抵押合同、解除终止协议（房屋登记专用）
Mortgage contract, termination agreement (for housing registration only)
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
抵押合同、解除终止协议（房屋登记专用）
前言：担保合同是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。本文档根据担保合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
抵押人：__________（以下简称甲方）
证件类型：__________
证件号码：__________
地址：__________
电话：__________
抵押权人：__________（以下简称乙方）
证件类型：__________
证件号码：__________
地址：__________
电话：__________
甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。
第一条抵押登记情况
1．所有权证书或证明情况：
□房屋所有权证号：_________________________
□房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：_____________
2．他项权证书或证明情况：
□房屋他项权证号：_________________________
□房屋预告登记证明号（预购商品房抵押权预告登记证明）：___________
3．抵押房屋坐落：_____________________________
4．抵押房屋建筑面积：_________________________
第二条注销原因
□担保的主债权已消灭
□抵押权已实现
第三条特别约定
1．甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向房屋
登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记之用。除双方另有约定外，不作他用。
2．甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
3．本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。
第四条其他
1．本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具
有同等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本协议为准。
2．本协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
3．本协议一式____份，甲方___份，乙方___份，房屋登
记机构存档一份。
甲方（签字或公章）：___________ 乙方（签字或公章）：_______________
代理人：_______________________ 代理人：
___________________________
_____年____月____日 _____年____月
____日
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抵押合同解除／终止协议 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
抵押合同解除／终止协议完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 抵押合同解除/终止协议 抵押人： (以下简称甲方) 证件类型：证件号码： 地址：电话：抵押权人： (以下简称乙方) 证件类型：证件号码： 地址：电话：甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一
致，订立本协议。 第一条抵押登记情况 1、所有权证书或证明情况： □房屋所有权证号： □房屋预告登记证明号(预购商品房预告登记证明)： 2、他项权证书或证明情况： □房屋他项权证号： □房屋预告登记证明号(预购商品房抵押权预告登记证明)： 3、抵押房屋坐落： 4、抵押房屋建筑面积： 第二条注销原因 □担保的主债权已消灭
合同终止协议 甲方（出租方）：____________________________________________ 乙方（承租方）：____________________________________________ 根据《中华人民共合国合同法》及相在法律、法规的规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，就双方先前签订的位于上海市室的房屋租赁合同终止的相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议： 一、乙方因生产经营需要改变经营地点，现乙方提出申请，需终止双方之前签订的租赁合同，经甲方同意，该房屋的租赁终止日提前为2019年 11 月01日。双方之前签订的租赁合同在2019年11月01日以后再无任何法律效益。 二、乙方应在2019年09月30日之前将2019年7月28日至2019年07月30日期间的房租费￥153元（人民币壹佰伍拾叁元整）上缴给甲方；乙方2019年06月01日至2019年07月30日水电费共计￥1529元（人民币壹仟伍佰贰拾玖元整）上缴给甲方。 三、乙方应在2019年09月30日前，将设备搬离房屋，同时在搬离设备时，应保证甲方的房屋结构完整，并不得损坏甲方的房屋，乙方若逾期不搬，甲方将追究乙方的经济责任，同时因乙方不搬离设备给甲方的损失，乙方应全额承担。 四、乙方在搬离厂房后，应及时通知甲方负责人到场清点现场，同时结清房屋的水电费用，经甲方的负责人现场清点确认，结清相关费用后，乙方方能办理房屋租赁合同终止的相关手续。 五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 日期：日期： 以下无正文 （内容提醒：本文介绍的合同模板或协议范文演示文本及具体条款由资深律师修订，仅供参考。不可直接使用，需在法律专业人士的正确指导下根据实际情况修改才能使用。）
个人房屋抵押借款合同完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
个人房屋抵押借款合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 债权人(以下简称甲方)： 身份证：电话： 债务人(以下简称乙方)： 身份证：电话： 乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容
1、借款总金额： 2、借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：自期限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号：) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为 3、抵押期限：自本借款合同生效
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 抵押合同解除(终止)协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
抵押合同解除终止协议房屋登记专用抵押人 以下简称甲方证件类型 证件号码 地 址 电 话 抵押权人 以下简称乙方证件类型 证件号码 地 址 电 话 甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理抵押权注销登记最高额抵押权注销登记预购商品房抵押权预告登记注销登记抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。 第一条 抵押登记情况1、所有权证书或证明情况房屋所有权证号房屋预告登记证明号预购商品房预告登记证明2、他项权证书或证明情况房屋他项权证号房屋预告登记证明号预购商品房抵押权预告登记证明3、抵押房屋坐落4、抵押房屋建筑面积第二条 注销原因1、担保的主债权已消灭2、抵押权已实现第三条 特别约定1、甲、乙双方共同确认本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理抵押权注销登记最高额抵押权注销登记预购商品房抵押权预告登记注销登记抵押权预告登记注销登记之用。
