工程质量监督实施细则为保障项目工作顺利开展，保障项目进度、安全、质量目标的实现，督促项目各方诚信合作、各司其职，经XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）、江苏省建筑安装有限公司（以下简称乙方），广东工程监理有限公司（以下简称丙方）三家开发、建设、监理单位共同协商，在已签订的合同的基础上，对项目开发建设过程中出现的影响项目形象、进度、质量和安全以及工作失误等事项和行为加以约束，对责任方给予处罚，具体内容如下：一、项目形象1.工作人员三人以上聚众闹事的，每次对责任单位处一万元罚款；聚众闹事对工作有影响的，每次对责任单位处五万元罚款；聚众闹事对销售有影响的，每次对责任单位处五十万元罚款。

2.工作人员有打架行为的，对动手方在三日内给予开除处理，责任单位对打架员工不开除的，每人次处一万元罚款；被开除人员重新进入项目工作的，对责任单位再处二万元罚款。

3.甲方可以根据需要确定具体施工工程工期，经与乙方协商后双方进行确认，甲方可以依据工期提前、延后情况给予奖励或处罚，具体以双方每次签订的《工程进度确认单》为准。

二、项目质量（一）、模板工程1.施工班组必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收标准，认真熟悉图纸，深入领会设计意图，做好预留孔洞、构配件的埋设。

建筑物的几何尺寸必须准确。

2.模板必须具有足够的强度、刚度、稳定性，特别是大型模板、高支模等特殊部位必须有施工方案，经审批后方可施工。

3.模板缝隙必须修补严密，不得漏浆。

模板成型拆模后，对砼表面进行实测实量，胀模每处罚50元；跑模、错位每处罚50元；爆模每处罚100元；塌模每处罚500元；梁下垂或高低差超过20mm，每处罚200－500元；拼缝不严出现烂根、麻面、漏浆每处罚50元；垂直度和平整度达10－20mm每点罚30元，达21－30mm，每处罚100元，31mm以上，每处罚200元，并必须派专业人员凿平整后方可进行下道工序施工。

4.吊模用木板条，每处罚100元。

5.未工完场清，每次罚100元，直至清理完毕。

6.柱墙未清理干净封模，每次罚200元，直至清理合格。

7.砼浇筑时无专人看护，每次罚200元，看护人员不负责任，每次罚100元。

8.模板拆除时，砼构件未达到规定强度，每次罚500元。

9.对跨度大于4m的砼梁板未按设计要求起拱L/400，每次罚200元。

（二）、钢筋工程1.施工班组必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范，符合《钢筋分项工程评定表》的有关要求，及钢筋验收规范标准。

