地下停车场广告合同
篇一：停车场墙体广告合作协议书
合作协议书
甲方：_______________________________________________ (以下简称甲方)
乙方：_______________________________________________ (以下简称乙方)
为美化停车场环境，提升停车场服务档次及质量，甲乙双方就乙方使用甲方所经营管理的停车场门头，墙体等有关停车场装饰合作方面事宜，经甲乙双方平等协商达成如下合作协议并承诺共同遵守协议中各项条款。
1、合作期限
经双方协商，合作期为____年，即自____年____月____日至____年____月____日。双方中任何一方均有权在本协议到期前一个月内向对方提出续约通知，否则协议到期后将自行终止。
2、合作方式
经甲方同意并授权，乙方将对甲方所属的停车场门头，墙体进行装饰及整改更换门头或在其墙体安装广告画面，由
乙方提供装饰用展板，展示内容及图片，并负责后期的安装和维护，如有破坏有乙方负责。
广告牌具体规格以建成面积为准。
3、双方义务与权利
①、甲方有权在乙方安装前知道装饰板制作的尺寸大小，以确保甲方不会因为此装饰带来安全或声誉影响。
②、甲方如发现乙方所有的广告画面等破损，应及时通知乙方，有乙方重新安装，以保证画面的美观。
③、乙方保证安装在甲方停车场的装饰展板美观，漂亮，能有效的美化和改善甲方停车场的环境。
④、乙方保证“装饰板”媒体内容广告发布的内容的合法性(不违反国家相关广告法规)。
⑤、乙方应按年(12个月)支付费用。
⑥、乙方应遵守甲方场地的要求和规定。
4、协议生效与终止
①协议生效：本协议自签字、盖章之日起生效。
②协议中止：本协议遇下列情况发生时可由任何一方中止。
a、任何一方有违反国家法律法规的行为；
b、任何一方未按照协议履行义务，对方有权中止本协议；
c、任何一方有损害国家利益，损害对方及相关联用户
权益的行为，对方有权中止本协议。 d、其它政策、不可抗力(如战争、火灾、地震)等不可抗拒因素。
5、争议处理
①本协议双方发生争议时应通过双方协商解决；
②协商未果最终由西安市仲裁委员会裁决。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
电话：电话：
传真：传真：
甲方代表签字(盖章) 乙方代表签字(盖章)
20 年月日20 年月日
篇二：停车场广告词
地下停车场广告
致力于覆盖长沙市所有高档商务写字楼、大型商超、高星级酒店宾馆、高档住宅小区、
大型娱乐休闲场所等地下停车场所建立的灯箱广告媒体络，是针对有车一族高端消费群体
精准传播的窄众广告媒体，广告画面大气精美。地下停车场广告产品实例媒体优势
1)目标更精准。锁定有车一族，定位高端人群。
2)传播更有效。在高端停车场的封闭室内空间，精美的广告画面能够提升车主对广告的
关注度，有强制收视效果。
3)性价比更高。地下停车场的广告针对高端的消费人群扩大其影响力，预算成本相比电
视、报纸媒体较低，却能达到意想不到的传播效果。地下停车场广告产品实例媒体表现形式常规媒体形式出入口大牌+电梯厅大牌+立柱
中牌+指示中牌创意媒体形式出入口横杆+通道墙贴+dm直投+电梯门贴+车位展示地下停车场广告产品实例媒体价格
出入口大牌10000元/月电梯厅大牌8000元/月立柱中牌3000元/月
指示中牌3000元/月地下停车场广告产品实例长沙楼宇通广告为中小企业以多种方式多种套餐投放广告, 立足于长沙为广大企业提
供“便捷、科学、实惠”的广告投放服务，秉承“专业、科学、实效”的媒体投放理念，打造长沙楼宇广告投放第一站。楼宇通为中小型企业量身打造楼宇广
告超值套餐，组合多种楼宇广告形式，包括社区单幅灯箱广告、滚动社区灯箱广告、道闸灯
箱广告、电梯广告、框架广告、楼宇广告、地下停车场广告，中小企业可以任意选择套餐和
形式。篇二：停车场广告的类型停车场媒体的主要形
式停车场主要的媒体形式包括：入口大牌、出口大牌、立柱中牌、道闸横杆灯箱、指示灯
箱和电梯厅灯箱，它们都是以静态的高精度灯箱为主的媒体形式，串联起从进入停车场，到
寻找车位、停车、等候电梯，一直到离开停车场的全过程。比如进出停车场时，停留时间较
短，因此选用大面积的高精度灯箱，通过强大的视觉冲击力达到理想的广告效果；而进入停
车场后，从停好车到走出停车场，时间较长，而且是在步行移动中的，因此我们立柱中牌则
采用规模效应，以多取胜；而指示灯箱则是改装后的指示路牌，将导航标识与广告巧妙结合
起来。
入口大牌是车主到达一个楼宇时第一眼看到的媒体，位于停车场入口处附近，高度恰好
在车主视线范围内，画面多垂直于车主视线，更加有利于收视。道闸横杆灯箱位于停车场入口处，每个车主进入停车场时都必须在此停留等候，并且关注着横杆的起落，所以横杆上的广告对受众来说强制接收力强；车主每天至少两次经过停车场口，重复率高，记忆更加深刻。指示灯箱位于停车场上方，覆盖全场，与导航指示在同一画面内，有服务车主的导航功能，主动关注度高。立柱中牌
位于停车场中立柱上，密集覆盖停车和走向电梯厅的整个路程，可在每个立柱上放置不同画面，做连环画发布或讲述品牌故事等。
电梯厅灯箱位于电梯等候区，高度恰好与视线平行，利用广告信息丰富了车主在等候电梯时的空闲时间。电梯厅灯箱为超薄导光板灯箱，平均每场2块，每
块平均面积为0.27平米，画面采用高精度灯片材质，空白的等候时间有利于阅读有详细信息
的广告，媒体平均到达率高达80%，平均接触时间为174秒。出口大牌是位于停车场出口处附近，在车主离开前恰当提示，高度恰好在车主视线范围内，画面多垂直于车主视线，有强制收视效果。出口大牌平均每场2
块，每块平均面积为10平米，画面采用高精度喷绘，大幅灯箱在空间里画面更具震撼效果，
平均到达率高达92%，平均接触时间为48秒。篇三：停车场广告公司的思考up新视界传媒的思考
upmedia（up新视界）媒体概述： upmedia（up新视界）媒体即停车场广告，是新型户外媒体，全面覆盖全国大中型城市
高档商务写字楼、大型商超、高星级酒店宾馆、高档住宅小区、大型娱乐休闲场所等地上、
地下停车场，针对“有车一族”高端消费群体精准传播
的“窄众”广告媒体。 upmedia（up
新视界）媒体受众分析：
停车场媒体受众属于企事业单位中高层管理人员、个体私营业主、公务员、社会公众人
物等受众，他们所占比例均高于其他媒体的相应比例。
1、高收入、高消费、高学历、高品牌意识是他们成为社会消费主体的dna:
2、个人及家庭月收入均高于其他媒体受众，经济实力雄厚是购买行为最好的话语权；
3、较好的生活习惯和品牌意识，高质量的生活要求，使他们成为高端品牌、大品牌消
费的主体；
4、普遍的高学历和学知水平，容易接受新事物，更注重生活品质；
5、他们往往成为这个社会的意见领袖，从多个层面渗透着他们的意识和思想，成为大
众性的消费指导专家；
6、停车场广告媒体受众在高学历、中青年等具体人口特征指标上均高于其它媒体受众；
7、总体中超过50%的受众拥有家庭/个人耐用消毒品的购买决策权；
8、总体中超过四成的受众拥有单位采购的决策权。精
准锁定1100万中高收入阶层的视线，成为中高端商品传播不可或缺的重要组成部
分
中高端人群（有车一族）的行为模式决定其推广渠道am8:15～8:30
离家，进地下停车场开车去上班am9:00～9:15
