建设工程单项工程施工分包合同

工程名称：宜宾鑫悦华府商住项目一期工程

分包项目：临时活动板房搭设安装分部工程合同工期： 15天

承包人：

2014年 11月18日

临时活动板房搭设安装施工合同

发包方（全称）：四川鼎达建筑工程有限公司（以下简称甲方）

承包方（全称）：（以下简称乙方）

依照《中华国人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全管理条例》及其相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经乙方实际踏看施工现场、并对施工条件、施工环境及施工难度作了充分评估和分析，在充分理解设计施工图纸和本合同条款后，双方就甲方承建的“天鑫-鑫悦华府商住项目一期临时活动板房搭设安装”施工承包事项协商一致，特订立本合同，并共同遵守执行。

一、工程概况：

1、工程名称：鑫悦华府商住项目一期临时活动板房搭设安装分部工程

2、工程地点：宜宾市高县庆符镇东区白鹤林大道

3、承包范围和内容：经甲方审批的乙方提供的施工图纸内容，完成本工程规定的钢柱、钢屋架、板房屋面板制安、板房墙体等分项工程的施工以及甲方要求变更、增加的工作内容。

二、工程承包方式：

1、本工程在乙方承包范围内以包人工、包材料、包施工机具、包成品保护、包场内外运输、包质量、包工期、包安全生产和包文明施工的方式承包。

2、签订本合同时，乙方已对施工现场实地踏勘并有充分的了解，熟悉施工图纸及甲方的现场布置，乙方承诺不会因垂直运输及水平运输的问题而提出额外的补偿。

3、乙方应按照项目部要求和施工图纸要求完成所有工作内容，如乙方拒绝完成某些项目，甲方有权自行请人代工，代工费用从乙方进度款中扣除，并从乙方结算工程款中扣除总工程款的3%作为违约金，补偿给甲方，代工工程量不计入乙方完成量。

4、本合同内单价不论任何原因，均不予调整，合同外需定价内容需由项目经理报公司定价，经公司批准后甲方才承认乙方合同外单价，否则甲方一律不予承认。

三、工作内容：承包本施工板房工程的钢柱、钢屋架、板房屋面板制安、板房墙体等分项工程的施工，必须按甲方要求完成图纸要求的全部工作内容，才能按规定单价结算。

工作内容包括但不限于：

1、施工准备：标高控制线是否已确定，准备相应的机具、材料和人员，检查预埋件的位置、数量。

2、施工过程：按施工方案要求组织各工序施工。

3、施工收尾：清理工作面，做到工完场清，每个工序完工必须及时清理掉在地面上的建筑材料，及时将机具材料运至甲方指定地点码放整齐堆放。

四、合同承包单价

本工程采用固定综合单价，按建筑面积275 元/m2包干计算。即包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工，包含人工、材料、机械、措施费、安全措施费、文明施工费、临时设施费、税金、检测费等一切费用。

五、以上承包单价中包括但不限于：

1、充分考虑了施工图纸、技术要求、施工现场以及地下情况、周围作业环境因素、政策因素、社会因素等不确定因素对本工程造成的风险和风险费用，以及为实现预定工期目标造成赶工等发生的费用，即包括乙方为完成本工程项目所需的人工费、材料费、机械费、技术措施费、大型机械进出场费、施工难度增加费、已完工程成品保护费、安全文明施工措施费、乙方职工各类保险费、上下班交通补贴费以及管理费、临时设施费、意外伤害保险费、检测费、检测验收费、资料费、利润和税金等施工涉及的全部费用。并充分考虑了施工期间各类建材的市场风险、政策性和非政策性费率调整和涨价因素调整风险，结算时均以此单价为准不再调整。

2、包括预埋件安装；钢柱、钢屋架及钢檩条、拉杆制作安装；板房屋面板安装（含包边）、打胶；板房墙体及墙檩制作安装（含包边）；门窗玻璃制作安装；所有钢件防腐等。

3、包括钢柱、钢屋架、檩条及板房屋面、墙体等所有材料在场地内外的吊装、转运的人工费和机械费用。

4、包括承包范围内含所使用脚手架等周转材料的租赁费、使用费等一切费用。

5、包括场地内的材料多次周转，不计取任何费用。

6、工地所用的工具用房的搭建由乙方自行考虑，不计取任何费用。

7、工地所需的防护，材料由甲方提供，乙方无条件完善，不计取费用。

8、安全设施（安全网、安全绳、安全带、安全帽等）购置或租赁费；

9、各类机械设备、周转材料、施工工器具场内外运输。

10、乙方机械设备、财产的守护。

六、工程款支付：

1、板房搭设安装完成后经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的80%；

2、乙方将符合要求的板房备案资料及完整的决算资料报项目部验收合格且经当地安监部门和消防部门验收合格一个月后甲方向乙方支付工程总价款的17％。

3、结算总价3%作为质保金，待工程质保期满且工程无质量问题，质保期届满后的14个工作日内甲方一次性无息付清，质保期为6个月。

七、结算办法

1、以甲方确认的活动板房的竣工面积（面积按以下计算规则进行计算）乘以本合同承包单价作为乙方结算总价。

（1）、底层按板房墙体外边的长度乘以宽度计算；

（2）、二层按板房墙体外边的长度乘以宽度计算；二层走道按实际面积的1/2计算，走道栏板不计算面积；屋面板不计算面积；

（3）、楼梯所占面积按4.5㎡计算；

2、甲方要求结算部分不得留有需收尾的工作。

3、支付工程款时应扣除施工期间的借支、办理乙方工人各项证件的费用、违约金、代工费等。

4、乙方在向甲方申请工程款时，甲方有权直接从工程款中扣除按合同规定乙方应支付的违约金及甲供材料款；施工过程中工程款的支付必须经甲方项目负责人签字后甲方方可支付。甲方每次支付款项同时，乙方提供与甲方付款金额等额的国家正规建安发票。

注：乙方在甲方结工程款时须向甲方交清验收合格报告及资料后甲方才能向乙方支付，否则甲方不予以支付。结账时乙方须提供正式税务发票（可以用材料发票抵付）发票应标明购方名称：(四川鼎达建筑工程有限公司）

八、工期

合同工期：15 天（开工时间以甲方项目部通知为准）

1、乙方必须服从甲方的总体进度安排，如根据进度需要加班时必须加班工作，需要加人时必须加人，在甲方要求的时间内完成全部工程的工作内容。

2、若乙方拖延工期，不能按期完成，从合同确定的完工时间第二日起，每拖延一天处以500元/天的违约金，对不按甲方要求作业拖延工期造成的经济损失，乙方需赔偿