总承包合同补充协议

【篇一：工程建筑施工总承包补充协议范本】

****工程建筑施工总承包补充协议

发包方（全称）：（简称甲方）发包方法定代表人：

公司地址：

承包方（全称）：（简称乙方）承包方法定代表人：

公司地址：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，在施工总承包主合同基础上，签

订本补充协议。

一、工程概况和承包范围

1、工程名称：

工程地点：

2、工程简况：建筑面积约㎡（包括地下室）

3、工程承包范围：承包范围为设计施工图纸范围内的全部内容总承包。包括土石方工程、基础地基工程、主体土建工程、园林绿化工程、道路管网、门窗工程、给排水、防水、保温、强弱电工程、消

防设备安装工程、室内外装饰工程，以房屋散水外边缘为界范围内

的所有工程。

二、明示适用的法律、法规及其他规范性文件等：《建设工程质量

管理条例》、财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》。三、合同工期

工期暂定日历天，自开工之日起计算。进场时间以甲方进场通知书

为准，正式开工以施工许可证确定日期为准。

四、质量标准：合格。

（楼面在浇筑楼板时原浆找平，不做砂浆找平层，天棚采用清水模板，不抹砂浆，只刮白，厨房卫生间除外）

五、合同价款

金额（大写）：元（人民币）

即，￥：元（以竣工决算为准）

六、施工合同履约保证金的支付及返还。

1、在签订合同后乙方进场后七日内，乙方向甲方缴纳双控资金万人民币（大写：万元人民币，其中：现保万；银行保函万。）

2、双控资金使用：该双控资金乙方可以动用在该项目上，乙方向甲

方商议动用该款项时，甲方不得以任何理由拒绝。如乙方施工到两

层楼面后可解冻双控资金。

3、乙方如不能按时交纳双控资金，则本协议自动终止，乙方无条件

退场。双方承担各自的经济损失。

4、保证金退还：

七、合同价款结算及调整标准

1、工程造价按2009年****省清单计价定额，工程量按实结算。规

费按一类工程一级一档取费不下浮。

2、材料价格调差：按施工同期《****市工程造价信息》和当地信息

价中的材料价格计算。砂、碎石、卵石等地方材料按《****市工程造

价信息》上月的当地信息价格计算。信息价中缺项的材料，乙方先

报材料价格并提供样品，经甲方确认后作为结算依据，否则按照施

工期间平均价结算。

3、人工价格调差按****省造价总站相关规定执行。

4、以上（2）、（3）条中调差的部分不作为取费基础，但计取全部税费。

5、工程结算依据：本协议，施工图纸，设计变更，现场有关签证，

按实结算的工程量。

八、工程款支付

1、预付款：

2、工程款支付：1、按月进度支付，每月25日由乙方上报工程量，甲方在次月5日前完成审核并支付乙方当月工程量的%的工程款；（3）工程完工达到验收条件，支付至已完工程全部总价的%；（4）该工程验收合格后七天内支付至已完工程总价的 %给乙方；（5）决

算审核完成后七天内支付至决算总价%给乙方，其它的%留作维修金；（6）工程竣工验收合格一年后，甲方退还乙方50%的质量保修金，

竣工验收合格两年后退还50%的质量保修金（扣除因质量问题发生

的保修费用）。

3、工程结算、审计：

乙方承包的工程全部按期顺利、安全竣工验收合格，从验收合格之

日起30日内乙方应向甲方提交符合相关规定标准要求的工程竣工资料、工程总结算资料等四套。由甲方组织人员进行结算审计工作或

甲方委托第三方进行结算审计。乙方报审工程总金额与最终审计审

定工程总金额之差（即审减额）与最终审计审定工程总金额之比小

于5%时，审计费由甲方全部承担；审减额与最终审计审定工程总金

额之比超过5%但小于10%时：甲方按审减额的1%收取乙方的审计费；审减额与最终审计审定工程总金额之比超过10%小于20%时：

甲方按审减额的2%收取乙方的审计费；以此类推（每增加10%则增收1%的审计费，总额可以超过实际支付的审计费用）计算。

结算审计工作甲方应在收到完整的竣工验收资料和结算书三个月内

完成审核工作，因甲方原因未完成决算审核工作的，视为认可乙方

报送的决算价格，并以此作为为合同总价按约定支付工程款。

3、甲方承诺将支付的本工程所有款项汇入乙方以下账户，否则乙方

有权视作甲方没有支付：

开户行：

账号：

除乙方有书面授权外，甲方不得转付相关材料、人工等款项，也不

得以现金、承兑汇票、支票等方式支付给任何个人，否则视为甲方

没有支付款项给乙方。如乙方收款账户变更，则在收款前项甲方出

具乙方法定代表人签发的账户变更文件，甲方须支付到变更后的账户。

九、材料供给方式和专业分包工程

1、本工程材料全部由乙方自行采购，大宗材料和装饰材料必须征得

甲方和监理的认可。

2、如合同范围以外的甲方专业分包工程，如甲方需以乙方名义开票，税金由甲方承担，同时甲方向乙方支付分包工程造价3%的总包管理费。

十、其它约定

1、合同签订后，甲乙双方设立双控账户，该账户由双方共同管理。

乙方履约保证金、甲方的全部售房款均必须进入该双控账户。该账

户所有款项必须用于本工程建设，专款专用，任何一方均不得以任

何理由挪用。乙方有权在甲方售楼单位安排人员、建立制度对售房

款项进行监督和管理。

2、如因非乙方原因造成乙方进场后一个月内无法正常施工，甲方应

先退还乙方交纳的全部双控资金，并向乙方支付双控资金利息补偿

金（按月利率2%计算支付），同时给予乙方工期顺延。本协议其它

约定仍然有效，待工程满足进场施工条件时，乙方再交纳相应的双

控资金。