到达单位，开车进地下停车场泊车 am10:00～12:00
在公司与同事、客户开会、谈判pm12:05～12:10
进地下停车场开车，准备与客户共进午餐 pm12:30～12:50
到达餐饮场所，开车进其地下停车场泊车 pm12:55～13:30
与客户共进午餐，用餐完进停车场开车pm14:00～17:00 外出拜访客户或合作伙伴，并泊车至车库 pm18:00～23:15
陪客户或主管领导共进晚餐，并开车至酒吧、ktv交际，期间多次泊车至地下停车场pm24:00
到家泊车至车库，身心疲惫地准备睡觉周六、周日如不加班，可陪自己爱人或朋友到高级商场shopping或休闲中心放松，期间
泊车至地下停车场
从平均收入来看，up—media（up新视界）媒体受众个
人平均月收入达到4158元，家庭
平均收入达到6259元，意味着该媒体受众具有较高的消费能力。停车场传媒受众中，个人月
收入4000元以上者和家庭月收入6000元以上者占比例均明显高于其它媒体相应比例。媒
介分析
高接触率，成就广告高到达率
1、几乎所有的车主都能接受地下停车场广告媒体，近3/4的车主都很愿意积极地关注这一媒体
2、每日多次重复接触地下停车场广告媒体，加深品牌影响力与记忆力
3、精英阶层的生活方式，决定了从住宿、餐饮、工作、购物、休闲等多元化媒体环境出发，无时无刻不与精英群体高频率接触。超大视觉效果，增强视
觉冲击力
1、 5×2m/3.5×1.5m不锈钢大型广告灯箱，设计精美，灯光充足，媒体关注度高
2、车库出入口、主要通道、电梯等候间等高接触点位增强受众对广告的强行关注
3、连排立柱灯箱广告，品牌形象传播视觉效果佳，大气美观、冲击力强
注：除去所有优势，我们必须清醒的认识到停车场虽然
继续在开发，但也是一个稀缺不
可再生，合同的独家性又决定了先占据者为王，后来者无法进入。价值分析
媒体优势：
1、有效锁定“有车族”这一高端受众，精准传播
2、地下停车场相对于是一个较为封闭的环境，媒体抗干扰性强
3、高接触、大视觉带来极高广告到达率
4、品牌宣传冲击强
5、突破传统媒体局限，差异化、个性化宣传利于品牌影响力的快速塑造
6、媒体投放费用较低，高端受众覆盖面广，受众关注度高，是高端产品与品牌必选的最具性价比成熟新媒体 up 新视界目前发展：up新视界媒体目前在国内发展虽属起步阶段，但传统的广告公司也都在陆陆续续介入，
目前最大的一家经营up新视界传媒的公司是马良传媒（上海马良广告有限公司），马良
传媒在上海、北京、深圳、广州覆盖了近2000个商厦、写字楼、公寓等各类室内停车场．在
中心城区的市场覆盖率超过80％。各个二线城市基本都拥有了一到两家代理本城市的up新
视界传媒公司。基于上述思考，目前成立以停车场为载
体的广告公司，运作过程中的思考：
1、继承传统的广告公司的模式，以业务开发为主，同时需要有创意的挖掘up新视界媒
体的潜在利用价值。同时区域内采取、聚焦和服务三大战略，首先从北京市场中夺取一
定的市场份额，进而通过北京和另一个二线城市相结合的方式行进。
2、目前公司运营中以媒介部和业务部为主，通过媒介工作的开展获得的能够代理的停车
场的广告代理权，通过业务部门将广告位销售到终端客户。关于创意设计可以采取与其他公
司的方式进行，随着公司媒介和客户的发展实时成立创意设计部门。篇四：停车场温馨
提示语
停车场温馨提示语
作为您机动车进入停车场的唯一证明，请进入时开据进出门凭条，并妥善保管。出停车
场时向值勤人员出示进出门凭条。禁止乱停车。
没有车位的，不要将您的爱车停放到专用车位上，请按规定停放到空车位上。人有人居，车有车位，人住其居，车入其位。停车时请谨慎慢行。
有车位的，请按规定停放到自已的车位上（请不要跨线
停车）。篇五：停车场道闸广告合
作协议
停车场道闸广告合作协议甲方：广州浩视广告有限公司合同编号：乙方：广州新钜丰田汽车销售服务有限公司经双方友好协商，在自愿、公平、公正的原则基础上，双方就租赁道闸杆从事经营的事宜经
协商达成协议如下：
第一条：租赁范围：
乙方承租甲方所签属的物业管理下的地上停车场出入口道闸。
第二条：交付及设施安装及维护：
1、甲方应在本合同签署后三日内将符合合同约定条件的前述租赁物交予乙方使用。
2、所有乙方使用的设施由乙方自主进行设备提供和安装，甲方负责提供场地和电源；设
施的安装必须经甲方同意批准方可进行施工。后期维护需要甲方的工作人员进行配合，甲方
应确保使乙方安装使用的设施不会人为损坏或者恶意使用导致损坏。
第四条：租赁费用：
1、道闸租赁费用为每台元/月。共计台，月租金为元。
2、除以上费用外，甲方不得就该租赁事项向乙方主张
其他费用。
第五条：租赁期限及使用范围：
1、自年月日起至年月日止，共计月；
第六条：付款周期及支付日期：
1、租金以进行计算和支付，支付金额为元，大写：（含税）；
第七条：权利与义务：
1）甲方权利及义务：
a、甲方有权利监督乙方进行设施更换与安装
b、甲方有义务为乙方提供安装用电和道闸灯箱日常用电
c、甲方有义务保护所安装的道闸灯箱设施不受到人为损坏
d、不论道闸杆整体设施因为什么原因受到损坏，甲方有义务告知乙方。
e、甲方应确保该租赁物不存在任何权利争议，乙方可自由使用本合同约定租赁物，否
则，因此影
响乙方正常经营使用的，所有损失由甲方赔偿。
2）乙方权利及义务：
a、乙方有权利拒绝甲方非协议内的其他要求；
b、在不违反国家政策和双方协商条件下，乙方有权利利用所安装的道闸杆整体设施进
行自主经营。 c、在收到甲方关于道闸横杆受损的报告后，乙方有义务尽快协助甲方对横杆
进行维护或更换。 d、乙方在合同期内不得发布房地产广告及有关医疗等不良广告。
第八条、协议终止事宜：
1、由甲方进行单方面终止协议的，应提前20天通知乙方，在乙方确认后退还剩余期限
之租金，以及
支付乙方的灯箱设施拆装费和其他杂费，如果乙方灯箱仍在广告发布期内，甲方应保证
乙方灯箱广告正常发布，双方协商更改合理位置让乙方继续广告宣传。
2、由乙方进行单方面终止协议的，应提前20天通知甲方,在甲方确认同意其请求后，
乙方可单方解除本合同而不作为乙方违约，双方互不追究责任。
第九条：违约责任
1）甲方不按协议为乙方正常提供供电（特殊原因停电或者设施损坏不在此范围内），应
赔偿乙方损失及
因此对第三方承担
相关责任所致损失；
2）乙方在广告发布时不遵守协议内容者，发布违禁广告的，甲方有权利对广告进行拆
除；
3）单方面解除协议而不通知对方者，应按照对方的实际损失进行双倍赔偿；
第十条：其他约定：
甲方如果在合同期内对道闸机位置进行更换或者设备更新，提前15天通知乙方，在甲方
施工期结束后，按照实际占用时间将乙方租赁期限相应延长即可，双方签署附件与本合同同
时存档。
合同期内经营场地所有权变更，不影响本协议效力第十一条、协议期满：在租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先租赁权，如果乙方不再继续租赁，应在协议
到期后10天内将所有设施拆卸完毕，拆卸时甲方应派人监督协助；第十二条：双方协商事宜：第十三条：责任归属：
1、甲方在出租设备时，若提供的设备老化而不更换者，在使用过程中造成零件损坏时，
其更换费用由
甲方负责，属于技术故障甲方无法单独作业的，可以要求乙方技术人员义务进行协助.
