装饰分项工程经济责任制承包协议

甲方：海兴水岸新城项目部（以下简称甲方）

乙方：

本着互惠/互利的原则，结合本工程装饰的实际情况，根据（经济合同法）有关条款的规定，经甲乙双方商讨达成以下共识。特签订本协议，共同遵守。

一、工程名称、内容：

1、工程名称：渭南海兴水岸新城6#、7#楼

2、本工程质量目标：创渭南市优质工程。

3、责任制承包内容：外墙装饰及构架，檐沟，女儿墙（外侧）粉刷等各分项工作内容。

外墙装饰工作内容：外架翻铺脚手架片架子的垃圾清理和安全防范，基层清理，小面积混凝土面修凿，做点，混凝土面喷浆，钉钢丝网，护角，粉刷层养护洒水（墙面），抹地灰，弹线分格，窗框边堵缝，窗台找坡，堵脚手眼，工字钢洞，螺杆洞，弹垂直、水平线，面砖割角，镶贴，勾缝，清洗，成品养护，保护及铝合金安装，内墙班组的配合，外墙门窗以外的抹灰，自行开搅拌机或砂浆机拌灰。

4、为了化解风险，由项目部统一办理团体意外险，其费用由乙方工程量的1%扣除。

二、施工质量及工作程序，安全操作，成品保护要求：

外墙抹灰：符合有关验收规范和施工规范要求，做好安全交底和落手清材料的节约利用，外墙不得一次性成活，每遍厚度不超过10mm且不能跟得太紧，不能有空鼓，砂眼，开裂，脱层等现象。总体墙面平整垂直，通排窗洞上下顺直，水平一致，分线后洞口尺寸统一由外墙粉刷班粉刷至铝合金窗里口。阳角方正，滴水槽深浅要埋设一致，水平顺直。窗台框下做20mmR，并做6%排水坡，腰线上口放2%的坡度，阴阳角方正，无缺棱掉角现象，各层粘结牢固，台口下做锐角滴水角，墙面抹灰先上后下，先做角后做大面，先堵框边缝后护角，务必按程序进行，分层抹灰。面砖阳角必须切角对贴，铺贴大面必须拉纵、横线双控制，并用铝合金逐皮校正，粘结剂的铺贴厚度不得超过3mm，否则超厚造成的材料费由乙方自负。砂浆配比符合要求，不得任意配比、乱加水泥。

班组长必须督促技工、普工做好安全防范和自我保护意识，要求每天必须戴安全帽。架子上，上下层不得在同一直线上操作，也不能往下乱扔物件，对架子上的安全必须事先检查。

落地灰必须及时利用，成活后先由班组长自查，确认合格后用书面报项目部验收，如项目部查出有质量问题，项目部有权对班组长进行罚款，对较严重的问题将追究班组长责任，或返工重做，并计算材料损耗费。

成品保护：

1、门窗框上的残留砂浆及时清理，并用棉丝将框擦净。

2、翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应采取保护措施防止因工序穿插造成的污染和损坏，特别对边角处要加木板保护。

3、各抹灰层在第二天须洒水养护，保证其有足够的强度。

质量问题：应注意空鼓、开裂和烂根，由于抹灰前对基层清理不干净造成的，每天抹灰前不洒水，或抹灰过厚，跟得太紧，对于砼面不认真进行毛化处理而造成的返工材料费和延误工期全部由班组承担。

三、单价及面积计算：

1、外墙：面砖按实际完成铺贴面计算64 元/平方米，水泥砂浆粉刷压光部位按30 元/平方米（该单价内包括雨衣、切割机、切片机、筛子、皮管、小型工具、个人所得税、节假日加班补贴、劳保用品等费用，项目部仅提供砂浆机）。

