有哪些情况物业服务合同可以终止
篇一：关于终止物业服务合同的通知
篇一：终止物业管理合同通知书
终止物业管理合同通知书
xxxxxx有限公司：
我单位与你公司于年月日签订的物业管理合同将于年月日期满一年。
此项目属政府扶持电子商务企业行为，经测算，预计每年需补贴给你公司的物业管理费将超过政府预期。经园区主管部门同意，根据物业管理合同约定，我单位决定提前终止合同，终止时间为年月日。请你公司于近期尽快到我单位办公室办理终止物业合同及其他相关手续，并于合同终止之前依照合同约定继续做好物业服务工作。
特此通知。
通知方：
年月日
签收回执
本公司已收到xxxx于年月日发出的《终止物业管
理合同通知书》。
被通知方：
年月日篇二：停止物业服务通知函(样本)
广东珠江商业地产物业有限公司上海分公司
终止物业服务通知函
致：公司名称
尊敬的租户：
由于截止至今,贵司尚拖欠_____个月__________费用(自年月-- 年月),合计人民币___________元未缴付。
如您对此有任何疑问，可以和我们物业管理中心取得联系。
服务中心电话：63066800
广东珠江商业地产物业服务有限公司上海分公司
珠江创意中心物业管理服务中心
年月日
催款通知函
致：上海渤锦企业发展有限公司
尊敬的租户,经查自XX年5月起至XX年12月，贵司尚有物业管理费用计人民币25432.65元还未交付。
为了更好地开展园区物业服务工作，请您在接到此通知一周内及时到物业管理处缴纳；以免由于按合同规定未及时缴费而产生滞纳金等不利后果。如您无法抽出时间或有疑问，也可以和我们物业管理处联系，由我们管理处工作人员上门收取。
服务中心电话：63066800
广东珠江商业地产物业服务有限公司
上海分公司珠江创意物业服务中心
二零一零年三月十五日篇三：终止物业合同通知书
终止物业合同通知书
——：
我们双方于——年——月——日签订的物业合同将于——年——月——日期限届满，xxx镇人民政府决定不再续订物业合同，现根据《合同法》等相关法律、法规之规定，决定与你终止物业合同。请你于——年——月——日前到亚布力镇人民政府办公室办理终止物业合同手续。通知方：年月日
签收回执
本单位已收到亚布力镇人民政府于年月日发出的《终止物业合同通知书》被通知方：
年月日
篇二：业主能否解除物业服务合同
业主能否解除物业服务合同
杨雷
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《物业服务司法解释》)第八条规定，“业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。”对于该条规定如何理解，是否只有业主委员会才能行使物业服务合同的解除权?
笔者认为，本条规定不能狭隘地理解为业主不能以个人名义起诉，业主有权行使物业服务合同的解除权，但是也要加以一定条件的限制。理由：
1、业主委员会的性质是业主大会的执行机构，由业主会议选举产生并对业主大会负责，其职责是履行业主大会决定的事项。如果业主委员会享有某项权利，而其权利来源的