酒店公寓保洁合同
甲方:深圳××房地产开发有限公司
乙方:深圳×××清洁服务有限责任公司
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规,甲、乙双方经友好协商,就甲方将×××酒店公寓室内外的清洁、保洁工作交由乙方进行的有关事宜,达成如下一致协议,以资共同遵守。
第一条甲方同意将其开发的位于深圳福田区×××路×××号的×××酒店公寓室内外的清洁、保洁工作交乙方进行,乙方愿意接受本合同约定的保洁工作,并保证履行本合同约定的各项义务。
乙方承担×××酒店公寓保洁工作的具体区域范围详见附件一。
第二条保洁的范围及内容
1、保洁范围:
×××酒店公寓A座大堂、夹层、公共区域、公寓×××套;B座大堂、夹层、公共区域、公寓×××套;A座、B座大堂外玻璃、墙面;停车场外雨蓬;走廊玻化砖地面起蜡,及附图一范围内其他需要保洁的工作。
2、保洁内容:
(1)公寓:包括但不限于公寓内的灯具、开关插座、门窗玻璃、卫生间设施、扶手和扶手玻璃、墙面浮尘、储藏室、厨房墙面和墙砖、地面、进户门等公寓的一切卫生。
(2)共用区域:包括但不限于共用区域走廊的墙面、顶棚、地面、踢脚、地面瓷砖、灯具、防火防盗门、楼梯及扶手等。
(3)消防通道内的白钢扶手和墙地面等。
(4)A座、B座大堂内的一切设置、设备、设施和物品的卫生工作。
(5)除上述列明项目之外,为履行本合同所需的其他保洁工作。
第三条工期
乙方完成本合同约定保洁工作的工期为20日,自××××年×月××日起至××××年×月××日止。该工期包括法定节假日。
第四条保洁要求
1、保洁时间要求:
乙方每日进入公寓现场进行保洁作业的时间为:每日×时至××时。
2、保洁人员要求:
(1)乙方每日应委派不少于××名有保洁经验的保洁人员进入公寓现场进行保洁工作。乙方必须保证用工符合《劳动合同法》及有关劳动政策的规定,否则因此而产生的一切责任均由乙方自行承担。
乙方委派的保洁人员的行为,均视为乙方的行为,由乙方承担责任。
(2)乙方人员进行保洁服务的岗位安排详见附件二。
(3)本协议签订之日起三日内,乙方应将保洁工作计划及拟委派的保洁人员名单、岗位安排等相关情况书面报告甲方,甲方提出异议的,乙方应按甲方要求进行修改。前述工作计划及人员安排经甲方确认后执行。在保洁服务的过程中,如甲方对乙方的工作人员不满意,甲方有权要求乙方予以更换,乙方必须执行,否则甲方有权解除本协议。
(4)乙方指定×××为现场保洁工作的负责人,负责与甲方的沟通、联系。该负责人向甲方所做的任何承诺、说明、保证、函件、确认等均视为乙方的行为,均由乙方承担责任。
(5)乙方应负责为保洁人员投保人身意外伤害险,并保证工作现场的安全,为保洁人员提供安全保护设施。凡在为甲方提供保洁服务过程中而发生的一切安全事故、交通事故及其他责任事故均由乙方承担责任。
(6)乙方保洁人员必须统一着装,衣帽整洁。
3、保洁需达到的标准:
乙方必须按照行业规定及合同约定的清洁标准执行,达到可入住标准,洁净无尘,并满足甲方要求。如按合同约定的清洁方法无法保证现场的清洁,甲方有权要求乙方改善清洁方法以达到清洁标准。
4、垃圾排放要求:
(1)乙方应将垃圾袋装,并将装满的垃圾送至甲方指定的垃圾排放地点,同时将可以回收的废品放至甲方指定的其他地点。
(2)垃圾袋由乙方自行准备,费用已包含在合同价款内,甲方不再另行支付。
