有限公司工程造价咨询招标文件工程造价咨询招标文件工程名称：工程招标人：有限公司日期：二〇一三年六月日目录第一章投标须知投标须知前附表(一)总则………………………………………………………………(二)招标文件…………………………………………………………(三)合同授予…………………………………………………………（四）合同…………………………………………………………………………第一章投标须知前附表(一)总则1、工程说明1.1 工程名称: 工程。

1.2 建设地点: 位于1.3 建设规模及工程情况：本项目建设用地面积72330.6m2，工程分四个地块，由一层地下室（局部两层）；一至二层集中商业及商业步行连廊；八栋高层组成，其中，2#楼为公寓式办公楼26层，高度为99.2m；4#～5#楼、7#～9#楼、11#～12#楼为住宅楼24～32层，高度为75～99.2m ，总建筑面积M2。

1.4 质量标准:全部的造价文件须按照相关法律法规编制，工程量及计价采用三维算量软件和晨曦计价软件计算，并提供电子版作为以后核对的依据。

预算误差控制百分率详见招标书合同第三十二条“附加协议条款”。

1.5 本工程招标按照有关法律法规；通过邀请招标选定工程造价咨询单位。

2、招标服务范围：2.1施工图上所包含的施工内容，但不含已施工的项目和二次装修项目及专业分包暂不计算的项目（见下表），暂不计算的项目需接到招标人书面通知后再计算。

说明：玻璃幕墙、钢构玻璃采光顶、钢构椭圆门厅、商业所有外墙装饰面等须深化设计的项目本次预算暂不计算。

2.2造价文件分为：工程总预算（工程量清单和造价）、报建预算。

时间节点按以下“工期和时间节点”表计算。

2.3工程预算按图纸栋号1#～12#计算，分别为独立预算书，原则上按伸缩缝位置段开，具体划分详见附后的附图。

工程预算按以下标段编制：地下室结构建筑与安装、一二层商业结构建筑与安装分别按1#、3#、6#、10#栋（四块）计算；2#公寓式办公楼结构建筑与安装；4#、5#、7#～8#住宅楼五个标段的结构建筑与安装。

塔楼从商业屋面开始计算。

工程共分十二个标段编制。

标段见下表：说明：防火门、入户门及防水工程（项目）须从各预算总价中分离出来，按以上各标段编制独立的预算书，并提供栋、层的门窗数量（樘）明细表。

防水工程的预算项目要详细，能反映不同位置的防水面积明细。

2.4工程预算的材料品牌计算：（见附表一）2.5办公公寓室内砖墙按图计算，其他塔楼户内砖墙均不计算。

3、工期和时间节点：见下表4、合格的投标人：4.1投标人资质等级应具有甲级以上资质。

企业必须信誉良好，无因企业问题引起诉讼纠纷，企业内部人员业务水平及职业道德水平高，完成招标人咨询工作的造价师或造价员在本企业工作两年以上，能保证高质量的完成招标人的咨询工作。

4.2 附上近年来投标人已完项目一览表（详见附表二）5、勘察现场5.1 投标人自行对工程现场及周围环境进行勘察,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

5.2 经招标人允许,投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场,但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。

6、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。

领取招标文件时，缴付招标文件工本费元/套，无论中标与否均不退还。

(二)招标文件7、招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容:第一章：投标须知第二章：合同条款7.2 除6.1内容外，招标人在提交投标文件截止日期前以电子或书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

7.3投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应按前附表序号10说明向招标人书面或通过电子邮箱提出，否则由此引起的损失由投标人自己承担。

投标人同时认真审阅招标文件中所有的事项、条款和规范要求等。

若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担,并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

7.4 投标人在投标前应认真审查招标方提供的资料,对招标方的错误或缺陷应以书面形式或通过电子邮箱向招标人提出澄清,否则由此引起的损失由投标人自己承担。

8、招标文件的修改及澄清：见前附表序号10说明。

9、投标报价：所有专业统一按招标人核定后的工程预算造价‰计算，该酬金包含以上“工期和节点时间”表中全部内容，即除表中序号2计算酬金外，其他项为招标书合同中约定的“附加服务”工作内容，不计算酬金。