除双方另有约定外，不作他用。 2、甲、乙双方共同承诺本协议填写的内容真实、准确。 如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条 其他1、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力。 如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本协议为准。 2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。 3、本协议一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。 甲方签字或公章 乙方签字或公章代理人 代理人年月日 年月日
案例分析:演艺经纪合同的解除及责任 案例:参演《步步惊心》、《唐宫美人天下》走红的演员郭珍霓与经纪人的官司自去年法院立案受理后,双方各执一词,其经纪人向郭珍霓索要５0万元转签费及100万元预期佣金赔偿，郭珍霓指出经纪人拖欠各项演艺收入,并未告知其实际应得收入。本案经多次开庭,双方核对账目后,东城法院于近期作出判决。 法院经审理认为，双方签订的经纪合同更符合委托合同的性质，故依据委托合同的相关规定,双方的合同关系已经解除。合同解除后,尚未履行的终止履行，故其经纪人要求继续履行合同缺乏法律依据。合同约定在本合同生效之日起２年之后，如郭珍霓要求转签,应向经纪人支付转签费50万元,违约金的支付不影响合同对方要求违约方赔偿所有经济损失的权利。 对于转签费的性质，合同中并未解释，双方在庭审中对转签的含义不能达成一致。法院认为，５０万元应为解除合同应赔偿给对方的经济损失金额，故予以支持,但经纪人要求100万元预期佣金损失因无合同约定，且双方在解除委托合同后,未履行的合同义务已终止履行，经纪人再要求郭珍霓赔偿其全部履行合同义务后可获取的佣金，违反公平原则,且缺乏法律依据，故不予支持。 庭审中，经双方核对账目显示,经纪人尚欠郭珍霓部分演艺收益及广告收益,法院在扣除经纪人为郭珍霓垫付的各项费用后予以调整,判决经纪人向郭珍霓给付演艺及广告收益２２.３18万元。 (案例作者：黄莹荧) 杨文战律师分析： 艺人与经纪人或经纪公司之间的《演艺经纪合同》,目前在法律上无明确规定,从性质上分析,一般认为应归类于“委托合同”。按《合同法》规定：“委托合同是委托人和受托人
约定，由受托人处理委托人事务的合同。”艺人把自己的演艺事务,交由经纪人代为处理,经纪人基于艺人的授权而取得相关权利,符合委托合同的基本特征。 通常情况下,签订合同后,双方均应遵守合同，如果有一方擅自提出解约,按《合同法》规定,守约方有权要求违约方继续履行合同，也就是说,一般情况下，一方无单方解约权。 但“委托合同”的性质与一般合同有所不同,委托合同是由委托人把自己的一部分事务交给受托人代为处理，形成合同的基础是双方的彼此信任,一旦这种信任基础消失，合同继续履行下去就没有必要了。 《合同法》第410条规定“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。” 也就是说,在委托合同中，委托人或受托人都有可以随时单方提出解除合同,拥有任意解除权。但是，如果因解除合同给对方造成损失,还是要赔偿的。 《演艺经纪合同》中通常都约定有高额的违约金,在这类合同纠纷中，一般争议的重点就在于约定的违约金是否应该得到支持。 按《合同法》规定,守约方可以主张赔偿约定违约金,但是如约定违约金过高,另一方可以向法院申请适当调整。 在诉讼中,如经纪人或经纪公司想得到约定的赔偿，应尽量举证证明自己为艺人的各项付出,及合同正常履行所应能取得的收益。 而艺人方面如果想免除约定的赔偿，最好是能证明是由于经纪人或经纪公司一方未履行合同义务，或者因其不积极履行义务,导致合同目的无法达到，构成违约甚至严重违约，争取以对方违约为由解除合同。 如果没有这方面的理由，确实因艺人违约解除合同,那么如能证明约定的违约金标准和经纪公司的实际损失相比过高，也可申请法院适当调低。
私人房屋抵押借款协议 出借方：（以下简称甲方） 承借方：（以下简称乙方）现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。 一、借款金额、利息及期限： 甲方一次性借款现大写人民币：元（小写人民币元）给乙方，借款期限为一年（年月至年月日）。借款期内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。 二、其它事项： 为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在 门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：，房屋座落在，共层，建筑面积 M2，国有土地使用证：，座落于 号，土地使用面积M2，甲乙双双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方元整，乙方自愿将座落在由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份、公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。
附借条 借据 今借到人民币万元整，期限壹年，是实。本借据连同协议一起生效。 借款人： 年月日 甲方签字：乙方签字： 身份证号码：身份证号码： 公证处签字：
合同编号： 房屋抵押借款合同 抵押人(即借款人，以下简称甲方)： _____________________________________________ 住址： ___________________________________________________________________ ___ 身份证号码： ________________________________________________________________ 抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)： ___________________________________________ 住址： ___________________________________________________________________ ___ 身份证号码： ________________________________________________________________ 甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 第一条乙方向甲方借款金额为人民币:______________________(￥： ___________)。 第二条债务履行期限：自________年________ 月________ 日起至________年________ 月________日止。共计：________年。期限届满之日清偿。 第三条甲方以位于 ________________________________________________________,（权证号为），房屋建筑面积，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金） 第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