2.每一分部分项的钢筋制作，绑扎完成后，必须由甲方派专人验收合格后方可进行下道工序施工。

3.钢筋绑扎完成后，一次验收不合格需整改，每次罚200元；质检站若一次验收不合格需整改，每次罚款1000元。

4.钢筋原材料未作除锈，调直等处理而作施工用料，每次罚款200元。

5.不按规范垫保护层（砼垫块、马凳）绑扎拉结筋及钢筋支撑，视情节每层罚款200－500元，并立即整改。

6.柱和剪力墙钢筋跑位，每根钢筋罚20元，并按1：6做调位加固处理。

7.锚固、搭接长度不符合规范要求，每根钢筋罚50元。

8.砼浇筑完成后，板面角露一根钢筋罚款50元。

9.每层材料未工完场清罚款100元。

10.面负筋绑扎零乱，砼浇筑时成品保护不够，除整改外，每层罚200元。

11.钢筋制作好后，应挂牌分别堆放，若发现一次未挂牌分别堆放，每次罚100元。

12.砼浇筑前，甲方检查出漏一根钢筋（或一个箍筋）每根罚50元。

质检站复查出漏一根钢筋（或一个箍筋）每次罚100元。

13.砼浇筑时无专人看护钢筋，每次罚200元；看护人员不负责任每次罚100元。

14.焊接接头、机械接头查出一根不符合规范要求罚款20元，并无条件返工。

（三）、砼工程1．严格执行国家现行的有关施工规范及验收的规范标准，符合《砼分项工程评定表》的要求及砼验收规范。

2．所有墙、柱、平台、模板补缝必须严密，不得漏浆，砼浇筑前要充分湿润模板，清理干净模板内杂物，否则每次罚100元。

3．振捣不密实，出现孔洞，每次罚500－1000元，出现露筋、麻面、蜂窝每处罚50元。

4．楼板上砼表面应设置水平控制线，平整度控制在±5mm以内，认真用抹子抹平，如楼面不平整，超过±10mm（不含10mm）每查出一点罚100元，并负责凿平。

5．对于特殊部位，如墙柱根部凿毛，施工缝、后浇带的处理等要严格按施工规范施工。

柱头，剪力墙，施工缝不凿毛，每层罚500元，有凿毛但达不到规范要求罚200元。

后浇带处理未按规范凿毛每次罚1000元，有处理但未达到要求每层罚400元。

6．卫生间，阳台，电梯井楼面标高误差大于30mm，每一间罚100元。

7．砼浇筑完成后，必须及时按规范要求洒水养护，养护期未及时养护或龄期未到停止养护，每发现一次罚200元。

8．未工完场清，每层罚100元。

（四）、装饰工程1.严格执行国家现行的有关施工规范，确保一次成活，其质量必须符合《砌体工程施工及验收规范》和建筑装饰工程施工及验收规范优良标准。

2.砂浆配合比必须正确，如抽查发现配合比控制精确度误差大于规范要求5％以上，罚500元。

3.砂浆试块应按规定制作，每缺一组罚100元，如强度等级未达到设计要求，应全部返工。

4.砌筑前应先放好基础或楼层轴线、边线，立好皮数杆，并办理预检手续方能开始砌筑，未办理手续而进行砌筑时每次罚200元。

5.砌筑基底（板面）应清理干净并用水冲洗，灰砂砖必须在砌筑前1－2小时浇水湿润（浸水入六面15mm－20mm左右为宜），如未按此操作，每次罚100元。

6.砌体砂浆必须饱满密实，实心砖砌体水平灰缝厚度8－12mm，饱满度不小于80％。

砂浆不饱满，特别是外墙，每发现一处返工一处，并罚款200元/次。

外墙转角出严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必须符合规定。

木砖（防腐处理），预留孔洞，墙体拉结筋应按规定预埋、留置，不得错放，漏放。

墙体舌头灰必须刮净，半块砖不得集中使用，以防造成通缝（搭接小于25mm），以上视情节轻重，每处罚50元，并返工处理。

7.每层砌体完成后，由有关人员进行验收。

如砌体轴线位移，垂直度，表面平整度，水平灰缝平直度、厚度等超出允许偏差范围，达不到合格标准，坚决返工，每返工一处罚200元。

8.门窗过梁不符合要求（两端伸入墙体内不小于250mm）每次罚100元。

9.砖墙顶层砖必须48小时后方可砌筑，且应整砖丁砌，并确保砂浆饱满，否则每次罚款100元。

10.抹灰作业未按操作规程施工或基层处理不干净，打毛不符合要求，造成抹灰空鼓，开裂，空鼓面积超过0.2㎡以上，每处罚50元。

超过1㎡以上，每处罚200元，并限时返工整改。

11.大面积抹灰前应先做样板间，经检查合格并确定施工方案后，再安排施工，否则无条件停工整改，并罚款100元/次。

12.抹灰前必须进行墙面淋水，并根据基层表面平整垂直情况，进行吊垂线、套方找规矩、经检查后抹灰厚度，最小不小于7mm，当厚度大于35mm时应强制分层，并根据室内抹灰要求选择贴灰饼的正确位置，并用抹灰层相同的砂浆冲筋。

