（2）土建工程平方米单价包干部分：按建筑工程建筑面积计算规范（注：与房屋相连的有柱的阳台按全面积计算，屋 檐、独立门斗、构架不计算面积）计算出每栋房屋的±0.00以上建筑面积后乘以包干单价进行结算。包干单价按户型 分为1960元/平方米和2100元/平方米两种单价，独立别墅±0.00以上建筑面积在200平方米内或外墙装饰木材面占± 0.00以上建筑外墙装饰面40%以上的，执行2100元/平方米的包干单价，其余别墅执行1960元/平方米的包干单价。执行 此两种包干单价的工程除按合同约定计取塔吊进出场及基础费和工期奖外，不再计取其他任何费用，并且不执行相关 行管部门出台的新调整文件。
（3）安全防护、文明施工措施费：根据“黔建施通【2007】285号”文件，计取安全防护、文明施工措施费，再另按 土建工程总价的2.5%计取。
（4）对合同中可能缺项的或定额中也缺项的单项计价，以甲乙双方共同分析后计取。
（5）零星用工：综合按90元/工日（不分普工或技工）。 1、本工程采用预结算制结算方式：按综合包干单价（见附表）乘以实际完成工程量结算。 综合包干单价的依据： （1）土建工程、装饰装修工程、水电安装工程按《贵州省建筑工程、安装工程计价定额》（2004版）执行 。
中铁国际生态城建筑分包合同取费方式
1、本工程采用预结算制结算方式。 （1）土建工程、装饰装修工程、水电安装工程按《贵州省建筑工程、安装工程计价定额》（2004版）执行 。总价 （扣除定额未计价材料）下浮6%。
（2）人工费、机械费按黔建施通[2011]564号）号文规定，施工期间不执行其它文件。
安置区
（6）甲方直接分包工程（电梯、消防等特殊行业工程）：甲方按分包合同总价的2%计管理配合费给乙方。
（7）零星用工：综合按90元/工日（不分普工或技工）。
D区
1、本工程采用预结算制结算方式
（1）土建工程、装饰装修工程、水电安装工程按《贵州省建筑、安装工程（2004版）计价定额》执行。
（2）人工费、机械费按黔建施通[2011]564号）号文规定，施工期间不执行其它文件。措施费施工期间不执行任何其 它新文件。
（3）安全防护、文明施工措施费：根据“黔建施通【2007】285号”文件，计取安全防护、文明施工措施费，再另按 土建工程总价的1.0%计取。
（4）对合同中可能缺项的或定额中也缺项的单项计价，以甲乙双方共同分析后计取。
（5）甲方指定分包工程（门窗、栏杆、外墙涂料等工程）：乙方与指定分包方签订施工合同，直接对图纸范围内分包 的工程收取1.5%的配合费。
（3）安全防护、文明施工措施费：根据“黔建施通【2007】285号”文件，计取安全防护、文明施工措施费，再另按
A区、B区 土建工程总价的2.5%计取。
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、C区
（4）对合同中可能缺项的或定额中也缺项的单项计价，以甲乙双方共同分析后计取。
（5）甲方指定分包工程（门窗、栏杆、外墙涂料等工程）：乙方与指定分包方签订施工合同，直接对图纸范围内分包 的工程收取3.5%的配合费。
（3）对甲指乙购的钢材、水泥两大材料，以及甲方直接供应的外墙石材、屋面瓦等材料，甲方按材料总价的3.5%支付 给乙方管理费用。
（4）安全防护、文明施工措施费：根据“黔建施通【2007】285号”文件，安全防护、文明施工措施费的相关解释， 除按定额规定的系数计取外，另综合按工程结算总价（不含分包工程费及配合费）的2.5%计取。
（2）人工费、机械费按黔建施通[2011]564号）号文规定，施工期间不执行其它文件。
K区、L区 （3）安全防护、文明施工措施费：根据“黔建施通【2007】285号”文件，计取安全防护、文明施工措施费，再另按 土建工程总价的2.5%计取。 、M区 （4）对合同中可能缺项的或定额中也缺项的单项计价，以甲乙双方共同分析后计取。 （5）甲方指定分包工程（门窗、栏杆、外墙涂料等工程）：乙方与指定分包方签订施工合同，直接对图纸范围内分包 的工程收取3.5%的配合费。 （6）甲方直接分包工程（电梯、消防等特殊行业工程）：甲方按分包合同总价的2%计管理配合费给乙方。
（7）零星用工：综合按90元/工日（不分普工或技工）。
1、本工程基础至负一层结构顶板土建工程以及室内水电安装（含预留预埋）工程，采用预结算制方式按实际完成工程 量进行结算；一层（外墙勒脚含附墙装饰柱以内）以上至屋面全部土建工程按建筑面积每平方米包干单价进行结算。
其他区
其他区
（1）按实结算部分计价方式：按《贵州省建筑、装饰、安装工程（2004版）计价定额》计价及相关规定计费。人工费 、机械费按黔建施通[2011]564号）号文规定调整，另外甲方按80元/平方米（正负零以下建筑面积）补贴乙方外墙装 饰工费及模板费用（平方米包干单价部分已计算此项补贴），因甲乙双方已在合同中明确了各种费用补贴，故本工程 施工期间不再执行相关行管部门出台的新调整文件。
（6）甲方另行分包工程（电梯、消防等特殊行业工程）：不再另行计取管理配合费给乙方。
（7）零星用工：综合按90元/工日（不分普工或技工）。
1、本工程采用预结算制结算方式。 （1）土建工程、装饰装修工程、水电安装工程按《贵州省建筑工程、安装工程计价定额》（2004版）执行 。
（2）人工费、机械费按黔建施通[2011]564号）号文规定，施工期间不执行其它文件。