2、本工程班组在签订合同前到账务科缴纳保证金每幢2万元，在春节完工前可退还部分保证金。

四、工期：

自年月日进场至年月日全部完成，乙方必须无条件接受本项目部制定的工期进度，落实进度计划，对于不按进度施工和不按项目综合调度的，造成工期拖后，项目部有权对班组进行罚款，100-500元/每延后一天，对能按时保证质量完成的不奖不罚。达不到项目部的质量要求，几次提醒不改的，项目部保留最终安排及清退班组的权利。

乙方不得借任何理由中途停工，每无故停工一天须向甲方赔偿支付损失费2000元，对于不能满足质量、进度等要求的班组项目部作清退处理，清退结算方式：按完成工程量计算，单价：外墙刮糙完元/平方米，刮糙和贴面砖完元/平方米。

五、付款方式：

1、二个月内自带生活费，二个月后从完成10万元产值开始计算工程量，并按工程量的75%支付，工程完成退人后付至工程量的85%，竣工验收合格三个月后支付工程量的95%，留5%作为保修金，一年后付清。

2、乙方必须将考勤表贴在项目部办公室，并如实填写职工考勤记录，每天须经施工员核实确认有效，每月付款按实际产值比例并根据考勤情况造好工资表，由项目部直接付给职工，承包者本人每月控制在2500元，工具费支付按产值的5%控制。工程中出现罚款单，每月发工资时，倒数扣除。

3、如班组不认真清洗面砖墙面而交工的，则项目部有权扣回该项费用。

六、甲方责任：

1、对乙方的生活、食宿由项目部统一负责管理，但家属不在安排之内，特殊情况必须经项目经理批准。不得私自开灶，发现一次罚款200元。

2、提供月施工进度计划。

3、负责对乙方施工人员进行技术、安全生产、文明施工交底工作。

七、乙方责任：

1、遵纪守法，认真执行公司、项目部各项规章制度，绝对服从项目部管理人员的生产指挥及施工技术管理，严禁违章作业和冒险施工。

2、乙方进场职工必有经过“三级安全教育”后，方可上岗作业，否则一切安全事故由乙方负责；甲方有权作出罚款和令其停工处理。

3、及时对操作人员进行安全、技术、文明、质量交底。

4、落实安全员、质量员各一名，负责本工种安全质量工作，作好安全生产台账。如若发生因乙方自身违章作业或冒险操作造成的工伤事故，不论受害者是乙方本身或其他工种人员，一切责任均由乙方负责，并对班组长进行不同程度的罚款，每次100-500元。如果事故造成的原因不在乙方，则双方协商解决。

5、做好工程质量自检工作，确保工程质量严格按“优质工程”质量标准施工、管理。

6、按本协议的质量、工期要求，根据甲方施工计划编制详细的施工方案，开工10天报甲方审批同意后付之实施，逾期作违约论处。乙方必须配备足够的劳动力（不少于120人）进场施工。

7、做好文明施工工作，做到工完场清，节约（合理）用料。任意浪费原材料，按浪费材料原价的五倍罚款。门、窗框损坏按原价的三倍价格赔偿。面砖损耗率控制在1.5%以内，超出损耗数量由乙方承担，材料进场由乙方共同参与清点收货，完工后核实实际用量和损耗数。

8、爱护公共财物，保护成品，做好机具保养工作，定机定人，遵守各种机械操作规程，并持证上岗，并且无条件服从项目部文明施工安排清理。

9、严禁违章操作，违章指挥，杜绝伤亡事故的发生。

10、严格执行劳务，治安、计划生育管理制度，进场职工必须办妥相应的有关手续和具备有效的身份证件，否则不得上岗。

11、坚决禁止赌博，变相赌博和造成工地、社会混乱的一切不正当行为，对聚众闹事、殴打、罢工、群架等现象，乙方不加以阻止或阻止不得，不及时报告参与者，甲方予以斗殴班组或个人不管对错各罚5000元，造成重大流血伤亡事故，除赔偿医疗费，追究法律责任外，甲方有权中止协议，不予结算工程款，开除乙方出工地，情节特别严