定期检查、保养、维护设备，及时通知业主避免停电造成损失
14
变压器室
变压器运行
高温运行
人员伤亡、财产损失
定期检查、保养、维护设备
15
高压配电室
系统运行
系统运行故障导致停电
财产损失
定期检查、保养、维护设备，及时通知业主避免停电造成损失
16
高压配电室
系统运行
高温运行
人员伤亡财产损失
随机启动排风系统
17
柴油发电机房
加强高空抛物危害性宣传；
39
住户室内
业主/住户日常生活
违规用电
人员伤亡财产损失
加强违规用电危害性宣传
40
住户室内
业主/住户日常生活
违章使用燃气
人员伤亡财产损失
加强使用燃气操作的正确性和安全性宣传；协同燃气公司工作人员定期对住户燃气使用情况进行检查。
41
住户室内
业主/住户日常生活
违规存放易燃、易爆物品
攀爬栏杆木桥导致跌落
人员伤亡
张贴“禁止攀爬”标示；严格落实护管巡查制度；加强监控设备的监控。
37
住户室内
工作人员上门维修
盗窃行为
财产损失
严格员工入职资料核实、审查制度；加强对员工法律法规的培训；开展交流与沟通制度，及时了解掌握员工的思想动态和行为方式的异常。
38
住户室内
业主/住户日常生活
高空抛物
人员伤亡财产损失
6
管理处各部门
高空作业
意外伤害
人员伤亡
加强安全意识宣传，提高作业人员安全防范意识；严格按照作业规范要求进行操作；作业进行前进行严格作业工具检查和作业人员身体状态问讯；两人以上共同作业。
7
管理处各部门
员工交通工具
交通安全事故
人员伤亡
加强交通法规培训，提高法规意识和交通安全意识
8
管理处各部门
员工宿舍
铁架床、风扇、电源插座等
危险源清单控制措施
序号
部门/场所
活动/过程
危险源
可预知的后果
控制措施
1
管理处各部门
突发公共卫生事件应急处理
发生重大传染病疫情或群体性不明原因疾病
人员伤亡
按《突发公共卫生安全事件应急处理工作规程》处理
2
管理处各部门
灾害性气候应急处理
发生台风、暴雨、高温等灾害性气候
人员伤亡财产损失
按《灾害性气候应急处理工作规程》处理
29
高层消防通道
防火门损坏、失效
防火、防烟
人员伤亡财产损失
定期检查、保养、维护
30
高层大堂门口
冲洗地面、雷雨天气
地面湿滑导致跌伤
人员伤亡
张贴“小心地滑”标识
31
11栋、12栋电梯机房门口楼梯转角处
行走时
碰头
人员伤亡
增加提醒标识
32
地面花园
污水井、雨水井井盖维护保养
松脱或损坏
人员伤亡
加强安全检查
33
煤气站
消防设备
设备故障，紧急情况不能正常运行
人员伤亡财产损失
定期检查、保养、维护设备
26
公共区域
业主/住户日常生活
配电箱
人员伤亡
张贴“有电危险，请勿靠近”标识
27
公共区域
给水管道
渗漏
财产损失
定期检查、保养、维护设备
28
公共区域
业主/住户日常活动
孩童游乐场设备故障、使用不当
人员伤亡
定期检查、保养、维护设施，张贴安全使用牌
44
住户室内
装修施工过程
破坏房屋主体结构
人员伤亡财产损失
加强对业主/装修施工单位对装修注意事项宣传；在装修申报前明确告知业主/装修施工单位，装修施工工程中的禁止行为（发放并签收）；定期对装修施工单元进行巡视检查。
45
住户室内
装修施工过程
未按规定配置有效灭火器
人员伤亡财产损失
加强对业主/装修施工单位的消防安全宣传；和业主/装修施工单位签订“消防安全责任书”明确装修施工过程中的责任和义务；未配置灭火器的责令停工整改；定期对装修施工单元进行检查巡视。
人员伤亡财产损失
加强宣传消防安全知识；对进入小区的易燃、易爆物品进行严格控制。
42
住户室内
业主/住户日常生活
儿童玩火导致火灾
人员伤亡财产损失
加强家居消防安全知识宣传，引导家长教育孩童勿玩火。
43
住户室内
装修施工过程
施工人员作案
人员伤亡财产损失
加强控制装修检查及准确掌握人员资料和备案；每日装修施工结束对装修施工现场进行检查和施工人员进行清场。门岗值班护管员严格审查装修施工人员出入证，过期证件一律予以没收并禁止进入小区；装修施工人员在小区内施工必须将装修施工出入证佩戴于胸前，以便识别。
22
电梯机房
设备运行
设备故障导致电梯困人或冲顶、蹲底
人员伤亡财产损失
加强设备操作的正确性和安全操作宣传，定期检查、保养、维护设备正常运行
23
电梯机房
设备运行
高温运行
人员伤亡财产损失
随机启动排风系统
24
高层电梯
日常使用
违规使用
财产损失
加强电梯安全使用知识宣传；加强电梯监控对电梯使用情况的监控。
25
风机房
运行状态
煤气泄漏或故意破坏
人员伤亡财产损失
加强安全检查、人防技防紧密配合
34
煤气站
运行状态
机房温度过高
人员伤亡财产损失
加强安全检查、开通排风对流系统
35
楼宇天面
业主/住户日常活动
高空坠落
人员伤亡
张贴“禁止攀爬”标示；严格落实护管巡查制度；加强监控设备的监控。
36
地面花园景观水池木桥
业主/住户日常活动
发电机运行
机器故障，紧急情况运行
18
柴油发电机房
发电机运行
高温运行
人员伤亡财产损失
随机启动排风系统
19
柴油储存间
柴油储存
泄漏
人员伤亡财产损失
定期保养柴油机
20
水泵房
水泵运行
高温运行
人员伤亡财产损失
随机启动排风系统
21
地下蓄水池
清洗
缺氧
人员伤亡
加装临时排风换气装置
人员伤亡
定期检查，发现故障及时处理。
9
管理处各部门
雷雨期间室外作业人员
雷击
人员伤亡
加强防雷知识培训，掌握防雷方式；降低雷雨期间通讯工具使用频率；最大限度减少雷雨期间室外作业频次；雷雨季节前对室外设施（如护管值班岗亭等）进行防雷测试测试，符合防雷参数要求。
10
管理处各部门
员工活动
意外伤害
人员伤亡
制定活动方案和危险源评估，控制措施，并严格组织实施；确定活动现场安全负责人，专人负责活动安全。
3
管理处各部门
员工上下班途中及外出
发生交通事故
人员伤亡
加强交通法规培训，提高法规意识和交通安全意识。
4
管理处各部门
员工上下班途中及外出
发生治安案件
人员伤亡
加强安全意识宣传,提高安全防范意识和应急避险能力。
5
管理处财务人员
财务人员外出，银行办理业务途中
发生治安案件
人员伤亡财产损失
加强安全意识宣传，提高安全防范意识和应急避险能力；两人以上同行。
序号
部门/场所
活动/过程
危险源
可预知的后果
控制措施
11
低压配电室
系统运行
系统运行故障导致停电
小区大面积停电、财产损失
定期检查、保养、维护设备；及时通知业主避免停电造成损失。
12
低压配电室
系统运行
高温运行
人员伤亡、财产损失
随机启动排风系统
13
变压器室
变压器运行
系统运行故障导致停电
小区大面积停电、财产损失