2、因车辆行驶失当造成的碰撞导致横杆损坏，由甲方人员提供现场证明，由肇事方进
行赔偿，赔偿款
项归乙方重新购置横杆使用；
3、其他责任造成的横杆损坏，由甲乙双方协商议定；
4、横杆本身非事故导致的操作失灵由乙方提供技术人员，经甲方认可后进行责任鉴定。第十四条：争议解决方式：在协议项内发生争议时，可双方协商解决，在协商解决无效情况下可提交清远市人民法
院裁决。第十五条：
本合同自双方签字盖章生效起，一式二份，甲方一份，乙方一份。第十六条：
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件
篇三：停车场广告简介
地下停车场广告位媒体优势
地下停车场广告位主要是指高档商务写字楼、大型商超、高星级酒店宾馆、高档住宅小区、大型娱乐休闲场所等地下停车场所建立的灯箱广告媒体络，是针对有车一族，高端消费群体精准传播的”窄众”广告媒体，广告画面大气精美。那么，地下停车场广告位的媒体优势都有哪些?一起来了解一下。
地下停车场广告位媒体优势：
1)目标更精准。锁定有车一族，定位高端人群。
2)传播更有效。在高端停车场的封闭室内空间，精美的广告画面能够提升车主对广告的关注度，有强制收视效果。
3)性价比更高。地下停车场的广告针对高端的消费人群扩大其影响力，预算成本相比电视、报纸媒体较低，却能达到意想不到的传播效果。
停车场广告媒体表现形式：
常规媒体形式
出入口大牌+电梯厅大牌+立柱中牌+指示中牌
创意媒体形式
出入口横杆+通道墙贴+DM直投+电梯门贴+车位展示
停车场广告媒体优势分析
来源:互联 1504字节 2014年5月9日 15:53 阅读:10734
所谓的停车场广告，是新型户外媒体，全面覆盖全国大中型城市高档商务写字楼、大型商超、高星级酒店宾馆、高档住宅小区、大型娱乐休闲场所等地上、地下停车场，针对“有车一族”高端消费群体精准传播的“窄众”广告媒体。
停车场广告媒体优势分析
媒介分析
高接触率，成就广告高到达率：
1、几乎所有的车主都能接受地下停车场广告媒体，近3/4的车主都很愿意积极地关注这一媒体
2、每日多次重复接触地下停车场广告媒体，加深品牌影响力与记忆力
3、精英阶层的生活方式，决定了从住宿、餐饮、工作、购物、休闲等多元化媒体环境出发，无时无刻不与精英群体高频率接触。
超大视觉效果，增强视觉冲击力
1、 5×2M/3.5×1.5M不锈钢大型广告灯箱，设计精美，灯光充足，媒体关注度高
2、车库出入口、主要通道、电梯等候间等高接触点位增强受众对广告的强行关注
3、连排立柱灯箱广告，品牌形象传播视觉效果佳，大气美观、冲击力强
注：除去所有优势，我们必须清醒的认识到停车场虽然继续在开发，但也是一个稀缺不可再生，合同的独家性又决定了先占据者为王，后来者无法进入。
价值分析
媒体优势：
1、有效锁定“有车族”这一高端受众，精准传播
2、地下停车场相对于是一个较为封闭的环境，媒体抗干扰性强
3、高接触、大视觉带来极高广告到达率
4、品牌宣传冲击强
5、突破传统媒体局限，差异化、个性化宣传利于品牌影响力的快速塑造
6、媒体投放费用较低，高端受众覆盖面广，受众关注度高，是高端产品与品牌必选的最具性价比成熟新媒体。
地下停车场进出口两侧墙体租赁合同 甲方：xx物业有限公司 乙方： 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规的规定。本着互惠互利的原则，经友好协商一致订立此合同，以资共同遵守：第一条租赁位置、期限 一、租赁位置：甲方愿将xxx地下停车场两侧墙体空位租给乙方经营广告发布。 二、租赁期限：年月日至年月日止。 第二条租金、电费及缴费方式： 一、租金、电费： 第一年租金三万五千元，第二年租金肆万伍仟元，第三年租金伍万伍仟元。电费按商业用电计费，每度电为元。 二、租金、电费缴费的方式： 合同签订之日交纳第一年租金，第二年交纳时间为年月日前，第三年交纳时间为年月日前。电费每两个月缴纳一次。（本月交清前两个月所用的电费）第三条乙方在使用墙体位置时必须保证使用用途符合
国家相关法律法规或政策要求，严格执行《xx市市容管理条例》的要求。自行办理相关手续（包括规划、城管、工商、税务、消防）等，所产生的费用均由乙方承担，并承担相关的责任。如上述手续不全导致广告发布无法经营，乙方交纳甲方的所有费用一概不退。 第四条乙方在租赁期限内，如因突发事件，消防、安全隐患以及因甲方或本项目经营整体规划调整，国家有关文件规定等原因，甲方有权要求乙方暂停使用或调整位置，必要时可要求乙方撤离租赁的位置（墙体）并终止合同，租金据实结算，且甲方不承担任何违约责任。 第五条合同到期后，乙方可以拆除属于自己投资的灯箱及相关设施，也可以按70%折旧留给甲方。（但初期制作广告设施、设备投资金额报甲方确认，墙体广告设施材质分两种：①高档拉布灯箱广告；②超薄灯箱广告，材质均为型材。另签订补充条款，便于后期折旧核算）如乙方需继续租赁使用，在同等的条件下乙方优先租赁，乙方续租三年后灯箱及设备无偿归于甲方所有。 第六条双方责任： 一、甲方责任： 1.提供停车场进、出口两侧位置。 2.保证施工期间及营业期间的用电，特殊情况除外。 3.配置营业期间计量电表。
地下停车场项目商业计划书此文档word版本下载后可任意编辑修改
第一章概述 1.1项目概述 1、项目名称：地下停车场建设项目 2、项目建设单位：某某城市建设投资有限公司 3、项目单位负责人：某某 4、建设地址：位于某某区城区东侧，某某区 WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区（景家园）院内，东侧为东兴路，南侧为庆化东路，北侧为育才东路，西侧为纵八路。 6、项目主管部门：某某区发展和改革局 7、项目性质：新建 8、项目建设期：12个月 9、建设内容：新建地下一层框架结构停车场，总建筑面积20047.42m2，其中：地下建筑面积19608.00m2，楼梯突出间建筑面积439.42m2，设计停车位536个。 1.2项目概况 1、项目建设地址：位于某某区城区东侧，某某区 WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区（景家园）院内。 2、项目建没规模 总占地面积：123821.67平方米； 新建地下停车场总建筑面积：20047.42平方米； 其中：地下建筑面积19608.00m2 楼梯突出间建筑面积439.42m2 设计地下停车位536个
3、项目建设目标 本工程项目完成后，将成为某某城东区的交通枢纽，可有效解决某某城东区社会车辆停车的需求，预防和减少道路交通事故的发生。 4、项目总投资估算额 某某区景家园地下停车场建设项目总投资10160.70万元。 资金来源：由某某城市建设投资有限公司自筹和申请省、市专项解决。 1.2建设单位概况 某某城市建设投资有限公司成立于2010年6月，办公地址位于某某区东大街5号，注册资本1.31亿元，法定代表人隶属某某区人民政府（国有独资有限公司）。企业从业人员22人，其中管理人员7人。 主要职能：城市建设资源调配，城市建设融资，城市基础项目建设，房地产、供热等项目的开发和建设。公司下设三个部门：投资部负责城市建设投融资工作，收集和整理项目投融资信息，搭建融资平台；负责项目考察、论证储备，项目洽谈和客商接待工作；负责对外联络工作；重大项目的开发及融资工作。经营部负责托管国有资产管理工作，承担国有资产资料收集，档案管理和信息发布；负责国有资产评估、处置和监督工作；负责城市建设项目的实施、经营和管理及重点项目的开发运营工作。办公室负责单位人员编制、考核、奖惩、人事档案管理、职工劳动工资和培训工作；负责各项
