社群打造
案例四
35个虚拟社群
构建了蓝湾的“线上大家庭”，让家人彼此间的情感交流完全不受地域的限制。
35个按兴趣爱好、组团、地域划分的“业主社群”， 将目前近4000户业主联系起来，使得小镇真正没有陌生人。
案例
社群打造
案例五 官方微店：
不卖房子，卖生活
社群打造
1、通过整合小镇内部资源，充 分完善自我产业链
完善的家人生活服务体系，正是绿城蓝湾小镇社群文明发展的根源和起点
社区健身中心 小镇健康医疗中心 24小时生活超市 老年大学（颐乐学院） 小镇天梦水疗 小镇风情商业街、园区巴士 国际双语幼儿园
小镇疍家渔排 小镇业主食堂
（绿城为业主收 购海上民俗餐 厅——疍家渔排）
绿城蓝湾小镇 社群打造
案例一 家人服务计划
2、是小镇生活对外传播的重要途径 3、一目了然，更加便捷，方便客户 4、首推1个月导客近200组 5、上岛费用从巨额补贴（400万/年）转向 盈利 6、微店搭建零成本
案例
社群打造
案例六
史上最具人情味的“吉祥物”
社群打造
蓝湾小镇的吉祥物“罗宾镇长”是一只蓝色知更鸟，原本住在北方，在一次南下过冬时被蓝湾小镇的美景迷住了，决定 留下来。
它喜欢沙滩、海浪和贝壳，用白沙和椰泥构筑了一个小小的“别墅”，从此成为蓝湾大家庭的一员。
社群打造
“罗宾镇长”吉祥物的推广与运营
吉祥物营销不是什么新鲜事，但绿城蓝湾小 镇的吉祥物罗宾镇长是将服务及社群营造做到了 极致：组建“罗宾镇长亲友团”微信群，为业主 们答疑解惑，鼓励业主分享自己的蓝湾生活，鼓 励业主推广绿城蓝湾小镇。
坐拥鉴湖•蓝湾海景高尔 夫球场；亚洲旗舰五星级 威斯汀酒店；商业中心等 各类度假服务设施；毗邻 国际旅游岛先行试验区千 亿级奢华配套；“国家海 岸”海棠湾珍稀资源
绿城蓝湾小镇
环境价值
坐落于最美清水湾 负氧离子高达50000—120000个/cm3
年平均气温25.5℃ 海水能见度约11米 全球三处“会唱歌的沙滩”之一 （另两处位于夏威夷、澳洲黄金海岸）
【内容】第57个民族——“海上吉普赛”，以神秘的疍家民俗、饮食文化，通过“舌尖上的蓝湾疍家”等故事跨界营销，引爆了社群，既为项目 生活吸引了大批客流，同时也将项目收购渔排的诚意表露无遗。 【评价】业内人士评价本次推广：“这是一个楼盘能给业主的最大诚意”。 【效果】疍家渔排，一个原本写在旅游手册上的民俗景点，通过影响力最大的视频网络平台【一条】，成为了2016年初海南最负盛名的海鲜、文 化美食之地，同时也让项目之于生活、文化情怀落地的形象更加清晰。
全力打造一个集休闲、旅游、度假、生活为一体的产品
小镇氛围：汇聚全国精英，通过小镇公约、小镇之歌、小镇微电影、
小镇吉祥物、小镇社群等将各地风土人情熔于一炉
绿城蓝湾小镇
三大核心价值点
1、中国景观极佳的旅游胜地 2、绿城建筑艺术博物馆 3、社群文明的集大成之地
绿城蓝湾小镇
三大核心价值点
周边配套及功能规 划
南湾猴岛 分界洲岛 椰田古寨
绿绿城城蓝蓝湾湾小小镇镇
牛岭
海棠湾免税店
八大国家级旅游景点环绕
（外部人文景观资源）
吊罗山国家森林公园
疍家渔排
南田温泉
绿城蓝湾小镇
南中国海岸线上的景观孤品
以热带花园LINKS为核心进行内部景观的营造 利用起伏的沙丘、火山岩、三角梅等海南特有元素
辅以热带风情植被，共同构筑蓝湾独特的景观
社群打造
2016年1月15日、2月20日 绿城高管「下海」当大厨？+ 当完大厨教高球！
【内容】2016年，是绿城蓝湾小镇“家人服务计划”元年。高管们换上厨衣，带头为业主家人们做一顿饭，就是为了这种家人之间的氛围营造 打个头阵。而高管教授客户高尔夫则是一场项目内全民“气质”的普及运动。通过这一个又一个的“跨界”行动，让自己“家人”的形象日益 丰满而浪漫。 【评价】业内人士评价：“绿城极有可能是与业主关系最融洽的房企！”。 【效果】不但成功维系回馈了在住业主，“高管带头”也正是将绿城提倡多年的“家人文化”落地为“家人计划”的关键所在。
高管带头服务家人
（家人服务计划 的启幕，总经理 亲自下厨为业主 做饭）
《天下第一粥》 视频出街 （通过“一条” 发布，阅读量超 30万）
高管教小业主打高 尔夫球（ “家人 计划”第二期）
社群打造
生活在这里的人，是万事的标尺
趣味运动会
健走活动
新春嘉年华
高尔夫教学
兴趣社团
户外活动
户外采摘游
社群打造
2016年1月13日、2月15日 绿城试水餐饮业？+“天下第一粥” 【一条】单篇稿件阅读量突破30万次
社群打造
案例二 42场活动，花了500元
2016年，绿城蓝湾小镇“家人服务计划”全面启动
1-5月，绿城·蓝湾小镇组织社群活动42场， 全部由业主众筹组织，营销费用支出不足500元（仅工作人员陪同游玩费用）！
“众筹”，激发了业主们的自主、自治的主人翁意识， 也使得社群活动真正可以持续开展下去。
“众筹活动—节约成本—让利客户—客户自治” 一条崭新的社群营造通路，已然呈现。
绿城蓝湾小镇
国内外顶尖盛会举办地
绿城蓝湾小镇追求极致的营造手法，以及对“精致品质”的完美追求，赢得了外 界的高度认可，世界女子职业高尔夫的亚洲大满贯蓝湾大师赛—LPGA、博鳌房 地产论坛、财富论坛等国内外顶尖盛会首选蓝湾小镇。
绿城蓝湾小镇
产品层面 打造中国绿城唯一，全国罕有的建筑艺术博物馆
绿城蓝湾小镇 配套产品
四大神盘分析
（绿城蓝湾小镇、阿那亚、聚龙小镇、奥伦达部落）
绿城蓝湾小镇
位置：海南陵水
项目概况
占地面积：4800亩
建筑面积：1风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、豪华
五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施
项目特色：度假、生活、教育、医疗、服务于一体的生活服务体系，
社群打造
案例三
一条浏览量过百万的视频
《会唱歌的沙滩》在一条热播，阅览量达120万
源于对蓝湾的热爱，业主们自发耗时60多个日夜，修改39版，每个镜头都要重复拍 摄十几乃至几十遍，自编自导自演了这部表现他们幸福生活的微电影。 第一首由业主创作的社区之歌也诞生于此——《蓝湾之歌》。当影片杀青，呈现在业 主家人面前时，看着群里他们的感动和兴奋，突然发觉，或许，这才是送给业主们最 有意义的礼物——“社区活化”、 “品牌推广”、“老业主维护”同步。