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篇一：房屋买卖合同(带保证人)
房屋买卖合同
出卖方：(以下简称甲方)
身份证：联系电话：买受方：(以下简称乙方)
身份证：联系电话：
担保方：身份证：联系电话：根据《合同法》的相关规定，甲方双方就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、有一套房产(1、有房产手续；2、无房产手续)，经与乙方协商，卖与乙方所有，为明确权利义务关系，订立本合同。
二、房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于，房产证登记面积
平米，房屋权属证权号：。
乙方已对该房屋的位置、结构、朝向、内部设施等状况完全知晓，并同意接受，本房屋交付后，如乙方发现房屋存在问题，由乙方自行解决，与甲方无关。
第三条房屋价款及付款方式
1、房屋总价为元整，（大写：元整。）；
2、乙方于日向甲方支付房款元整（大写：元整。）
3、甲方与乙方房屋过户后，付剩余房款元整，（大写：元整）。
第四条房屋交付及产权变更登记
1、本协议签订后，甲方向乙方交付房屋钥匙，乙方开始进行装修。
2、甲方协助乙方将该房屋产权变更自乙方名下。
第五条合同生效及其它
1、作为乙方履行本合同的履约保证人，如甲乙双方违约，承担连带赔偿责任。
2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。
3、本合同一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。
另附：甲乙双方及担保人的身份证复印件。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
保证人(签字)：
年月日
篇二：房屋买卖担保书范文3篇
房屋买卖担保书范文3篇
在当事人一方主张系房屋买卖关系、另一方主张系借贷关系,且双方证据均有缺陷的情况下,应结合双方当事人提交的证据,探究合同签订时双方当事人的真实意思,判断法律关系的性质。在借贷关系成立的前提下,签订商品房买卖合同并办理备案登记的行为,足以构成一种非典型担保。本文是房屋买卖的担保书范文，仅供参考。
房屋买卖担保书范文一：
甲方(出卖人)：
电话：
地址：
身份证号：
乙方(买受人)：
法定代表人：
电话：
地址：
因(以下简称被保证人)(以下简称贷款方)签定编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)，与乙方签定编号为号《委托保证合同》，约定由乙方为其提供保证
期限为自主债务履行期届满之日起一年年，保证金额为(大写)的保证担保。若发生乙方依照保证合同约定承担保证责任代被保证人偿还债务的情况，则甲方同意按照此买卖合同约定将约定房屋卖与乙方。
根据我国《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方代偿后房屋买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
乙方购买的房屋(以下简称该房屋)坐落于室，房屋结构为，建筑面积平方米,房屋用途为;该房屋内部附着设施无;(房屋所有权证号为。)
第三条价格
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写整;即人民币小写￥
第四条付款时间及方式
乙方代被保证人偿还银行借款后付款。乙方已代被保证人偿还的银行借款，视为乙方向甲方支付的房屋价款，乙方无需再向甲方支付房款。
第五条房屋交付期限
甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。
第六条关于产权登记的约定
本合同生效后，甲方已取得该房屋权属证书的，应在乙
方实际接收该房屋之日起3日内协助乙方向房地产权登记机关办理权属变更登记手续。
本合同生效后，甲方尚未取得该房屋权属证书的，应在符合办理条件时积极办理相关手续，并应在取得权属证书之日起内协助乙方向房地产登记机关办理权属变更登记手续。
第七条违约责任
甲方未按时或不交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已付房价款5的违约金。
甲方未按约定协助乙方办理权属证书的，甲方按照已付房价款的向乙方支付违约金，并继续依约定办理权属证书。
甲方能够办理权属证书但怠于行使权利的，致使乙方不能及时办理过户手续的，甲方应向乙方支付5违约金。
第八条甲方保证与承诺
对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有
权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的
情况，否则，甲方将承担全部责任。
对于本协议项下房屋(含所属土地)交付之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承
诺在交付之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证
的交接手续，并根据前述承诺承担交接之日前的费用。
甲方保证在被保证人债务没有清偿前不处分本协议项
下房屋。
第九条税费的交纳
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
第十一条合同的生效、变更
本合同自乙方依照保证合同约定承担保证责任代被保
证人代偿之日起生效。
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十二条争议解决
甲乙双方因房屋买卖合同发生纠纷，应协商解决;协商不成，可向人民法院提起诉讼。
第十三条附则
本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。