大润发商圈调研报告连职大连锁101第一小组呈送刖言由于假期的实训在大润发，我们组成员对大润发比较了解，我们曾对来购物的顾客做过直接的询问，所以，我们选择的商圈调查是大润发的。

进行商圈调查的第一步就是商圈范围的确定（绘制简图）这一部分由一一倪倩划定其次是商圈的具体内容：1.人口统计分析，包括人口结构、家庭户数构成、收入水平、消费水平、购买行为；2.竞争状况分析，利用了商圈饱和度的计算。

丁晓雪；3.基础条件分析，其内容巨多，我们为突出重点，将基础条件分为硬件条件和软件条件：（1）硬件：交通通讯状况；（2）软件：城市发展规划。

陈玉宝。

再次是综合分析一一李维维。

再次是结论与建议一一展菲。

最后是资料的搜集与整合，以及文本的制作一一何若香。

、调查的背景和目的错误！未指定书签。

、商圈范围的确定错误！未指定书签。

三、调查的内容与因素错误！未指定书签。

（一）人口统计分析.错误!未指定书签。

1.人口结构错误!未指定书签。

2.家庭户数构成.错误!未指定书签。

3.收入水平错误!未指定书签。

4.消费水平错误!未指定书签。

5.购买行为错误!未指定书签。

（二）竞争状况分析.错误!未指定书签。

1.竞争分析错误!未指定书签。

2. ............................................................................大润发的商圈饱和系数.................................................... 错误!未指定书签。

（三）基础条件分析..................................... .错误!未指定书签。

1. ............................................................................交通与环境.错误!未指定书签。

2.城市发展规划.................................... .错误!未指定书签。

四、调查方法与资料处理方法................................... 错误!未指定书签。

（）调查方法........................................... 错误!未指定书签。

1.单纯划分法 ...................................... 错误!未指定书签。

2.二手资料收集...................................... 错误!未指定书签。

3.询冋调查法...................................... .错误!未指定书签。

（二）分析方法......................................... 错误!未指定书签。

1.定性研究方法 .................................... .错误!未指定书签。

2.定量研究方法 ..................................... 错误!未指定书签。

3.机会分析技术.................................... .错误!未指定书签。

五、结论与建议 (9)（一）.................................................. 结论错误!未指定书签。

（二）.................................................. 建议错误!未指定书签。

附录............................................................ 错误!未指定书签。

一、调查的背景和目的大润发依靠传统的商业地位，以陇海路为核心的区域成为了连云港市民购物消费的首选。

连云港新浦区的商业氛围主要集中在解放路、朝阳路、新孔南路、陇海路所围绕的区域，其中以大润发和步行街附近的商圈最为繁华。

本次调查会更深入了解市民的消费水平和消费行为，以及大润发客流量居高不下的奥妙。

二、商圈范围的确定第一，采用了直接、间接调查法，由于我组成员曾在在大润发实习过，通过直接询问顾客以及查看顾客基本信息等手段，得到一些顾客资料。

第二，依据经验法：其业态是大型超市，得出其商圈大概为开车20分钟的范围。

据此，得出以下结论：一级商圈的范围以1公里为半径所划出的范围；二级商圈的范围是以3公里为半径所划出的范围；三级商圈是3公里以外的区域范围。

另外，eg.利用雷利法则：（由于数据收集的困难仅算一部分的商圈范围）7/ （1+ （根号下（137000/469200））=4.55公里，这表明新浦在吸引海州地区方向的商圈范围是4.55公里。

更进一步地，大润发附近人口为587088,那么7/ （1+ （根号下（137000/587088））=4.72公里，这表明大润发在吸引海州地区方向的商圈范围是4.72公里由此可见，大润发的商圈范围较大。

非专业性商圈简图：（一）核心商圈1.3公里以内拭坛:1.?^®Eg •，s.苣道迺I我的棕_&公同小区Eg.1.3—3.0 公工壮赭中宇15和夭地B J很怖皿尊酋店Lt辗與範fi負軽大越怎Hr民*1花逢云卷用臥11辽南釀廉is帕中路£3m阳申越总长:：?门公里冷於寓Th创诟干存-FI壬FT（二）次级商圈三、调查的内容与因素（一）人口统计分析1. 人口结构2010年11月1日零时为标准时点对连云港进行了第六次全国人口普查 （1）全市常住人口调查出全市常住人口为4393914人，同第五次全国人口普查2000年11月1 日零时的4653701人相比，十年共减少 259787人，减少5.58%。

