私人房屋翻修合同

房主人：（甲方）

承建人：（乙方）

甲乙方就甲方改建修建房屋一事在达成如下协议：

一、甲方将其住宅改建、修建工程以包工包料的方式，承包给乙方承建。院内老宅座西向东进行改造并继续修建二层，此项工程，一层工程价850元/m2、二层工程价900元/m2的造价承包修建；院内新建房屋工程价1100无/m2。

二、乙方负责施工前的电通、水通、路通并承担水、电费用。

三、甲方负责原房屋屋顶的拆迁，并清理拆迁所产生的垃圾。

四、施工要求：

1、砖墙用100#砂浆，各墙角每八层，设拉接筋。

2、墙体、楼檐及面墙贴墙面砖，其它墙面为水泥压光墙。

3、地面砖为60×60地板砖（价位12元左右）

4、改造房屋下层高度3.3m,上层高度3m，两层衍接处必须有圈梁，顶层无圈梁。

5、新建工程必须有构造柱，地基下挖1.5m，上下层倒圈梁，所有前檐雨棚宽度1.2m带挑梁、无串梁。

6、电料管线必须按建筑规范标准执行，并保证房屋单间独立供电。

7、门、单门为620元、窗为双层玻璃，楼梯走道扶手为不锈钢。

五、施工日期2015年月日至2015年月

日

六、建筑面积结算方式：立体建筑面积=房屋外墙长度×宽度+雨篷长度×宽度。

七、双方责任：

1、甲方负责协调邻里关系，不能因人为因素，阻挠工程进度。乙方不得无故停工。

2、乙方必须按照安全施工规范和要求采取严格的安全防护措施，在施工过程中特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位而造成的事故责任和因此

发生的一切费用，如有此情况出现，责任与甲方无关。

八、付款方式：

第一次：甲方进入施工现场预付元作为启动资金。

第二次：工程封顶后付元。

第三次：扫地出门后付清工程款，预留总工程费用的保修费 %

九、本合同一式两份，甲乙双方各一份，本合同自签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月

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