外粉刷劳务分包合同

总承包（简称甲方）：中泰兴安建设

分包方（简称乙方）：

依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》结合有关劳务规定和本工程的具体情况，经项目部负责人研究确定中标者，本工程由中标者实行劳务分包，为明确双方在本合同中的权利、义务和责任，双方本着公平、公正、互惠互利的原则，经双方协商一致，特签定本合同，以资双方共同遵守执行。

1.工程概况

1.1工程概况：

1.1.1工程名称：华中文谷.知音盛棠二期B区

1.1.2 工程地点: 蔡甸区后官湖生态宜居新城

1.1.3 结构类型：框架结构

1.1.4 建筑面积：36778.5㎡

1.1.5 承包方式：劳务分包，除本合同另有约定之外,原则上实行包工不包料。（包质量、工期、安全、文明施工、计时工）

1.2工期：

1.2.1 开竣工日期：开工日期，竣工日期

1.2.2 总日历工期：

1.3质量目标：省建筑结构优良

1.4安全生产、文明施工目标：创市优样板工程

2．工程分包围及工作容

2.1分包施工方式：包人工费、包施工所用的机电机械施工工具，按照设计施工图纸结构砼施工工程包干施工。施工中不增加其它任何费用。

2.3分包施工包括容：

2.3.1本工程设计施工图纸围的一层地面、一般地坪、粉、外粉（二层抹光、

贴面砖）、屋面（刮糙、铺保温板、钢性屋面、贴小青瓦）、平屋面（上人屋面、不上人屋面）楼梯等。

2.3.2乙方自备各种施工用具。

2.3.3包括乙方施工人员安全防护用品，绝缘胶手套及胶鞋、雨衣及劳保用品。

3.价款

3.1包工单价：一楼地面（含夯实、平整、倒垫层、形成面） 20 元/㎡，一般地坪为 10 元/㎡，粉为 14 元/㎡，外粉（两层抹光） 35 元/㎡，贴面砖 55 元/㎡（含糙面），屋面（刮糙、铺保温板、钢性屋面抹光） 23 元/㎡，贴小青瓦 60 元/㎡，平屋面（上人屋面 31 元/㎡、不上人屋面 20 元/㎡），加气块（含二构砼） 200 元/m3。

4.工程质量、标准

4.1按照“百年大计，质量第一”方针，本工程经有关政府业务部门定为优质工程，按照优质工程的标准施工，按施工规及施工程序施工，不得随意施工。否则，承担赔偿一切损失费用。

4.2本工程以施工图纸、做法说明、设计变更及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）等国家制定的施工及验收规为质量评定验收标准。

4.3乙方承担的施工项目，甲方应提供施工图纸、技术、质量、进度安全材料额定的技术交底，乙方应该熟悉图纸，领会设计意图，对设计有异议的必须及早提出，遵守按图施工原则，严格按照甲方的施工方案并做出施工样板待甲方、监理公司验收确定后按样板工艺组织实施。必须满足甲方对质量、进度的要求，如擅自变更或质量达不到合同要求，造成返工、一切损失由乙方负责赔偿并返工直至到达要求为止，另进行罚款。

4.5施工中，精心组织、精心施工，按照施工规，按照设计结构图纸施工。施工中发现图纸与实际施工不相符时，乙方必须向甲方提出，由甲方与设计部门联系签发变更通知单，按变更通知单施工，不准随意施工，否则返工，返工人工费由乙方承担，赔偿材料损失费。如不按施工规施工，返工的人工费由乙方承担，返工损失的材料费由乙方赔偿。

4.6合同包干价已含有工程质量达到合同目标的费用，如因乙方原因受到业主、监理、媒体、地方主管部门的通报批评，新闻报光，工程质量达不到总合同标准等，甲方对乙方处以总工程款的5%的罚款，并承担甲方向业主承诺的经济损失。若乙方整改不力或整改不到位，甲方另派人整改其费用由乙方承担。

4.7甲方有权根据公司和项目部管理制度对乙方的质量安全隐患进行经济处罚。

4.8因乙方质量问题造成的工期延误，一切责任和经济损失由乙方承担。

4.9由业主和甲方定期组织进行《施工质量、安全文明施工大检查和评比》中分部分项，得分低者每罚款1000元，得分高者奖500元。

4.10乙方在施工过程中与监理、地产公司相关人员协调好关系。

5.施工进度

5.1浇混凝土从开工之日之时起计算工期时间，如不能按计划进度时间完成，日夜24小时不停施工，在计划工期不能按时完工，按当日施工记录情况，现场计时间结算人工费时扣款。

5.2乙方按工程量、按计划施工工期时间组织施工人员进场施工，共组织施工人数人，分组划块分两班夜间通宵施工；

5.1整体工程开工至竣工工期时间为天，包括雨天，冬季施工、下雪、停电停水等工期不顺延，确保整体工程的工期。甲方与乙方采取有效的施工措施及施工方法，每分项分段工程采取流水交叉作业施工，白天夜间24小时分班作业施工，雨天雪天照常施工。（夜间施工甲方不支付任何加班其它费用）

5.2浇筑砼施工人数为人。钢筋工程完工报验时，准时开始浇筑砼，按进度时间浇筑完工，乙方做好施工人员及施工所用的机电机械施工工具准备工作。

5.4如乙方施工人员在施工中无故停工，延误甲方施工总工期时间，延误一天赔偿3000元工期损失费给甲方，施工中有特别情况经双方协商解决。

5.5各分包施工负责人现场必须与甲方施工员协调塔吊吊运材料的时间，每层楼面混凝土浇筑完工凝固后，按协调时间先吊钢材焊接绑扎，后吊模板钢管扣件，配合各工种交叉施工。如分包负责人不在施工现场指挥协调施工进度，无故拖延施工进度，乙方负责人经常不在施工现场，现场作记录，延误半天罚款1000

元。

6.结算及付款

6.1工程量的结算：

6.1.1工程量以施工图纸进行核算。

6.1.2设计变更，以变更图纸核算。

6.1.3建设单位变更的容以变更依据核算。

6.1.4工程款的结算程序：工程完工后，须严格遵守甲方结算程序，先经材料保管人员签字（有无借据手续，使用已耗材料总结并及时提供给核算部和财务部1份）。

6.1.5质量鉴定、文明施工。安全评审（监理公司、质检员、施工员、安全员）；

6.1.结算表编制、工程量核算（核算员）.

6.1.7全面审核（项目经理）.

6.2付款方法：乙方在工程进度、质量、安全、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求按本合同有关规定办理，甲方按下列比例付款：

6.2.1工程开工后，乙方垫付一个月的生活费，其余阶段按1500元•月∕人发放生活费（人数以登记的花名册为准）及小型支出直至付工程款。

6.2.2外架拆除后甲方支付乙方所完成工程量的 %.

6.2.3工程竣工验收后甲方支付至乙方所完成工程量的 %.

6.3.4余下 % 付清。

6.2.5为了确保工程质量、施工安全等甲方对社会负责、对施工民工负责，乙方每次申请付款需经甲方审查同意后支付相应人工费费用；甲方有权监督乙方每次收款、支款发放至施工民工手中，否则，甲方有权追回或拒绝支付。

6.3所有结算款项支付应付的税款，由甲乙双方依法分别承担。

7.设备管理

7.1乙方施工用具、施工机械及电器设备自理（不包括塔吊垂直运输设备）。

7.2乙方的施工机械、机电设备进场必须合格，设备资料齐全，到项目部安