造成甲方损失的，乙方应承担损害赔偿责任。
第六条：转租
乙方不得以任何形式（包括但不限于转租、出借、以合作的名义直接将租赁房屋交由第三方使用等）转租租赁房屋。
第七条：甲方的权利、义务
1、甲方有权按合同约定向乙方按时足额收取租金和代收水、电、暖、空调、电梯等费用。
2、甲方有权制止乙方对场地进行房屋承重结构的破坏性装修改造，有权制止乙方利用场地进行违法经营活动。
3、甲方有权对乙方承租房屋的消防安全进行监督检查。甲方应当按照合同的约定及时向乙方交付租赁物。
4、乙方未在合同约定的履行期限向甲方缴纳租金及其他应当
一齐缴纳的相关费用，甲方应当于期限届满后催告乙方在合理期限内及时缴纳，乙方仍不缴纳的，甲方有权采取停水、停电等必要措施督促乙方缴纳租金；乙方仍不缴纳的，甲方有权解除合同。
因停水、停电等措施造成损害的，由乙方自行负担。
5、乙方未按合同的约定在租赁期限届满或合同提前解除后腾出房屋，甲方应当在期限届满后催告乙方在合理期限内及时搬离，乙方仍不搬离的，甲方有权自行清空租赁房屋内的物品，由此产生的费用从保证金中扣除，因此造成乙方财物丢失的，由乙方自行承担。
6、对于乙方在正常使用租赁物期间发现的租赁物隐蔽瑕疵及其他合理损耗，甲方负有维修义务。
7、甲方须按合同约定向乙方交付房屋，不得干预乙方正常生产经营活动。
第十条：乙方的权利、义务
1、乙方在租赁期内对场地有自主使用和经营管理权。
2、乙方在合理使用租赁房屋及其他设备的过程中，发现租赁