第四条保洁费用及支付
1、保洁费用标准为:
(1)每套公寓的保洁费综合单价为人民币××元,×××套公寓总价款为人民币××万元;
(2)A座大堂和公共区域的保洁费总价款为人民币×万元。
(3)B座大堂和公共区域的保洁费总价款为人民币×万元。
(4)×××酒店公寓室外部分保洁工作的保洁费包死总价为人民币×万元。
上述款项合计为人民币××万元(大写:人民币××万元整)。该价款一次性包死,不因任何因素而调整。该价款包括清洁费、人工费、工具设备费、清洁用剂费、管理费、材料费、保险费、税费、利润等乙方完成本合同约定保洁工作所需的一切费用,除本合同另有约定外,甲方无需再向乙方支付其他任何费用。
2、保洁费用的支付:
(1)乙方按本合同约定标准完成全部保洁工作并经甲方验收合格后十日内,甲方向乙方一次性付清保洁费用。
(2)甲方向乙方支付保洁费用的同时,乙方应当向甲方出具合法有效的发票,否则,甲方有权拒绝付款。
第五条双方的权利义务
(一)甲方的权利及义务
1、有权根据实际工作需要修改、调整乙方的保洁工作计划及内容、标准。
2、有权对乙方使用的工具、消耗材料的品种、品牌进行监督、检查。对不符合国家、行业标准及合同约定的工具、消耗材料有权要求乙方立即停用、更换,乙方承诺无条件更换并自行承担由此引起的损失、责任。
3、有权对乙方的员工进行监督,对不合格的员工乙方同意按甲方要求无条件更换,并同意承担由此引起的一切责任和损失。
4、有权对乙方的工作质量、数量进行监督、检查,对乙方的工作质量提出改进意见和建议,乙方应按甲方要求限期整改。
5、有权根据实际工作需要调整乙方的工作时间及管理方法,乙方必须配合。
6、有义务为乙方提供完成合同规定的保洁工作所需的水、电、等工作条件,但乙方应注意节约用水、用电。
(二)乙方的权利及义务
1、乙方已自行对保洁区域情况进行了现场考察,对保洁区域情况完全了解,且无异议。
2、乙方保洁所需的设备、机械、器具、洗涤用品、药剂等均由乙方自行提供,所需费用由乙方承担。乙方应保证所使用的清洁设备、工具、药剂能满足并达到本合同约定的清洁标准的要求。
3、乙方对其保洁人员的行为和安全负有全部责任,必须制定相关安全保护和防火措施,尤其要加强高空作业安全保护措施。乙方应保证楼下行人、车辆及其他财物安全,并须设立明显的安全标志及施工标志,乙方承担在保洁作业过程中造成的工作人员、任何第三人人身、财产损害、损失的责任以及其他的安全责任。
4、乙方在保洁过程中应爱护×××酒店公寓的现有建筑及相关设施、设备及配件、物品,如造成损坏的,乙方需按修复费用的3倍的标准赔偿甲方;如造成丢失的,乙方需按价赔偿,并承担重新安装的费用。
5、乙方保洁人员必须绝对服从甲方人员的管理,有责任接受甲方的监督、检查、指导及各项管理规定。
6、乙方有责任对保洁人员进行岗前及岗中培训,并进行有效的考核及检查,有责任对员工进行防火、防盗培训及相关法规教育、道德监管。
7、乙方人员如在工作过程中发生任何人身伤害之事故,均由乙方承担责任及发生的所有费用,甲方概不承担任何责任。
8、未事先经甲方书面同意,乙方保洁人员不得在×××酒店公寓留宿驻守。
9、清洁用料严禁使用腐蚀性用品或损坏性器材,如给甲方或第三方造成损失应照价赔偿。
10、如果保洁现场发生漏水及其它突发事件,乙方应及时通知甲方,并有义务配合甲方,
调整现场人员及时参与紧急处理。