房屋租赁终止合同范本 篇一：提前终止房屋租赁合同协议 提前终止《房屋租赁合同》协议书 甲方（原出租方）： 乙方（原承租方）： 甲乙双方于XX年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于XX年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款： 一、甲乙双方一致同意于XX年11月29日提前终止双方于XX年1月28日签订的《房屋租赁合同》。 二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。 三、乙方须于XX年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、
设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定 期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。 四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。 五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。 六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。 七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。 八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。 九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于XX年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。 十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。
YF-ED-J8899 可按资料类型定义编号 抵押合同、解除终止协议（房屋登记专用）实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
抵押合同、解除终止协议（房屋登记专用）实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 抵押人：___________（以下简称甲方） 证件类型：_________证件号码： ____________ 地址：_____________电话：_________ 抵押权人：_________（以下简称乙方） 证件类型：_________证件号码： ____________ 地址：_____________电话：_________ 甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理□ 抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预
购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。 第一条抵押登记情况 1．所有权证书或证明情况： □房屋所有权证号：___________ □房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：_____________ 2．他项权证书或证明情况： □房屋他项权证号：___________ □房屋预告登记证明号（预购商品房抵押权预告登记证明）：___________ 3．抵押房屋坐落：_______________ 4．抵押房屋建筑面积：___________ 第二条注销原因 □担保的主债权已消灭
合同法案例分析 【案例一】企业招聘不得有性别歧视 某公司因扩大生产,需要招用5名技术工人。但在招聘条件中记载要求男性,谢绝女性。结果在招工当天,遭到不少女性的投诉,要求劳动主管部门对该公司的招工歧视行为进行依法处理。 【评析】《就业促进法》要求保障男女平等的权利,除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外,不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。 建议:企业的招聘条件必须公平、平等,在具体的录用过程中可做适当筛选和技术处理。 【法律依据】中华人民共和国就业促进法26条、27条、62条.doc 【案例二】招用未解除劳动合同员工,企业面临风险 甲公司因工作急需招聘录用了工程师乙,双方签订了5年劳动合同。半年后,甲公司突然接到一封律师函:乙原来与丙公司尚未解除劳动合同,要求甲立即解除与乙的劳动关系并处理善后事宜,否则将追究甲公司和乙的连带责任。 【评析】招聘录用时应要求应聘者提供其与原单位解除劳动关系的证明,并要求员工承诺若因此造成企业损失的,由其承担一切法律责任。 否则,聘用未与原单位解除劳动关系的员工,将面临承担连带责任的风险。 【法律依据】《劳动合同法》第91条用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。 【案例三】应聘者提供假学历,企业可以解除合同
甲公司录用了工程师乙,录用条件中明确了研究生学历要求,乙在应聘时也提供了相应学历证件,并在登记表中注明学历层次。双方签订了5年劳动合同。半年后甲公司偶然得知乙的研究生学历系假的。公司要求与乙解除劳动关系。 【评析】劳动合同法规定,凭借假学历签订劳动合同,可导致劳动合同无效。在这种情况下,用人单位可以解除劳动合同,并且不用支付经济补偿金。但应注意,甲公司需要有充分的证据证明在录用乙时,并不知道其研究生学历是假的,并且据此录用了他。 【法律依据】劳动合同法26、39条.doc 案例四】试用期满后不得以不符合录用条件为由解除合同 公司招聘录用了王某,双方签订了2年的劳动合同,约定试用期3个月。一个半月后,王某的考核结果为不合格。公司车间主任将考核的依据和材料于当月底转到人力资源部。人力资源部考虑解除合同。在第3月的第2天,公司通知王某以不符合录用条件为由解除劳动合同。王某不服提起仲裁要求继续履行劳动合同。仲裁庭裁定继续履行劳动合同。 【评析】:试用期内不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。但2年的劳动合同试 用期不得超过2个月,超过部分无效。虽然在2个月内公司已经证明王不符合录用条件,但公司的解除决定是第3个月作出的,此时已经不在试用期内。如要解除与王某的劳动合同,必须证明王某不胜任工作岗位,且经培训或调整工作岗位后仍不胜任。 建议:以不符合录用条件为由解除劳动合同必须在试用期内进行。试用期限的约定要合法,试用期的考核要及时作出,业务部门和人事部门要加强职能合作。 【法律依据】劳动合同法19、21、39条.doc
个人房屋抵押借款合同(完整版) 债权人（以下简称甲方）： 身份证：电话： 债务人（以下简称乙方）： 身份证：电话： 乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额： 借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。2、 借款期限：自3、年月日起至年月日止。期 限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证（证号：） 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条甲乙双方义务 （一）甲方义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。、2（二）乙方的义务： 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方2、 发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 1 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责全部责任。 2、乙方如不按期付息还本，甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条其他规定 1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 （1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 （2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 （3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。 3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决： 本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决； 2、协商不成，请有关部门调解； 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 2 订立时间：年月日 房屋抵押借款合同 抵押人：(以下简称为甲方) 抵押权人：(以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月日签定的 (以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的
