合同类别编号：
合同归档编号：
设计合同书
项目名称：奥斯博恩样板房室内设计
委托单位（甲方）：金利（南京）建设开发有限公司
设计单位（乙方）：升辉设计(家具)有限公司
合同签约时间：二００五年十一月二日
合同签约地点：南京市江宁区宁潥路188号
中惠建设（集团）有限公司编制
注：1）合同类别及编号代码为：1 工程施工类/2 工程管理类/3 工程设计类/4 销售类/5 工程材料采购类/6 其它采购类/7 其它管理类/8 人力资源类；
2）合同类别编号原则：由5为数字组成，左起单位代码2位、年份2位、类别1位；
3）单位代码为：集团JT/中惠房地产FC/金利JL/中安ZA/装饰ZS/园林YL/二园林EY/建筑JZ；
4）合同编号由各公司自行编号填写
室内设计合同书
甲方：金利（南京）建设开发有限公司
乙方：升辉设计（家具）有限公司
甲方金利（南京）建设开发有限公司同意委托乙方升辉设计（家具）有限公司为奥斯博恩样板房（迭加、联排、独立）项目（以下简称“本工程”）提供室内设计服务，并经双方友好协商一致订立本合同。
工程概况
名称：奥斯博恩样板房
地址：南京市江宁区宁潥路188号
总建筑面积：共约1360 SM
- 迭加别墅 4套约620 SM
- 联排别墅 1套约190 SM
- 联排别墅 1套约220 SM
- 独立别墅 1套约330 SM
1.0 服务范围：
本工程的室内装饰设计服务业务范围如下：
a.进行现场勘测。
b.提供本工程包括所有室内功能区与阳台、室内天井的硬装与软装设计，并提供
书面解说资料。
c.提供施工图纸包括：拆除工程、泥作工程、木作工程、水电布置、智能化系统
布置和开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，含饰面、布艺、家具、设备、洁具定位布置和光源说明，同时建议所需材料、色彩等。
d.与施工单位作图纸交底服务，提供施工质量验收服务。
e.编制施工相关说明，同时提交设计概算。
2.0 室内装饰设计划分：
乙方将在合同签订后，完成下述2.1－2.3阶段的设计内容。
2.1 初步设计阶段 (本阶段应在合同签订后21日历天内完成)
a.乙方应融合甲方要求及建议，确立设计风格和区域功能要求，列出室内设计概
要，交甲方审核确定。
b.乙方应准备以下的概念设计建议书供甲方考虑和确认。
➢平面图比例尺：1/100
➢风格定位图片
➢室内设计效果参考图片
➢室内装饰设计概算
c. 进行初步设计简报，用幻灯片形式。
d. 以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。
2.2 深化方案设计阶段（本阶段在初步设计阶段完成后21日历天内完成）
a.根据甲方确定的初步设计，乙方将进行初步设计图，并提交下列有关图纸资料
并获得甲方的确认。
➢平面图比例尺：1/50-1/100
➢天花平面图比例尺：1/50-1/100
➢主要材料清单、色彩说明及样品等。
➢提供以下效果图：起居室、餐厅、主卧室、客卧室等房间。
➢厨房、卫生间及客厅提供彩色风格图。
➢水电设备和智能化系统出位布置图
b.乙方应与其它的顾问联系，协调将影响室内设计的有关结构，设备及供电服务，
管道装置及所有与当地法规及规则有关的事项。
c.乙方设计的方案中应考虑到结构、电气、给排水、暖通、智能化等其它设施、
设备的要求。
d.以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。
2.3 施工图设计阶段（本阶段在室内装饰扩初图设计阶段完成后28日历天内完成）
a.在室内装饰扩初图设计阶段取得确认后，乙方应预备下列最终的施工图及说
明：
➢图表说明指工作区域内所需的材料及材料要求清单
➢平面图(含拆除和砌筑) 比例尺：1/50-1/100
➢天花平面图比例尺：1/50 - 1/100
➢立面图和必要剖面图比例尺：1/25 – 1/50
➢节点详图、细部处理尺寸和详细做法说明及相关的要求
➢水电管网布置图，水电位置平面图（管网系统图不包括在内）
➢家具、灯具、装饰及设备项目和颜色的图表，以及样板或彩图。
b.乙方提供的所有的施工图纸应标明正确比例、尺寸、单位。
c.乙方须在图纸上标明强电、弱电、智能化系统等方面的器具位置，并注明各专
业有关电气的正确位置及说明。
d.乙方须将所有家具、装饰进行编码在所有图样上标明，并将每件家具和装饰拟
定规格表，包括所有材料、颜色、尺寸、样品及材料来源提交甲方确认。
e.乙方需与其它顾问协调，以确保设计与小区配套，并符合所有建筑、消防、卫
生及其它部门的法规要求，若与国家及地方法规和小区配套有抵触，乙方须立即修改设计图纸并不另外计费。
f.乙方应提供室内设计所需塑造照明气氛灯光的灯具表、详细图样资料及来源。
g.提供布艺、家具、设备、灯饰、陈设品、工艺品和配件的配置方案。
h.以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。
3.0 室内装饰施工阶段
a.乙方应审阅由其它各顾问提出的有关智能化系统图、主要材料样板及其它按照
室内设计要求所提交的项目并提出意见。
b.乙方应定点监察工程进度，解释、协调及解决工程及设计上一切疑问；协调、
监督室内装饰施工承包商是否依照设计图纸及说明进行施工，并检验其材料品质、尺寸及规格是否符合原设计的要求，直至工程竣工结束。（上述工程期必须由甲、乙双方及施工单位协议出工作天之总数，以便安排定点监察）
c.乙方应在一周内完成审阅所有承包商提出的资料、建议，并在施工图中反映出
来，提供施工大样图，各种材料样品，并由施工单位提供工程进度预算表，提供确认的签章、修改的书面意见或图纸意见。
d.乙方应对每一范围提供美术工作建议，并对艺术品的吊挂、摆放、安装、补充
等作现场指导工作。
e.乙方应于施工期应甲方要求提供工地观察以确定其是否符合设计要求（注：乙
方只提供5次出差南京旅费，若5次以外，交通、住宿费用由甲方支付，费用控制在4500元/次计）。
f.在乙方参与工程竣工验收直至工程验收合格后，则该阶段工作完成。
4.0 设计服务费用
4.1双方同意本合同的设计服务费用为：
- 迭加别墅 4套约620 SM
- 联排别墅 1套约190 SM
- 联排别墅 1套约220 SM
- 独立别墅 1套约330 SM
共: 约1360 SM
设计费: 1360 SM x 230元/M2 = 312800元
差旅费: 4500元 x 5次 = 22500 元
共计人民币 335300元，大写叁拾叁万伍仟叁佰元整。