地下车库委托销售协议 委托方： 联系地址： 联系人： 受托方： 联系地址： 联系人： 根据《合同法》、《房地产管理法》、《物权法》及《产品销售法》等法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致及双方共赢的原则上，双方就黎阳嘉苑小区地下车库停车位的销售达成如下协议。 第一条：委托方将合肥市蜀山区清溪路黎阳嘉苑小区地下总共车位 （含人防工程车位）个委托受托方进行代理销售。 第二条：车库限定销售对象为黎阳嘉苑小区业主除此之外严禁销售他人。 第三条：委托期限自年月日至年月日。 第四条：委托方式有以下两种供双方选择 （1）第一种：打包式销售委托方一次性按照万元/位（不含大小须有相关使用证件、产权证件等）委托给受托方进行销售，受托方以什么方式、什么价格销售与委托方无任何关系，委托方也不参与干涉销售不再另行支付销售期间的服务费。 （2）第二种：提成式委托方按照销售车位数量或者金额给与受托方销售提成具体见如下。 1、委托期间经由受托方代为出售的，委托方同意向受托方以车位数量提取
销售服务费： 具体见下表所示 序号出售数量收取服务费范围 1 出售不超过5位的服务费为每套实际成交价的2% 2 出售超过5至10位的第6至第10位服务费为每套实际成交价的4%。 3 出售超过10至20位的第11至20位服务费为每套实际成交价的6%。 4 出售超过20位的从第21套起，居间服务费为每套实际成交价的8%。 2、委托期间经由受托方代为出售的，委托方同意向受托方以销售总金额的20%提取销售服务费。 第五条：本协议车库出售交易中所涉及委托方引发的相关税费第一种打包式费用由受托方承担，第二种方式提成式费用由委托方承担。 第六条：服务费支付期限：车库正式过户后三天内支付。 第七条：委托期内受托方应通过走访、网络、媒体广告等方式积极介绍出售本协议项下的车库车位并谨慎盘查购买者的身份是否适格，因此而产生的相关费用，不管本协议项下车库是否出售，均由受托方承担并不再另行计算。 第八条：本协议属于独家委托协议，本协议签订之日起委托方不得与其他第三方就本协议项下车库再签订相关出售协议。 第九条：本协议一式两份，双方各执一份。双方签字生效。 委托方：受托方： 日期：日期：
车位营销方案 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
绿地.外滩1号车位营销方案 一、市场情况 1、从项目周边车位市场去化情况来看，除较大价格落差（吾悦广场）外，车位市场市场需求量均较低； 2、车位使用车本——自2012年6月1日起常州执行的停车位收费新规定确认地下停车位非营业性车辆每月收费100元，年收费1200元，照上述车位价格计算，5年即可达成预期费用指标，但每个车位每月需额外支付50元物业管理费，每年使用成本为600元，机械停车位每月收取150元管理费，年使用成本为1800元。租用成本较高。 3车位处理方式——以自然销售或出租为主，个别项目采用买房搭售车位的方式强制销售，如白金汉宫及本案B2栋楼等。 综合上述情况分析，建议本案车位按正常情况针对老业主销售。 二、车位情况分析
1、车位数量及位置分析—— D区共360个停车位，由于转角位置新增8个车位D70、D71、D136、D137、D190、D277、D279、D282不能对外销售，另扣除一期余房已搭售18个车位，共剩余334个车位可对外销售。 2、供需比分析—— 按照目前一期一批共579业主计算，车位与住宅户数比为5:9，按照30%有车业主需要车位计算，需求量约为180个，仍有较大余量。 3、常州已交付小区地下车位使用情况分析—— 目前常州已交付小区大量地下车位均未出售，常州居民的停车习惯仍以地上停车位置，便捷快速，地下停车位进出不便，为多数业主不选择购买地下停车位。 因此，本案车位去化存在一定难度。 三、营销推广 1、营销策略 1>制造紧张稀缺感——推售策略 限定购买客户——制造稀缺性
地下停车位租赁合同书1 出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守： 一、甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是号。 二、租期期限及车位租金：自年月日至年月日止，租金合计人民币元(大写：)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。 三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。 四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担任何责任最新地下车位出租合同范本最新地下车位出租合同范本。 五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，违者罚一年租金。 六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。 七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。 八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。 九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：乙方(签字)： 电话：电话： 日期：年月日日期：年月日 地下停车位租赁合同书2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方经充分协商，现将甲方_____私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用，并签订如下合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。 一、本车位租金元整( 元整)/月，支付方式为_______,乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。 二、租期为年月日至年月日止。 三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。 四、甲方责任及义务： 1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。 2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏(包括乙方)场地维修所产生的费用由行为人负责支付。 3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管;如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。 五、乙方责任及义务： 1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金;如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利(如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清)最新地下车位出租合同范本合同范本。 2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。
编号：______________ 地下停车场广告位租赁合同 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：_________ 年_______ 月_______ 日 甲方: 乙方: 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规的规定