YOUR LOGO 抵押合同、解除终止协议(协议示 范文本) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
抵押合同、解除终止协议(协议示范 文本) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 抵押人：_________________________（以下简称甲方） 证件类型：_______________________证件号码： ___________________ 地址：___________________________电话： _______________________ 抵押权人：_______________________（以下简称乙方） 证件类型：_______________________证件号码： ___________________ 地址：___________________________电话： _______________________ 甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。 第一条抵押登记情况 1．所有权证书或证明情况： □房屋所有权证号：_________________________ □房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：
案例4：公司终止员工劳动合同，补偿金应该如何计算？ 张某是深圳市某物流公司的快递员，2012年10月30日，张某与物流公司的劳动合同到期届满。由于公司不愿续签劳动合同，于是张某要求公司支付合同终止的经济补偿金。张某是2007年4月1日到物流公司工作的，按照《劳动合同法》的相关规定，劳动合同终止补偿金理应从2007年4月1日起算，按照自己每个月3000元的工资标准，遂提出了6个月共计18000元的补偿金要求。物流公司表示，终止合同不需要补偿，遭到单位拒绝。张某没有办法，只好申请劳动仲裁。劳动仲裁委员会会支持张某的申请吗？补偿金应该怎么核算？知识点：经济补偿金，是用人单位解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后，用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。关于劳动合同到期终止，涉及到的经济补偿相关条款如下：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；1、劳动合同期满时，用人单位同意续订劳动合同，且维持或者提高劳动合同约定条件，劳动者不同意续订的，劳动合同终止，用人单位不支付经济补偿;2、如果用人单位同意续订劳动合同，但降低劳动合同约定条件，劳动者不同意续订的，劳动合同终止，用人单位应当支付经济补偿;3、如果用人单位不同意续订，无论劳动者是否同意续订，劳动合同终止，用人单位应当支付经济补偿。 案例解析：劳动合同期满后，若用人单位不同意按照维持或高于原劳动合同约定的条件，与劳动者续订劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，即以2008年1月1日为分
界点，对于2008年1月1日后，因劳动合同终止需要支付经济补偿金的，经济补偿金的计算年限应自2008年1月1日开始计算；2008年1月1日之前的工作年限，不属于经济补偿的计算范畴。劳动合同终止的经济补偿金按劳动者在该单位工作的年限，每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，按一年计算，不满六个月的，向劳动者支付半个月工资。张某2007年4月1日入职，2012年10月30日合同期满终止，故其经济补偿金的计算年限应该是2008年1月1日至2012年10月30日，应该是5年的经济补偿，总计15000元。
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
房屋租赁合同提前终止协议 甲方(原出租方)： 乙方(原承租方)： 甲乙双方于________年___月___日签订了《个人房屋租赁合同》，约定由甲方将位于____________市__________区________路_________号的______房出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于_________年______月___日提前终止《个人房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《个人房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款： 一、甲乙双方一致同意于_______年_______月_____日提前终止双方于_________年______月___日签订的《个人房屋租赁合同》。 二、基于提前终止《个人房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。 三、乙方须于****年**月**日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。 四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。 五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。 六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。 七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
抵押合同_融资合同 抵押合同 合同编号：________________ 抵押权人：___________________________________ 法定住址：___________________________________ 法定代表人：_________________________________ 职务：_______________________________________ 委托代理人：_________________________________ 身份证：_________________________________ 通讯地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系人：_____________________________________ ：_______________________________________ 传真：_______________________________________ 帐号：_______________________________________ 电子信箱：___________________________________ 抵押人：_____________________________________ 法定住址：___________________________________ 法定代表人：_________________________________ 职务：_______________________________________ 委托代理人：_________________________________
