产业项目评估模板

一、专家意见模板

某项目专家咨询意见

×年×月×日，市产业项目评估委员会召开第×次专家咨询会议，委托行业相关专家（名单附后）对某项目进行了评估，形成专家咨询意见如下：

一、项目基本情况

本项目总投资×××亿元，拟选址×××，四至范围为×××，建设期为×××年，总用地面积×××亩，总建筑面积约×××万平方米。

本项目主要生产工艺为×××，主要生产设备有×××，设备投入约×××万元，建设内容包括×××，项目建成后年可以实现销售收入×××万元，年实现税收×××万元。

二、专家意见

1、产业政策

2、投资规模和预期效益

3、布局选址和用地

4、能源消耗和碳排放

5、社会稳定风险

6、环境影响和安全因素

7、工作建议

专家组长签字：

年月日二、合同协议模板

项目协议书

句 [ ] 号

项目名称：

甲方：

乙方：

签字日期：年月日

项目投资协议书

甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，就乙方在句容市投资建设相关项目有关事宜，甲乙双方遵循公平合法、平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，经过友好协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。

第一条项目内容

1、乙方拟在镇（街道、管委会）投资设立公司（以

工商注册为准），项目拟选址，四至范围为，主要从事。

2、乙方承诺新上项目投资强度不低于每亩万元人民币，

亩均税收不低于万元人民币/年（以实际取得国有土地使用证面积计算）,容积率。该项目投资总额元，注册资本元，项目注册资本金不低于20%，其中两年内设备投入不少于万元。

3、乙方承诺建设工期月，项目须在年月日前

开工建设，于年月日前全部竣工投产，并通过甲方的竣工验收。如因土地或行政审批等相关手续延迟，经甲方书面确认后，乙方建设期限可相应顺延。如需分期建设的，实行分期开工、分期供

第二条项目用地及配套条件

1、按国土部门土地管理的有关规定，乙方通过招拍挂方式取得土地使用权，甲方协助乙方按招拍挂成交价与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，办理出让地块的《国有土地使用权证》。

2、自本协议签订后，乙方在45天内完成项目注册，并办理项目审批相关手续。

第三条环境保护与规划要求

1、乙方按规定取得国有土地后，项目的建筑布局（厂房设计）须遵循政府规划部门出具的建设红线图，符合城市环保、消防、安全等行业规范相关要求。

2、受让地块内的道路及绿化等由乙方按项目规划方案进行建设，费用由乙方负责。

3、乙方投资的项目在设计、建设、生产等全过程都应符合句容市规划。

第四条权利和义务

1、甲方配合乙方办理项目的立项和报批手续，涉及法律规定的相关报批费用由乙方承担。

2、甲方为乙方提供良好的投资环境，指定专人作为本项目联系人，负责并协调解决乙方在项目报批和建设过程中的有关矛盾和问题，促进乙方投资项目早日建成投产。

3、乙方应按本协议明确的时间进度完成项目建设，实现投达产，并全力取得预期效益。

4、项目建成投产后，乙方投资项目和产品属国家产业政策奖励范围内的，甲方协助乙方积极争取国家、省、市的政策奖励和扶持。

5、乙方应按甲方的要求及投资项目所在行业的性质，及时完成企业设立所必须的规划许可、用地许可、环境影响评价审批、节能审查、项目备案、项目核准等有关报批事项，并按照国家有关规定，及时取得项目建设过程中的各项报建手续。

6、甲方承诺该项目报批过程中涉及的行政事业性收费，全部按句容市出台的相关文件中的规定标准执行。

7、自本协议生效后，因乙方原因在个月内未开工建设，乙方应该按照《闲置土地处置办法》的相关规定缴纳土地闲置费；连续两年未使用的，无偿收回土地使用者的土地使用权。项目开工建设后个月内需建成运营。

8、乙方承诺项目每年所缴税收达不到承诺的数额时，每低于应缴税数额300万元，乙方投资成立的项目法人需承担50万元的经济社会责任，并依次类推。乙方项目所承担的经济社会责任金额交由甲方单独建账，专款专用，款项用于园区基础设施建设，该款从乙方投资成立的项目法人违约的下一个年度第1个月起实际交纳并每年兑现直到达到纳税要求。

9、乙方项目投资强度、设备投入任何一项达不到应投数额时，均不能享受市产业类投资所给予的优惠政策。

第五条责任免除和协议解除

遭遇不可抗力或省级以上政策调整，甲乙双方可以免责。

第六条违约责任及争议解决

1、双方应认真履行本协议条款，任何一方违反本协议条款造成另一方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

2、本协议的签订、生效、变更和争议的裁决，以中华人民共和国相关法律为依据，未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议，补充协议作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、本协议在执行时如发生争议，双方应本着友好协商的原则予以解决。协商不成的，双方可向项目所在地人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，除争议事项外，各方应继续履行本协议的其他方面。

第七条附则

1、本协议未尽事宜，甲乙双方应通过另行协商解决。

2、本协议正本一式肆份，甲乙双方各执两份。

3、本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

甲方：乙方：

签章：签章：

三、汇报流程模板

主持人：潘群

参会人员：委员会主任、副主任及常任委员

议程：1、项目单位介绍项目情况

汇报内容包括：项目名称，总投资（固定资产投资、土地投资、房产投资、设备投入），拟选址位置（附地理位置图）生产规模，预计年开票销售及亩均税收情况，主要生产工艺，环境影响情况等。

2、乡镇补充汇报

包括：土地指标来源，准备给企业的优惠政策，同时，对项目选址补充发表意见。

3、项目评估委员会办公室宣读专家评审意见

4、各常任委员咨询项目情况（咨询结束后，乡镇及企业离场）

5、各常任委员发表意见

（1）分析论证项目选址的科学合理性，以及是否要重新选址的建议意见（由项目评估委员会办公室汇报）；

（2）项目节约集约用地及首期供地情况论证（由项目评估委员会办公室汇报）；

（3）职能部门结合各自职责发表意见

6、整理评估委员会意见

7、项目评估委员会主任（副主任）宣读评估委员会意见。

四、评估意见模板

xxx市产业项目评估委员会

××项目综合评估意见