本着互惠互利的原则，经友好协商一致订立此合同，以资共同遵守： 第一条租赁位置、期限 一、___________________________________ 租赁位置：甲方愿将地下停车场两侧墙体空位租给乙方经营广告发布。 二、租赁期限：______ 年 _____ 月 _____ 日至 _____ 年____ 月_日止。 第二条租金、电费及缴费方式： 一、租金、电费： 二、租金、电费缴费的方式： 合同签订之日交纳第一年租金，第二年交纳时间为_—_年______ 月_日前，第三年交纳时间为 _______ 年_月_日前。电费每_____________ 个月缴纳一次。（本月交清前两个月所用的电费） 第三条乙方在使用墙体位置时必须保证使用用途符合国家相关法律法规或政策要求，严格执行《______ 市市容管理条例》的要求。自行办理相关手续（包括规划、城管、工商、税务、消防） 等，所产生的费用均由乙方承担，并承担相关的责任。如上述手续不全导致广告发布无法经营，乙方交纳甲方的所有费用一概不退。 第四条乙方在租赁期限内，如因突发事件，消防、安全隐患以及因甲方或本项目经营整体规划调整，国家有关文件规定等原因，甲方有权要求乙方暂停使用或调整位置，必要时可要求乙方撤 离租赁的位置（墙体）并终止合同，租金据实结算，且甲方不承担任何违约责任。 第五条合同到期后，乙方可以拆除属于自己投资的灯箱及相关设施，也可以按_______ %折旧留给甲方。（但初期制作广告设施、设备投资金额报甲方确认，墙体广告设施材质分两种：①高档拉布灯箱广告；②超薄灯箱广告，材质均为型材。另签订补充条款，便于后期折旧核算）如乙 方需继续租赁使用，在同等的条件下乙方优先租赁，乙方续租三年后灯箱及设备无偿归于甲方所 有。 第六条双方责任： 一、甲方责任： 1. 提供停车场进、出口两侧位置。 2. 保证施工期间及营业期间的用电，特殊情况除外。
. . . 地下车库建设方案 目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (4) 三、施工计划 (5) 四、施工工艺技术 (6) （一）板模设计 (7) （二）梁模设计 (9) （三）柱模设计 (12) （四）墙模设计 (14) （五）质量验收 (14) （六）模板拆除 (16) （七）混凝土浇筑施工方案.............................................................. 错误!未定义书签。 （八）模板支架搭设要点 (16) （九）成品保护 (21) 五、施工安全保证措施 (21) （一）组织保障 (21) （二）安全技术措施 (21) （三）应急救援预案 (23) （四）安全监测监控 (32) 六、劳动力计划 (33) 七、计算书及相关图纸(钢管计算采用48×2.8) (38) 梁模板扣件钢管高支撑架计算书（500*1500） (41) 梁模板扣件钢管高支撑架计算书（600*1800） (47) 梁模板扣件钢管高支撑架计算书（900*1800） (54) 梁侧模板计算书（900*1800） (63) 梁侧模板计算书（600*1800） (70) 梁侧模板计算书（500*1500） (76) 柱模板计算书 (80) 扣件钢管楼板模板支架计算书 (84) 八、附图 (102) .. .. . .
一、工程概况 1.1.工程概况 本工程位于市官渡区矣六乡五腊村片区KM3011-81-3号地块，东边为公园里项目一标施工地段，场地狭窄，地势平缓，交通便利。 本工程由四栋塔楼及地下车库组成。车库为地下两层，局部含人防工程，车库总高度6.7米，车库顶板覆土约1.5米。3#楼地上31层，地下2层，建筑高度约90.75米；4#，6#，9#楼地上34层，地下2层，建筑高度99.45米；本工程主楼均为框剪结构。3#楼建筑面积约12366㎡，每层面积约380㎡，标准层层高2.9m。4#、6#、9#楼单栋建筑约20000㎡，每层面积约580㎡。 建设单位：万宝房地产开发有限公司 监理单位：市城建工程监理有限公司 设计单位：泛亚工程设计院有限公司 勘察单位：西南有色勘察设计（院）有限公司 施工单位：****建设有限公司 1.2.设计概况 本工程结构安全等级为二级，结构重要性系数1.0，结构使用年限50年。本工程抗震设防烈度8度，设计地震基本加速度0.2g。建筑场地类别为Ⅱ，设计地震分组第三组，特征周期值0.45。剪力墙底部加强区为-2.4—8.7米，约束边缘构件围为-2.4—11.6米。 本工程标准层以上外墙采用全现浇外墙，全部采用铝模施工。正负零以上模板施工方案详铝模施工专项方案。 地下车库，地下室及异形结构采用木模施工，地下室负二层顶板厚度200厚，负一层顶板180厚，局部板厚300。车库负二层顶顶板为无梁板，负一层顶板为有梁板，梁的主要截面尺寸为300X600，主楼车库围最大截面尺寸为300X900。本工程柱墙结构最高为3.4米，剪力墙厚度均为200厚。 1.3 施工技术要求 必须严格按照安全技术规和本方案要求进行搭设。 1.4 施工质量要求 必须严格控制材料质量，使用合格材料，支撑系统构造要求严格按规和方案的要求设置。 1.5 技术保证条件 1.5.1 项目部成立安全生产小组，严格执行安全专项施工方案，加强对模板支撑体系搭设、混凝土浇筑及模板拆除过程中的监督、管理，确保施工安全。
地下车库承包租合同范本 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是“”希望能够帮助的到您！ 一、订立合同双方 出租方：（以下称甲方） 承租方：（以下称乙方） 甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。 二、出租库房坐落地址： 三、储存商品名称：（进口包装未拆箱7件） 四、租赁面积： XXXX平方米的库房（与相临区域有通道隔离） 租赁期限：租期为此合同生效日至200X年X月XX日止。 五、租金及交付方式： 1、租金以XXXX平方米为准，每平方米每天0.XX元，每月租金按月实际天数计算。 2、租金按月收取，每月的25日前一次付清当月租金。 六、甲方权利和义务： 1、甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员，保留库房院落大门钥匙。 2、甲方负责对停车场的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。 3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。 4、甲方负责按照乙方的.要求对停车场进行定期的排风。 5、甲方所提供的停车场应符合如下条件：温度：常温库，相对湿度：40～75%. 6、在乙方提取货物时，甲方必须认真核实，确认无误后经乙方签字确认放行。 七、乙方的权利和义务：
1、乙方按照本合同约定的用途使用停车场。 2、提前终止本合同，需提前30天通知甲方。 3、乙方负责设备的运输和码放，提取货物时，需提前一周与甲方联系。 4、乙方按时支付停车场租金。 5、协议合同期满后，乙方如想继续承租，在同等条件下必须先租赁给甲方。 八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况 通知乙方，并在2天内提供事故详情，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。 九、其他事项： 1、本合同一式两份签字盖章生效。 2、未尽事宜双方协商解决，如协商不成，提交（XX城市）仲裁委员会仲裁解决。 3、本协议从甲、乙双方鉴订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期。 甲方盖章：乙方盖章： 甲方代表签字：乙方代表签字： 年月日年月日 感谢您的阅读，祝您生活愉快。