报建预算若招标人自行通过有关部门的备案，则投标人须从服务酬金中扣除报备的费用1万元人民币。

10、投标有效期：10.1 投标有效期为30天，在此期间内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

10.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。

投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。

同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第12条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。

（三）合同授予11、合同授予标准11.1 中标人确定后，招标人将于5日内向中标人发出中标通知书，中标人以书面形式确认收到中标通知书。

11.2 合同的签订：招标人发出中标通知书8日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面造价咨询合同。

中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的全部工作，不得将中标项目转给他人，一旦发现，招标人有权终止合同，除没收全部投标保证金外，中标人还须赔偿由此给招标人造成的一切损失，自身造成的损失由中标人自己承担。

工程（合同编号: ）造价咨询合同甲方：有限公司乙方：工程造价咨询有限公司签约日期：二0一三年六月九日第一部分建设工程造价咨询合同甲方：有限公司（甲方）乙方: 工程造价咨询有限公司（乙方）经过双方友好平等协商，本着实事求是的原则，签订本合同。

第一条甲方委托乙方为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1、项目名称：工程2、服务类别：编制工程工程量清单及造价控制文件第二条下列文件均为本合同的组成部分：1、建设工程造价咨询合同标准条件；2、建设工程造价咨询合同专用条件；3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

第三条甲方同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向乙方支付酬金。

第四条本合同的建设工程造价业务自2013年 6 月 9 日开始实施，至甲方发出书面解除合同通知时终结。

第五条附后的招标书与本合同有同等法律效力；二者如有冲突的，以本合同约定为准。

第六条本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：日期：2013年 6 月 9 日日期：2013年 6 月 9 日第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第六条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。

1、"甲方"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方。

2、"乙方"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方。

3、"第三人"是指除甲方、乙方以外与本咨询业务有关的当事人。

第七条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。

乙方的义务第八条向甲方提供与工程造价咨询业务有关的资料。

第九条乙方在履行本合同期间，向甲方提供的服务包括正常服务、附加服务和承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等。

1、"正常服务"是指在专用条件中约定的工程造价编制、与咨询业务有关的第三人核对工程造价等；2、"附加服务"是指在"正常服务"以外，经双方书面协议确定的附加服务；第十条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与业务有关的保密资料。

甲方的义务第十一条甲方应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为乙方工作提供外部条件。

第十二条甲方应当在约定的时间内，向乙方提供与本项目咨询业务有关的资料。

第十三条甲方应当在约定的时间内就乙方书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。

乙方要求第三人提供有关资料时，甲方协调安排相关工作。

乙方的权利第十四条乙方有以下权利：1、乙方在咨询过程中，如甲方提供的资料不明确时可向甲方提出书面函件，要求甲方给予确认。

2、乙方在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。

3、乙方在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。

甲方的权利第十五条甲方有下列权利：1、甲方有权监督询问工作进展情况及相关的内容。

2、当甲方有证据认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责或与第三人串通，给甲方造成经济损失的，甲方有权要求更换咨询专业人员直至终止合同并要求乙方承担相应的经济、法律责任。

乙方的责任第十六条乙方的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。

如因甲方的原因造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。

第十七条乙方责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因乙方的单方过失造成的经济损失，应当向甲方进行赔偿。

第十八条乙方对甲方或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，乙方应承担责任。

甲方的责任第十九条甲方应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方造成的损失。

合同生效，变更与终止第二十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十一条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。

咨询业务的酬金第二十二条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。

第二十三条如果甲方在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向乙方补偿应支付的酬金利息。

利息额按规定支付期限最后一日银行同期活期存款利率乘以拖欠酬金及时间计算。

第二十四条如果甲方对乙方提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书五个工作日内向乙方发出异议的通知，但甲方不得拖延其无异议酬金项目的支付。

第二十五条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种为人民币，支付前乙方应提供与同期支付金额相等的有效发票。