房屋买卖协议书（范文一）甲方（出卖人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXX

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守

信的前提下，达成如下协议：

第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于XXX，建筑面积XX平方米；套内建筑面积X平方米，

公共部位与公用房屋分摊建筑面积X平方米。

（二）出售房屋的所有权证证号为XXXX。

（三）房屋平面图见房产证。

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋

的相关权益随该房屋一并转让。

（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条、计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在XXXX年X月X日前付给甲方定金。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条、房屋价款乙方分X期付给甲方

第一期：在XXXX年X月X日，付人民币X万元。

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币X万元。

..

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条、甲、乙双方定于XXXX年X月X日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

第七条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第八条、该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。

第九条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第十条、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十一条、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有..

相同的法律效力。

第十二条、本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：XXX 乙方（签章）：XXX

联系电话：XXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXX

签约日期：XXXX年X月X日

房屋买卖协议书（范文二）

甲方：XXX

乙方：XXX

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于XXX市XXX，产权证第XX号，建筑面积XX平方米的房产一套。

..

第二条：付款方式

1．双方议定上述房产出售价格为XXX元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2．甲方收到乙方定金XXX元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）

3．办理过户手续当日乙方交付甲方首付款XXX元整。（以收据收条为准）

4．余款XXX元整，由银行直接划拨给甲方。

5．买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

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1．甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2．甲方应在XXXX年X月X日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3．甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

4．甲方在本合同生效之日起X日内将户口迁出。

5．乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6．房屋公共维修基金随房产转移。

第五条：合同变更

1．在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生X日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

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