地下停车场广告位租赁合同-泉州市产权交易中心航站楼二楼国内出发区广告牌租赁合同 甲方,出租方,:泉州空港广告有限公司 乙方,承租方,: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法 规之规定～本着精诚合作、平等相待、互利双赢原则～甲、乙双方就泉州晋江国际 机场,以下简称机场,航站楼二楼国内出发区广告牌租赁事宜达成以下条款: 一、广告位基本情况 1、广告位位臵及规格:泉州晋江国际机场航站楼二楼国内出发区二楼扶梯口处, 2、媒体类型:壁挂式铝合金超薄灯箱 , 3、规格:8M×2.5M , 4、数量:1个, 5、广告画面: 待定, 二、租赁期限: 叁年～自年月日至年月日止。 三、履约保证金: 1、乙方应于2015年月日内向甲方支付人民币伍万元,,50000.00元,作为履 约保证金。 2、甲方有权在合同终止时从履约保证金中扣除乙方欠缴租金、乙方原因应支 付的费用或乙方违反本合同条款而导致损失的相应金额、违约金、赔偿金及其它应 由乙方承担的应付未付款项。抵扣完所有应付款项后剩余的履约保证金～在合同期 限届满后由甲方无息退还乙方。若履约保证金不足抵扣相关费用的～乙方应另行支 付完毕。四、金额及支付方式: 1、广告位年承租金额为人民币,含税, 元整,即 元,～共计元,
2、合同租金每年度支付一次。乙方应于每个自然年度第一个月前5日内一次性支付当年度的租金。第一年租金及履约保证金由泉州市产权交易中心代收～并在泉州市产权交易中心收到本合同后三个工作日内汇入甲方指定账户。第二年、第三年由乙方于每个自然年度第一个月前5日内一次性支付当年度的租金给甲方。甲方收到款项后提供正式税务发票。甲方账户信息如下: 开户行:工商银行晋江支行 开户名:泉州空港广告有限公司 账号:1408012109008237538 五、甲方的权利和义务: 1、甲方提供广告灯箱作为广告载体～并负责广告画布的喷绘及安装～确保乙方的广告位正常使用及广告发布。 2、甲方负责广告位的日常维护管理～费用由甲方支付～包括 ,1,提供广告灯箱、电源、网络接入, ,2,每个广告标的每年两次免费喷绘, 若超过两次的～按每平方米含税150元计取;若画布损坏～更换费用由乙方负责, ,3, 广告灯箱及画布的日常清洁。 3、甲方有权对乙方发布广告的主体资格予以审查并在广告发布前审核乙方广告方案～经甲方书面同意后方可发布～对主体资质不合格及不符合法律、法规的广告内容甲方有权拒绝。 六、乙方的权利和义务: 1、乙方应确保广告发布主体为信誉良好的企业法人～并向甲方提供广告发布主体的营业执照正副本复印件加盖公章～以供甲方主体资格审查。 2、乙方确保在广告内容符合法律法规～并在发布前应将广告方案书面提交甲方～并经甲方书面同意后～交由甲方制作及安装发布。若因
小区户外广告”项目商业计划书 第一部分项目介绍 一、项目简单描述针对当前城市小区内广告市场的空白，利用现有城市小区单元指示灯箱的制作和安装优势，选定部分大型的、有影响力的城市小区作为市场营销目标，签订一定期限的广告位租赁合同，然后作出整体设计方案，配备相应的指示灯箱，转租给其他媒体广告商。 二、项目的宗旨和目标（市场目标和财务目标） 一年内建立小区广告的样板模型，收回全部投资成本，三年内占领广东以及其下属城市重点小区广告市场。 三、项目持有人基本情况介绍 。。。。 四、项目目前主要产品介绍 1. 产品专利名称：城市小区单元指示牌。 2. 产品的用途：结合广告视窗、地标指示（含单元指示）视窗、公益宣传视窗为一体的多功能小区指示牌。广告视窗主要是用于发布可视图片和文字的公益广告和商业广告；公益宣传视窗为发布公益宣传、业主信息及物业通知、温馨提示等便民信息提供服务；地标指示视窗用于显示小区名称、位置、方向、单元、区域等。 3. 产品专利：该产品同时申请了三项专利进行保护，（1）、发明创造；（2）、适用新型；（3）、外形设计 ; 其中包括非灯箱式的指示牌 ,非灯箱式的指示牌的设计是为了补充一、二线城市无物业管理的小区投放使用，特别是对三、四线城市的推广起到关键性作用。 4. 产品类型：产品主要分为两个有效视窗功能的产品和三个有效视窗功能的产品，两个有效视窗功能的产品仅为广告视窗和单元指示视窗组合为一体的产品；或是广告视窗和公益宣传视窗组合为一体的产品；广告视窗、单元指示视窗和公益宣传视窗三个功能同时组合为一体的产品即为三个视窗的产品。公司所有产品分双面和单面两种，同时又分为灯箱式和非灯箱式（含普通
绿地.外滩1号车位营销方案 一、市场情况 1、从项目周边车位市场去化情况来看，除较大价格落差（吾悦广场）外，车位市场市场需求量均较低； 2、车位使用车本——自2012年6月1日起常州执行的停车位收费新规定确认地下停车位非营业性车辆每月收费100元，年收费1200元，照上述车位价格计算，5年即可达成预期费用指标，但每个车位每月需额外支付50元物业管理费，每年使用成本为600元，机械停车位每月收取150元管理费，年使用成本为1800元。租用成本较高。 3车位处理方式——以自然销售或出租为主，个别项目采用买房搭售车位的方式强制销售，如白金汉宫及本案B2栋楼等。 综合上述情况分析，建议本案车位按正常情况针对老业主销售。 二、车位情况分析 1、车位数量及位置分析——
D区共360个停车位，由于转角位置新增8个车位D70、D71、D136、D137、D190、D277、D279、D282不能对外销售，另扣除一期余房已搭售18个车位，共剩余334个车位可对外销售。 2、供需比分析—— 按照目前一期一批共579业主计算，车位与住宅户数比为5:9，按照30%有车业主需要车位计算，需求量约为180个，仍有较大余量。 3、常州已交付小区地下车位使用情况分析—— 目前常州已交付小区大量地下车位均未出售，常州居民的停车习惯仍以地上停车位置，便捷快速，地下停车位进出不便，为多数业主不选择购买地下停车位。 因此，本案车位去化存在一定难度。 三、营销推广 1、营销策略 1>制造紧张稀缺感——推售策略 限定购买客户——制造稀缺性 分区一口价——促进快速成交，制造紧张抢购氛围 2>制造优惠假象——促销策略 高价高折——限时抢购，优惠刺激 临门一脚——购车位送车位锁 ○1、推售策略—— ○A限定客户购买，一期一批共交付579户业主，按照30%比例计算，一批次推100个车位,仅一期交付拿房业主能购买车位，数量有限，每个客户限制认筹一个，限制购买车位一个。○B分区定价，参考常州市场车位销售价格，本案车位拟定均价60000-70000元/个符合市场价格。根据地下车位靠近楼栋距离，进行三种产品类型的划分，并针对产品差异进行定价；
广告位租赁合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方就乙方租赁甲方希望广场地下停车场立柱设置、发布广告事宜进行友好协商，达成以下条款，双方共同遵守：第一条 租赁广告位 甲方同意将江阴市希望广场地下停车场立柱共150根租赁给乙方设置、发布广告。 第二条 设置方式和范围 1、数量：总共150根。 2、尺寸：48cm×120cm、64cm×120cm。 3、位置：柱子的两面。 4、广告形式：写真画面覆KT板。（部分灯箱形式，数量13个） 5、方位及示意图：见附图1、2。 第三条 设置内容 商业广告（广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布不宜单位、社区和家庭的广告，更不得发布影响少年儿童身心健康的广告）。 第四条 租赁时间 合同期为壹年。即从2010年11月25日至2011年11月24日。 第五条 租赁费用 希望广场地下停车场立柱广告租赁费为人民币陆万元/年（￥60000）。 第六条 付款方式 乙方按下列方式支付给甲方租赁费用： 1、合同签订后一周内预付50%（30000元），剩余50%半年后（2011年5月24日前）付清。未按约定日期支付以上款项，合同将自动中止，乙方并支付本合同单项余额的20%作为违约金。 2、付款方式：现金，甲方开取发票。 第七条 双方权利、义务 一、甲方权利义务 （一）甲方权利 1、有权监督乙方代理发布的广告类型并有权对广告内容的样稿进行审核、备案； 2、有权按合同约定的时间及方式收取代理费；
