项目需求以及技术要求
69、项目说明
69.1本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。

69.2本项目共分为 1 个包进行采购。

供应商所报价格应为含税全包价，包包括但不限于服务所需服务计划、设计、组织、实施、验收、设备设施、劳务、安全、保险、厨师、工人工资、福利待遇、交通、培训、住宿、就餐、保洁、洗涤、劳保用品、日用消耗品、所需工具及耗材、工人体检等所有为完成服务而需要合理支出的费用并承担由此而带来的风险。

凡供应商在报价中未列的项目或遗漏项目，采购人将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。

供应商应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用。

69.3供应商必须仔细阅读本采购文件的全部条文。

对于采购文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处，或是对于采购范围的界定和采购内容的要求不清楚，认为存在歧视、限制的情况，供应商应按照供应商须知的规定向采购代理人寻求书面澄清。

69.4供应商所报服务的技术指标应符合本章技术规范的要求，若有偏差须在投标文件技术标书《技术条款偏离表》中予以说明；若没有，应注明“无偏离”字样。

若没有填写《技术条款偏离表》，即视为供应商声明其所报服务的技术指标完全符合技术规范的要求，但评标委员会有权据此就技术标书中实际不响应部分作出废标的决定。

69.5凡供应商在报价中未列的项目或遗漏项目，采购人将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。

69.6属于信息网络开发服务的，供应商中标后应向采购人提供源代码以及文档等技术资料。

70.服务要求（包括附件等）
70.1 人员配备最低要求：
★物业费应包含工资，五险，服装费，工具耗材费，行政办公费，管理费、利润、税金，中标服务费等。

投标单位必须承诺人工费用不得低于当年度青岛市最低工资标准及行业最低工资标准。

备注：
投标人中标后签订合同前须将相关人员资格证件原件及健康证原件送至招标单位查验，经招标单位确认无误后方可签订服务合同，否则招标人有权取消其中标资格。

70.2服务面积
服务面积：9669平方米。

70.3 工作内容和标准要求：
70.3．1保洁工作内容和最低标准要求：
1、办公楼公共卫生的维护，包括前后院、前平房、后楼楼门外大厅、楼门内大厅、走廊及其墙裙、楼梯、楼梯扶手、走廊及楼梯窗户、窗台、停车间、卫生间的保洁及花草绿化的浇灌、施肥、灭虫、修剪。

做到保持清新洁净，地面无杂物、痰迹。

每天上午、下午各2次。

2、办公楼卫生间的维护，包括卫生间内的地面、便池、便盆、洗手盆、水池、门、窗户及窗台的保洁。

做到保持清洁，出现灰尘污迹随时擦拭。

卫生间地面随时擦拭，无污迹，卫生间内无异味。

遇重大活动如重要会议、领导视察、其他对外接待等，有专人在活动期间全程维护至活动结束。

3、会议室的维护，包括西三楼检委会会议室、会客室、领导班子成员办公室、四楼大会议室、东楼党组会议室、警示教育基地、办案区的地面、门窗及窗台、桌、椅、烟灰缸、花草的保洁。

做到桌椅洁净，地面无杂物、痰迹。

遇会议、领导视察、其他重大活动，有专人全程维护至活动结束。

每天上午、下午各1次。

4、垃圾的及时收集与清运，包括会议室垃圾、卫生间垃圾及其他公共卫生区域的垃圾。

一般每天集中收集与清运两次（上午、下午各一次）。

遇特殊活动，如重要会议、领导视察、其他重大活动等，随时收集与清运，始终保持不留垃圾在公共视线。

70.3．2食堂工作内容和最低标准要求：
1、为检察干警（约150人左右）提供中午工作餐；为单身干警和值班人员提供早、晚餐；
2、各级领导来院检查指导，协同办案、调研学习等工作需要安排就餐的，组织公务接待。

3、公休日、节假日或工作日早晚因工作需要临时安排的加班就餐。

食堂及餐厅的卫生保洁。

4、卫生和食品安全符合要求
检察院提供食堂水电、燃气、食堂设施和厨房用具、员工住食宿等设施和保洁用品，安排专职食堂管理员负责制定食谱、采购食材。

70.3.3安全保卫工作内容和最低要求
遵守《检察院保安人员管理规定》，保安人员须二人一班，昼夜轮流二十四小时值班，保安人员由公司派遣，实行24小时值班，主要负责外来人员及车辆的登记、调度及大院内的安全保卫工作。

70.3.4司机工作内容和最低要求
服从办公室车辆派遣,服务周到,遵守交通法规、检察院驾驶员和车辆使用管理规定，违章自行处理，交通事故后保险公司理赔后剩余部分自行负担。

原物业公司人员自愿优先录用。

70.4 工作要求：
1、成交供应商工作人员应遵守招标人的各项规章制度。

2、成交供应商中在经营期间内始终拥有合法资质，按期年审，并将营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明、厨师职级证书等材料复印提交甲方。

3、成交供应商派遣的员工必须身体健康并持有效“健康证”。

物业公司自行负责员工的工资待遇、社会保险等，物业公司应当提交派驻人员名单，并要求派驻人员在名单上签字。

物业公司派遣人员与检察院不存在劳动关系。

物业公司派遣人员在承包期内发生安全消防事故、人员伤亡事故均由乙方负责，并承担相应的责任和费用。

人员工资不低于青岛市政府公布的最低工资标准（莱西），并按劳动人事部门规定缴纳社会保险。

4、成交供应商应履行用人单位的所有法定义务,应采取有效的安全措施，确保工作人员人身安全，派遣人员在承包期内，出现工伤或经认定不是工伤的，均由乙方依法处理并承担相应责任，与甲方无关。

5、成交供应商派遣人员因出现劳动争议而导致索赔的，由成交供应商处理并承担全部责任，与甲方无关。

6、成交供应商派遣人员因违法或违规操作而给检方造成损失，派遣人员
无力赔偿时，成交供应商应承担连带赔偿责任。

7、派遣人员不服从安排耽误工作的，检方有权通知乙方对其派遣人员做出经济处罚，必要时可提出进行人员调配。

8、成交供应商调整派遣人员时，须事先征得招标人同意。

否则不得调整（因工作人员自身原因除外）。

派遣人员如有离职，必须提前15日通知招标人，3日内配齐，否则按本协议承担违约责任。

成交供应商选用驾驶员时要对原在职人员按自愿原则优先录用。

保安员和保洁员在同等条件下，优先录用原单位在职人员。

10、招标人每月15日前按中标额结算给成交供应商上个月的人工费用及物业管理费。

成交供应商须如实出具发票。

71.商务条件
★71.1服务期限：三年。

71.2服务地点：采购方指定地点。

71.3付款方式：签订合同后，每月支付月度费用。

71.4服务成果验收
服务期满或完成服务成果后，采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。

采购人有权限根据检验结果要求成交供应商立即更换或者提出索赔要求。

检验合格后，由采购人组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之一。

71.5质量保证期：
/
71.6服务保障
71.6.1成交供应商应提供及时周到的售后服务。

71.6.2成交供应商在接采购人通知8小时内做出响应，24小时内到达现场。

带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照磋商文件的要求做出实质性响应，有一项不满足的即为响应无效。