集零售、餐饮、娱乐等诸多功能于一体的深 圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超 大型室内购物中心 主力店 RÉEL 时尚生活百货、Olé超市、 嘉禾影城、真冰滑冰场、顺电 NOVO、运动100、H&M、 GUCCI
5
业态组合
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次主力 店
项目概况
万象城所有专业口均是全球最好的合作伙伴
开发商 位置 开业时间 华润集团 深南东路和宝安南路交汇处西南 2004.12.7试营业，2005.4.6正式开业
占地面积
总建筑面积 层数 停车位 单位停车面积 总投资额
80000㎡
180000㎡ 6层 1065个：地上327个；地下738个 48.2㎡/车 40亿港币
容积率
华润万象城 市场定位
4.36
10
B1层
铺位编号 商家 业态 经营面积 （㎡） 铺位编号 商家 业态 经营面积 （㎡）
B01
B05 B07 B09 B10 B12 B16 B17 B20 B22 B25 B28 B30 B32
必胜客欢乐餐厅
江南味道 万宁 G-plaza 茂昌 OPTICAL Optical 88 CK underwear CR care 面点王 广天藏品 天福茗茶 OREGON SCIENTIFIC 面包新语 肯德基
0 2.40% 4.80% 14.20%
0 8.60%
0 3.70%
0 3.70% 11.10% 3.70% 0 43.00%
0 33.30%
万象城各消费层业态比较丰富：地铁商城、国际一二线大品牌、各类中端品牌、芮欧百货、精品超市、 各类集合店如NOVO、运动100等构成商场内丰富的业态。
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美国Kaplan Partners ArchitecturalLighting
美国Flack+Kurtz Consulting Engineers 美国Rolf Jensen & Associates, Inc. 美国Hesselberg, Keesee & Associates, Inc. 美国Curtain Wall Design & Consulting, Inc. 第一太平戴维斯物业顾问有限公司 香港仲量联行有限公司 香港MVA公司/深圳市城市交通规划研究中心 香港利比建筑工料测量师有限公司 中国国际工程咨询公司 华润建筑有限公司
业态
礼品 餐饮 餐饮 饰品 药妆 饰品 饰品 饰品 饰品 礼品
经营面积 （㎡）
—— 27 18 18 —— —— —— —— ——
KB38
玫瑰人生
药妆
ห้องสมุดไป่ตู้
——
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12
L1层
铺位编号 商家 业态 经营面积 （㎡） 铺位编号 商家 业态 经营面积 （㎡）
N101
N111 N118 121/125
6
项目外部交通
万象城座落于深圳多条主干道之间，的士上落站、停 车场出入口、人流出入口合理规划，交通便利
华润万象城作为一个独立的建筑主体进行设计， 完全站在购物的角度进行规划和设计，给予其设计 规划的较大自由空间； 万象城周围多条城市街道经过，位于深南大道、 滨河大道和宝安南路等城市主要干道汇合而成的区 域内； 距深圳火车站、罗湖口岸约1000米，皇岗口岸约 5分钟车程，宝安国际机场30分钟车程，香港国际 机场50分钟车程。 华润万象城具有3个主要停车场出入口，2个人流 主出入口，1个的士上落站，并配有多个附出入口， 方便人车流出入。
业态
药妆 药妆 药妆 饰品 餐饮 餐饮 药妆 餐饮 餐饮 餐饮 家居生 活/影音 餐饮
经营面积 （㎡）
29 31 50 39 39 39 38 378 —— —— 30 3
铺位编号 商家
KB03 KB05 KB06 KB08 KB16 KB18 KB23 KB26 KB29 KB30 花舞花艺 Splash水呼吸 Haagen-Dazs swatch Breo倍轻松 CITIZEN SUNGLASS SHOP Calvin Klein watches 金大福 senseman
L1层
铺位编号 S169 186 190 191 192 195 196 198 G01/05/08 G09 S101 S108 S109 S116 S118 S120 S121 商家 星美乐 MARNI DAKS CANALI ESCADA Sergio rossi BOSS GIVENCHY BURBERRY COSTA LOUIS VUITTON HERMES BVLGARI AUDEMARS PIGUET Chopard VACHERON CONSTANTIN TOD’s 业态 餐饮 服装 服装 服装 服装 鞋/包 服装 服装 服装 餐饮 服装 服装 饰品 饰品 饰品 饰品
开工建设年份
2002年 2239.41 46030 985.72 0.8:55.2:44 689.59 747.15 24940.68
开业年份
2005年 4926.90 60507 2336.21 0.2:52.4:47.4 1437.67 1176.13 ——