3、如果乙方不遵守本合同的约定，甲方有权按本合同及法律规定向乙方收取违约金并有权在退还未完成部分的租赁费用后终止合同。 （二）甲方义务 1、甲方保证对租赁给乙方的广告位置享有合法有效的所有权或使用权，相关手续齐全； 2、甲方保证本合同签订的租赁地下车库广告位由乙方独家经营，在合同期内不允许第三方在上述租赁广告位进行广告宣传活动；因经营权而产生的纠纷或给乙方造成经济损失由甲方承担并负责赔偿； 3、甲方有义务配合乙方的画面正常发布，如发现画面有人为破坏或损坏，应及时通知乙方； 4、甲方不得自行撤换乙方所发布的广告画面，否则按违约赔偿。 5、甲方确保地下停车场所有灯光的明亮，如有损坏的应及时维修。 二、乙方权利、义务： （一）乙方权利 1、乙方有权自行决定代理发布的广告类型和内容，广告代理产生的收益均归乙方所有； 2、如果甲方不遵守本合同的约定，乙方有权按本合同及法律规定向甲方收取违约金并有权终止合同后要求甲方退还全部租赁费用。 （二）乙方义务 1、乙方保证其发布的广告内容符合有关的广告法规；不得发布违反国家政策及其它相应法律法规的广告内容，不得发布与甲方经营项目相冲突的广告内容（如百货商场广告），如因广告不合法而产生纠纷，乙方负全部责任。广告发布前须将样稿或样片交甲方审核、备案。 2、所有乙方代理的广告，所有广告的设计、制作、安装、发布、报批工作均由乙方负责，与甲方无关；乙方按时向甲方支付租赁费； 3、合同期满后，双方如不续约，乙方应撤除制作发布的广告画面，恢复合作前状况。 第八条违约责任 1、双方在合作过程中，如有违反本合同有关条款的，违约方应向守约方支付本合同单项金额的20%作为违约金。 2、租赁合同签订后，因甲方违约造成乙方与第三方签订的广告刊发合同不能履行而造成的损失，包括：乙方为发布第三方广告投入的设计费、制作费及乙方向第三方承担的违约金，甲方应全部予以赔偿。 3、如有一方违约，违约方应承担守约方为解决双方争议所支付的诉讼费、律师代理费。 第九条其他事项 1、在合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月提出；在同等条件下，乙方有优先续租权，甲方保留广告代理费用调整的权利；
永靖县XX商场地下车库洗车中心策划案 公司预想 本人欲经营一家集洗车、新车开蜡、手打蜡、机打蜡、内饰清洗、内饰消毒、发动机室清洗、封釉、镀膜、真皮保养、车身贴膜、轻度改装等项目。由于永靖铭都广场的开发，带动了周边经济以及人流量的增大，加之地下停车场洗车也逐渐成为一种趋势，顾客在购物、用餐、娱乐的过程中就可以安心的将自己的爱车交与我们，省去了冗长乏味的等待时间，商业中心区对客户来说是辨识度非常高的地方，哪怕是车主前几次都没有决定要到店消费，当车主需要汽车美容服务的时候，商业中心区的地下停车场会是车主的第一选择。在广告宣传方面，地下停车场能够起到很好的吸引客户的作用，开车进入地下停车场时，车速非常慢，摆放一些洗车的广告牌以及路标可以起到广而告之的作用，同时也有吸引客户消费冲动的作用。地下停车场的店面结构合理，本来就是一个接一个的车位，在装修汽车美容店时，设计起来比较简单，高档的汽车美容店留出2个左右的车位来做客户休息区和销售汽车用品就足够了。商业中心也是相较于大部分地区一个消费较高的地方，车辆的档次也会比其他地区高，对于高档车我们可以提供更多的增值服务，比如代驾、改装、车身贴膜这些提供给车主方便和趣味性的增值服务，只要我们有一群稳定的客户，我们就可以经营一个永靖的汽车之家，提供给车主们一个交流学习的平台，同时接收更多的意见，让我们的服务项目越来越多，对于当今的产业，没有什
么是简单地一项，我们做汽车美容也是一样，汽车美容不单单是汽车美容，而是做到将其平台化、现代化，让车主可以享受到别的地方享受不到的待遇，让他们的爱车可以随其喜好的变化，我们公司要经营就经营一家高中低通吃的公司，既有着最方便最廉价的洗车服务，也有着精致昂贵的汽车养护服务，让每一位客户都能找到自己想要的。 ．公司经营方案 1.市场分析 伴随着永靖县人民生活质量的提高以及商业体的完善，永靖的第一家大型综合商业体铭都广场也已经开始建设。人们需要更高端的购物场所以及娱乐项目，他们的爱车也就需要伴随其享受更便捷更高端的服务，我认为这是很好的一个契机，并且铭都广场位置绝佳，车流量人流量也大，无论是作为长期养护洗车的会员还是路过的游客，都是一大批潜在的消费群体，只要将服务以及店面做的完善，铭都广场地下洗车是一个非常好的项目。 2.竞争分析 现阶段位于铭都广场附近1KM以内没有其他洗车店，永靖县内没有地下洗车店，地下洗车还有一个优势就是无论什么样的天气，车子洗完之后可以存放在地下车库，不至于开出去就脏了，让客户的爱车可以保持干净，并且名都广场附近住户也比较多，处于城区中心地带，停车永远是一个让人头疼的问题，我们可以为一些高端客户群以及高级会员预留车位，让顾客的出行更加便
XXX小区地下停车位租赁协议 （协议编号：） 甲方（出租方）：XXX物业管理有限公司 乙方（承租方）：XXX 幢单元层号业主（住户）姓名： 为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，XXX房地产开发有限公司将XXX 小区地下停车场停车位委托给甲方进行经营管理。据此，甲、乙双方就XXX小区地下停车位租赁事宜达成如下协议。 第一条租赁物 1、乙方向甲方租赁的XXX地下停车场第号车位（以下简称“该停车位”），位置见《XXX地下停车场平面图》（见附件一）。 2、该停车位仅用于停泊轿车或12座以下的小型客车。 第二条租赁期限 该停车位的租赁期自20 年月日起至20 年月日止。 第三条租赁费用 1、该停车位租金为元/月（含物业管理费），共计人民币仟佰拾元整。 2、租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签订本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。甲方收取费用后，不再退费。 3、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。 第四条使用备案 1、乙方在本协议签订并向甲方缴纳该停车位的租金后，应及时向甲方提供驾驶员驾驶证、停泊车辆的行车证、车辆保险证明等进行备案。 2、乙方改变停泊车辆或驾驶人员应提前一天到甲方处进行备案变更，否则甲方有权拒绝乙方车辆进出停车场。 第五条停车位交付 甲方应在备案当日为乙方开通地下停车场出入IC卡（将该停车位交付给乙方使用）。 第六条协议终止及续租 1、租赁期满，乙方若需继续租赁，应在租赁期满前十天与甲方办理续租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。 2、租赁期满，乙方未办理续租手续，协议自然终止，乙方停泊车辆如继续占用该停车位，甲方将按30元/天收取停车费，并在该停车位停泊车辆移走时一次性收取。乙方若未缴纳上述费用，甲方有权拒绝该车辆驶出停车场。
地下停车场广告合同 篇一：停车场墙体广告合作协议书 合作协议书 甲方：_______________________________________________ (以下简称甲方) 乙方：_______________________________________________ (以下简称乙方) 为美化停车场环境，提升停车场服务档次及质量，甲乙双方就乙方使用甲方所经营管理的停车场门头，墙体等有关停车场装饰合作方面事宜，经甲乙双方平等协商达成如下合作协议并承诺共同遵守协议中各项条款。 1、合作期限 经双方协商，合作期为____年，即自____年____月____日至____年____月____日。双方中任何一方均有权在本协议到期前一个月内向对方提出续约通知，否则协议到期后将自行终止。 2、合作方式 经甲方同意并授权，乙方将对甲方所属的停车场门头，墙体进行装饰及整改更换门头或在其墙体安装广告画面，由