室内墙面、柱面、门窗阳角应做1：2水泥砂浆护角。

灰饼、冲筋、护角完成后，须经验收后方可进行大面积抹灰。

13.抹灰表面应光滑，洁净，颜色一致，接槎平整，无抹纹，线角和灰线平直方正，立面垂直，表面平整，阴阳角垂直、方正，必须控制在允许偏差范围内。

如超出允许偏差范围，每点罚50元。

视情节该返工的必须及时返工处理。

14.外墙基底必须清理干净，钉好钢丝网，处理好施工洞口后，按抹灰工艺要求操作，否则每次罚款200元。

15.面砖粘贴时必须按规矩选砖，否则造成面砖整体颜色不均，接缝不平直，宽窄不一致的无条件返工，每处罚50元。

16.因施工工艺操作不当，造成空鼓，无条件返工，每平方米罚款200元。

其它由此类推计算。

（五）、水电安装工程1.严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范，确保一次成活，其质量必须符合《采暖与卫生施工验收规范》，《电气装置安装工程、电梯电气装置施工及验收规范》，《建筑电气安装工程质量检验评定标准》。

2.预留孔洞和各专业孔洞漏埋一个，罚款100元。

3.电线管预埋错位一条，罚款100元。

4.电线管堵塞一条，罚款50元。

5.卫生器具，配电箱高差超过1cm，每外罚款100元。

6.排水管坡度不符合规范要求，每处罚款100元。

7.线盒高度差超过3mm，每处罚款100元。

8.与土建工程配合不紧密，进度落后于土建进度，每次罚款200元。

（六）、材料管理1、施工过程中必须使用合格材料，并按要求送检。

2、主要材料须经甲方确认方可使用，乙方未经甲方确认擅自指定材料的，由乙方无条件更换。

3、使用不合格材料的，一次处罚1000—10000元，并无条件返工。

三、安全管理1.严格执行《建筑施工安全检查标准》，定期组织安全检查，检查评分为不合格的，每次罚款5000元。

2.对于不能按文明施工要求施工、未做安全防护等安全隐患，每人次罚款50—500元，未做防护的应及时整改，三日内未整改的再处双倍处罚。

3.出现重伤事故的，每人次罚款五万元。

出现死亡事故的，每人次罚款十万元。

4.丙方不能定期组织安全检查的，由甲方负责组织，对丙方每次处罚5000元；丙方组织安全检查不负责任的，每次处罚2000元。

四、签证管理1.项目所有工作人员均需对签证的准确性负责。

2.乙方报送签证失误，每次处罚签证金额差额的20%。

3.丙方对签证审核不严的，每次处罚签证金额差额的50%。

五、奖励与处罚1．所有奖励与处罚需以事实为依据，可以以书面、照片、双方或三方现场确认的事实为依据。

2．责任方应及时确认处罚事项，如对处罚有异议应在三个工作日内给予回复，超过三个工作日未回复的，视为默认事实，承担处罚责任。

甲方对存有异议事项应在三个工作日内给予明确。

3．丙方发现乙方违规事项并处罚的，提取30%罚款额奖励丙方。

4．丙方未发现违规事项或知情不查，由甲方发现处罚，对乙方按以上处罚标准进行处罚，对丙方按乙方处罚标准的双倍金额给予处罚。

5．奖励及罚款直接在当期工程款或监理费中发放或扣除。

六、附件附件1：《项目工程验收标准》附件2：《项目工程进度确认单》附件3：《项目工程进度奖罚确认单》附件4：《项目管理处罚确认单》七、规定生效本规定经甲、乙、丙三方签字后，自年月日起生效执行。

甲方代表签字：日期：（盖章）乙方代表签字：日期：（盖章）丙方代表签字：日期：（盖章）附件1项目工程验收标准砖砌体一般尺寸允许偏差现浇结构模板安装允许偏差钢筋安装位置的允许偏差底模拆除时砼强度要求钢筋加工的允许偏差 砼现浇结构尺寸允许偏差一般抹灰的允许偏差附件2：项目工程进度确认单编号：填写日期：附件3：项目附件4：项目。