GDP（亿元） 人均GDP（元） 三产增加值（亿元） 三次产业结构 社会消费品零售总额（亿元） 全社会固定资产投资额（亿元） 城镇居民可支配收入（元）
-1F 1F 2F 3F 4F 5F
19% 7.80% 33.30% 3.90% 0 1.70% 18.60% 1.70%
0 3.40% 1.70% 5.90%
0 54.10% 2.70% 5.40% 8.10% 9% 33.30% 9.50%
0 5.40% 2.70%
0 10.90% 2.70% 0 14.20% 0 18.50%
在岗职工年平均工资（元）
25941
28087
32476
深圳居民的收入水平、消费能力和平均购买力当时居在全国领先地位：2002年深圳人均GDP超过4500 美元，城镇居民可支配收入24940元，全市居民家庭人均消费支出18925元，深圳每百户居民拥有18.5辆 轿车，已经进入轿车消费普及阶段；深圳房地产平均价格达到5533元/平方米，2002年全市房地产成交 面积突破790万平方米，增长迅速。这些数据显示深圳已经具备了发展高档商业零售业态的经济基础和
项目概况 项目楼层分布 项目动线组织 项目亮点展示
4
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经济技术指标
列项
万象城每层均设有主力店或次主力店，各消费层业态 比较丰富
主力店 次主力 餐饮 服装 药妆 礼品 饰品 家居生 休闲服 银行 展示中 鞋/箱/ 娱乐 服务 童装/ （家） 店（家） （家） （家） （家） （家） （家） 活/影 /运动 （家） 心（家） 包（家） （家） （家） 玩具 音（家） 用品 （家） （家） 2 4% 0 0 0 0 1 2% 1 4% 1 7% 0 0 2 3% 3 8% 1 2% 1 4% 0 0 15 29% 3 5% 0 4 5 18% 7 50% 0 0 35 59% 20 14 0 0 0 0 10 0 1 4 0 0 0 4 1 2 0 1 0 0 17 11 3 1 0 0 2 1 0 2 1 6 1 3% 0 2 6 3 0 0 0 0 2 1 0 0 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 3 4 6 5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0
万象城商业沉淀
2012-9-13
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目录
1 2 3 4
项目概况
项目 楼层分布 项目动线组织 项目亮点展示
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目录
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3
项目概况
项目楼层分布 项目动线组织 项目亮点展示
4
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项目整体概况
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项目概况
万象城以“一站式”消费模式、“主力店+次主力店+ 专门店”的门店组合模式吸引高端消费群体客户
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经营面积 （㎡） —— —— —— —— —— —— —— —— —— 79 —— —— —— —— —— —— ——
铺位编号 S123 S126 S128 S133 S135/136/1 38 S141 S145/147/1 48 S150 S151 S157 S160 S164 S165
华润万象城
停车场入口
停车场出口
的士上落站
深 南 中 路
主出入口 宝安南路
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项目发展背景
列项
时间
万象城的入市建立在当地具备发展高档商业零售业态 的经济基础和消费基础之上
拿地前夕
2001年 1954.17 43344 879.60 0.9:54.1:45 609.26 673.37 23544
商家 Breguet Salvatore Ferragamo Dior Cartier MONT BLANC TIFFANY&CO 亨吉利世界名表 中心 中艺 PUYI OPTICAL 傅仪眼镜 DOLCE&GABB ANA Ermenegildo Zegna 宜雅泰和园 Haagen Dazs
服装
服装 服装 服装 银行 服装 服装 服装 服装 服装 鞋/包 服装 服装 服装
188
—— —— —— —— —— —— —— 2084 341 —— —— 662 181 168 13
S167
127 S168 129 131/133 132 136/138 139/141 146 148/149 150
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