年平均减少 0.57%。

新浦区（大润发附近人口）587088 （2）性别构成Eg.w z斯淹区厂K□缶州匡后山1%母淄L 3E ! I 1H rK ； \五搭河毛果山爭 * 7T*山申準（三）边缘商圈3.0公里一7.1公里（以上）总餐：小,卧里X /勒砰潮中半Eg.全市常住人口中，男性人口为2225933 人，占50.66 %；女性人口为2167981 人，占49.34 %。

总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）由2000 年第五次全国人口普查的107.92 下降为102.67 。

（3）年龄构成全市常住人口中，0-14 岁人口为854842 人，占19.46 %；15-64 岁人口为3135676 人，占71.36 %；65岁及以上人口为403396 人，占9.18 %。

同2000 年第五次全国人口普查相比，0-14 岁人口的比重下降7.32 个百分点，15-64 岁人口的比重上升5.19 个百分点，65 岁及以上人口的比重上升2.13 个百分点。

（4）各种受教育程度人口全市常住人口中，具有大学（指大专以上）文化程度的人口为315865 人；具有高中文化（含中专）程度的人口为620243 人；具有初中文化程度的人口为1712866 人；具有小学文化程度的人口为1105986 人（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生）。

文盲人口（15 岁及以上不识字的人）为213094 人2.家庭户数构成全市常住人口中，家庭户1287127 户，家庭户人口为4207465 人，平均每个家庭户的人口为3.27 人，比2000 年第五次全国人口普查的3.71 人减少0.44 人。

3. 收入水平2011 年连云港市区居民家庭总收入23692元，其中，人均可支配收入21695 元，首次突破2 万元大关。

从家庭总收入的构成来看，工资性收入为13082 元，占家庭总收入的比重超过五成，仍是居民家庭收入的主要来源，以下依次是转移性收入8331 元、经营性收入2005 元、财产性收入274 元。

4. 消费水平人均食品类支出2852 元，占人均消费支出36.8%；人均衣着消费1051 元；5. 购买行为居民对生活必需品、食物的需求量有所下降，但是对奢侈品的需求量大幅度增，例如服装鞋帽和饰品等。

（二）竞争状况分析1. 竞争分析连云港大润发位于郁洲北路和陇海东路交界处,商业圈已形成,附近有泰源市场,海鲜城,万润商业,是比较繁荣的地段.商业气氛较浓。

对面是万润花园，半径1000 米以内有一些小型超市和小型的便民店。

小型超市位于居民区内。

商品价位较大润发要高许多，商品也不是很齐全。

主要是一些家庭生活必须品。

用于解决居民突发事件。

小型便民店也主要是一些日常用品。

（1）主要竞争者主要有：3家乐天马特、1家华润苏果、1家沃尔玛、2家得福、1家乐福、1家新一佳、1家农工商、1家振大超市。

由于超市数量较多，我们采取抽样调查，选取总体的1/4做样本，据行业调查统计，每天的平均客流量约相当于一天中的峰值客流量的70%，而一天的峰值都出现一下三个时段，周末峰值客流量出现在10：00—11：00、14：30—15：30、18：30—17：30;工作日峰值客流量出现在10：00—11：00、14：30—16：00、18：30—20：00,综合各种原因，我们选取周末的14：30-15：30进行统计。

详见下表：2.大润发的商圈饱和系数IRS=H*RE/RFH:大润发的潜在顾客数（新浦区和海州区）（46.92+13.7 ）/4=15.155万（假设一个家庭每4个人中有一个购物）RF:大润发，3家乐天马特，沃尔玛，2家得福，家乐福，新一佳，农工商、振大超级购物广场大概总面积50*50*2*11=52500=5万平方米（2层）RE每人每周在超市的平均消费100元IRS=H*RE/RF=151550*100/52500=288.67 （元/ 平方米）连云港超市每天每平方米营业面积销售额的市场饱和系数为288.67 （元/平方米）。

指数较高，由此看来，其成功的可能性较大。

（三）基础条件分析1.交通与环境（1）交通线路21路：火车站—大润发超市站—职业技术学院南门站25路：东港学院—大润发超市—海洲行政中心28路：大润发超市—万润花园—-汽车总站—-火车站—岗埠农场场部102路：国展中心一一大润发一一火车站（2）停车场大润发有自己的停车场，方便购物，吸引客源；同时也有自己的员工停车场，不占用顾客的资源。

（3）周边环境（见表二）（见表一）2.城市发展规划（1）“ 一心三极”城市布局“一心”即连云新城，“三极”即新海城区、徐圩新区和赣榆新区（2）“ 一体两翼“组合大港“一体”即连云港主港区，“两翼”即徐圩南翼和灌河港区、北翼赣榆合前三岛港区。

（3）“ 一纵一横”产业走廊“一纵”即沿海产业带，“一横”即陇海线产业带。