合同终止协议书范本 1、合同终止协议（无法继续履行合同） 甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因__________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___ 年___月____日予以终止。因终止合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 鉴证机关：(盖章) 代表人：(盖章) 代表人：(盖章) 鉴证人：(盖章) 年月日 2、提前终止合同书样本 甲方：(以下简称“甲方”) 住址： 联系电话： 乙方：(以下简称“乙方”) 住址： 联系电话： 鉴于： (1)甲方和乙方于年月日签署了《劳动合同》(详见附件)。 (2)经乙方要求，并经甲方和乙方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和条件提前解除该《劳动合同》。 通过双方友好协商，达成如下一致意见： 1、合同解除及责任承担 1.1乙方向甲方提出并同意，自本协议签署之日起解除双方已签署的《劳动合同》。自本协议签署之日起，该协议不再对双方具有法律约束力，一方相应免除另一方在《劳动合同》项下的各项义务，并放弃追索的权利。一方放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式向另一方提出违约、赔偿权利的要求。 1.2《劳动合同》解除后，双方同意，任何一方均无须承担《劳动合同》项下约定的须由该方承担的任何义务与责任。除甲方同意给予乙方总计人民币元的款项之外，任何一方无须向另一方支付任何钱款、费用。乙方同意，该等钱款为甲方需要向乙方支付的全部钱款，除此之外，甲方没有对乙方负有任何其他债务。 1.3乙方确认本协议签署后，《劳动合同》即行解除，对双方不再具有约束力，同时放弃根据《劳动合同》向甲方提出索赔、赔偿或其他请求的权利。 2、承诺与保证
个人房屋抵押借款合同 债权人（以下简称甲方）： 身份证：电话： 债务人（以下简称乙方）： 身份证：电话： 乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额： 2、借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届 满之日清偿。 4、借款利息：月息为。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证（证号：） 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条甲乙双方义务 （一）甲方义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。（二）乙方的义务： 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现 乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处
分。 第四条违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方 应负责全部责任。 2、乙方如不按期付息还本，甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法 院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条其他规定 1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 （1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 （2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 （3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。 3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决： 本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决； 2、协商不成，请有关部门调解； 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 订立时间：年月日
YOUR LOGO 抵押合同解除／终止协议范本正 式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
抵押合同解除／终止协议范本正式 版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 抵押合同解除/终止协议 抵押人：(以下简称甲方) 证件类型：证件号码：地 址：电话：抵押权人：(以下简称乙方) 证件类型：证件号码：地 址：电话：甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。 第一条抵押登记情况 1、所有权证书或证明情况： □房屋所有权证号： □房屋预告登记证明号(预购商品房预告登记证明)： 2、他项权证书或证明情况： □房屋他项权证号： □房屋预告登记证明号(预购商品房抵押权预告登记证
明)： 3、抵押房屋坐落： 4、抵押房屋建筑面积： 第二条注销原因 □担保的主债权已消灭 □抵押权已实现 第三条特别约定 1、甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记之用。除双方另有约定外，不作他用。 2、甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条其他 1、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本协议为准。 2、本协议经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 3、本协议一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。
个人房屋抵押借款合同范本 抵押人（甲方）： 抵押权人（乙方）： 为确保_______ 年 ___ 月日签定的_________________ （以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于____________ 区 _______ 街（路、小 区）___ 号______ 栋_____ 单元_____ 层 _____ 号，其房屋建筑面_________ m2占 地面积______ m2。 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为__________________________ ;抵押期限自_______ 年___ 月_____至_____ 年____ 月___ 。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 ______________________________ （大写），________ （小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_（大写），________ （小 写），抵押率为百分之___________ 。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_______________________________ 使_ 用 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地 产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，