乙方提供装饰用展板，展示内容及图片，并负责后期的安装和维护，如有破坏有乙方负责。 广告牌具体规格以建成面积为准。 3、双方义务与权利 ①、甲方有权在乙方安装前知道装饰板制作的尺寸大小，以确保甲方不会因为此装饰带来安全或声誉影响。 ②、甲方如发现乙方所有的广告画面等破损，应及时通知乙方，有乙方重新安装，以保证画面的美观。 ③、乙方保证安装在甲方停车场的装饰展板美观，漂亮，能有效的美化和改善甲方停车场的环境。 ④、乙方保证“装饰板”媒体内容广告发布的内容的合法性(不违反国家相关广告法规)。 ⑤、乙方应按年(12个月)支付费用。 ⑥、乙方应遵守甲方场地的要求和规定。 4、协议生效与终止 ①协议生效：本协议自签字、盖章之日起生效。 ②协议中止：本协议遇下列情况发生时可由任何一方中止。 a、任何一方有违反国家法律法规的行为； b、任何一方未按照协议履行义务，对方有权中止本协议； c、任何一方有损害国家利益，损害对方及相关联用户
正文： 停车场承包合同 停车场承包合同 甲方：__________________ 法定代表人：____________ 住址：__________________ 邮编：__________________ 联系电话：______________ 乙方：__________________ 法定代表人：____________ 住址：__________________ 邮编：__________________ 联系电话：______________ 鉴于：甲乙双方就_______路_______号至_______号停车场的使用事宜，双方经协商一致，达成停车场承包合同，合同如下： 第一条乙方以安全使用方式承包该停车场，保证每月按期支付承包费用，积极配合当地政府对停车场的工作，如因违反政府条例造成责任自负，甲方概不负责。 第二条承包价格：乙方于每月_________日交付甲方承包费用人民币 _________元（￥_________元）。 第三条乙方在对外言论上不能有损甲方公司形象，乙方对外绝对要维护公司利益。 第四条甲方在整个承包时间内有对乙方的监督权，也有责任积极配合乙方的工作，如需甲方协助同政府和其他方面的关系等。 第五条陈述和保证 （一）甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下： （1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； （2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 （二）乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下： （1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； （2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
德美房产车库营销分析方案 2015年4月
一、思路 车库销售的最大阻力在于小区内，未实行人车分流，机动车可以随意停放。近阶段的工作重点在于诱导车主逐步适应人车分流，由抵制转为适应，从而配合，我们的目标是建立一个“人车分流”的现代化小区。这样既避免了事故的发生，又会大大促进车库的销售，是一个双向利好的局面。就目前而言，营造良好的销售氛围，走出去进行销售，才是重中之重。 二、推广任务 1、深耕市场，广纳客源。 车库长期大面积滞销，除小区内停车混乱不受约束外，还反映出客源蓄水量不足的问题。因此，大力开拓市场，传递车库信息，培育客源将是近阶段尤其是今年的重要任务之一。 A、承袭4月“小心，有车无位”的活动，初步完成小区内车库宣传工作； B、电话、短信邀约，或登门拜访，做好项目宣传及蓄客工作； 2、制定销控，深入业主。 提前深入了解产品，分析归纳，站在业主的角度，为其推荐合适的车库。 a.熟悉产品信息及卖点。了解负责区域车库的面积、宽度、进深、高度，有无水电等基本内容，知道所售车库的价格区间、优惠比例及位置利弊，做到 知已知彼。 b.制定车库销控表。清楚了解所售及剩余车库产品情况（尤其是区位、面积和价格），一旦顾客说出自己居住的楼栋单元，要及时向其推荐适合的车库。 原则上，以就近为主；近处售罄，以临路为主；临路售罄，以小区门口附近为主。 c.统一口径，一库一价。当客户问到车库均价时，销售统一说辞为在某一个区间内，切勿直接告之一个价格，以便四处传播，带来不利影响。原则上不
计算均价，具体的说是一库一价。 d.宣传造势，以假乱真。口头或宣传告之客户，经过前段时候的活动车库卖的很好，目前剩余不多，具体措施可在未售出的车库门口显眼处，贴上车库 出租信息，给人造成已销售的假象。例：25m2车库出租，月租金400元，电话XXXXXX。建议月租金区间在300—800元之间，具体可根据区位、面积灵活把握。一旦潜在客户发现，大面积车库都已销售完毕后，内心一定会有紧迫感。而且，有了这些事实做基础，置业顾问电话邀约或登门拜访也可底气十足：您也看到了，现在很多车库都卖完了，而且有的车库月租金已经超过500元了！（注：留电话时要分散，可以两个车库一个电话，切勿所有车库留一个电话） ●单页，以稀缺性为主要宣传内容，深入表现车库的投资前景、使用价值； ●户外，以购买者的姿态，催促未购买人群。 3.转变姿态，坐销结合。 a.行销为主，坐销为辅。客户不足，导致不可能永久的坐在售楼中心等客户，而应该走出去寻找客户，宽泛的说小区内的每一户居民都是我们的客户，但最主要的客户群在有车一族，即经济实力较好的家庭。 b.分配客户，分区域做战。按照楼栋及单元将潜在客户进行分配，置业顾问可采许电话邀约或拜访的形式，与客户进行交流。在交流前，要制定好销售话术，想好客户可能问到的问题，做到未雨绸缪。 C.宣传造势，不间断的声音。制作单页、海报、停车卡等花费低，便于车主接受的传播形式，以不同的角度连续传递产品信息，加深印象，最终促成成交。 三、推广主题 小心，有车无位（主广告语）
甲方（出租人）:电话： 身份证号码： 乙方（承租人）：电话： 身份证号码： 甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。 第一条、本停车位位置 本停车位位于_____________________小区___号停车位。甲方应确保本停车位处于适租状态。 第二条、租赁期限 乙方租用本停车位期限为年，自____年月日起至___年月日止。 第三条、本停车位的租赁费及物业管理费 1、车位租赁费 乙方一次性向甲方支付年租赁费为人民币_______元整（小写RMB___元），每月租赁费为人民币______元整（小写RMB____元）。该租赁费包含本小区物业管理单位收取的停车管理费，采暖费，电费，以及其他与地下停车位相关的费用。 2、物业管理 （1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由甲方承担，甲方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由甲方负责。 （2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。 第四条、本停车位的使用 1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定。 2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。 3、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。