二手房买卖补充协议

卖方: 身份证号码：

买方：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经买卖双方友好协商，针对卖方坐落于深圳市，深房地字第号房产用途为住宅，登记建筑面积为平方米之房产买卖及相关事宜所签署的《房产买卖合同》作如下补充协议：

房产转让价约定补充

房产的原转让价格为人民币元：(小写：元)

因市场价格猛涨变化，买卖方友好协调，一致同意：

买方再单独补偿卖方人民币：元：（小写：元）；

该房地产最终转让总价款为人民币：万元(小写：元）。

违约责任

卖方的违约责任

如果因卖方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证；或者在签订本协议后，卖方不将该房屋出售给买方；或者，卖方提高房屋交易价格；或者卖方将房屋出售给第三方的情形，均为卖方违约。

若卖方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的30%数额向买方支付违约金并且另外单独赔偿人民币伍拾万元整。

买方的违约责任

买方全程配合担保公司赎楼过户并按约定身卖方支付人民币：X万元

经双方协定，支会分两期，补充协议签字生效，当场向卖方支付人民币：X万元后续过户，国土局出买房房产证当天，向卖方支付余款：万元。

如买方不及时向卖方支付X万元，或者买方中途不想要房子，买方视为违约。若买方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向卖方支付违约金，之前支付的定金和补偿款不用退还。

本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份；买卖双方各执壹份。

卖方：买方：