上海市房地产经纪合同范本
上海房地产经纪合同模式
客户(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
经纪人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，接受甲方委托从事房地产经纪业务达成协议，并订立本合同。
第一条甲方委托乙方提供房地产经纪服务中介_ _ _ _ _ _ _；代理人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；咨询_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；向乙方提供以下有效证件：
1.身份证；国籍_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号
2.营业执照；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.房地产权证；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.商品房预售许可证；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.其他权利证明；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.其他证书或材料_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方有合法的当事人委托本合同。
第二条乙方应向甲方出示下列有效证件：
1.身份证；国籍_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号
2.营业执照；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.房地产权证；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.商品房预售许可证；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.其他权利证明；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.其他证书或材料_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具有委托本合同的合法当事人。
第三条甲方委托乙方提供房地产经纪服务。共_ _ _ _ _ _项；
1.房地产经纪事项的内容_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.具体要求：_ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.其他要求：_ _ _ _ _ _ _ _。
第四条甲、乙双方同意，在本合同履行期内，甲方委托的所有房地产
经纪事项，甲方应按下列费率在规定范围内向乙方支付服务费.
1.中介介绍和代理房地产转让，按成交价格的_ _ _ _ _ _%计算支付；
引进或代理房地产租赁的，每月租金的_ _ _ _%一次性支付；
2.引进或代理房地产交易的，按房地产评估价值的_ _ _ _ _ _%计算支付；
3.咨询服务费为人民币元。
4.服务费的时间、条件、金额、支付方式和结算方式由甲乙双方在本合同补充条款中约定。
第五条在本合同履行期间。如果除甲方原因外，乙方未能履行本合同
第三条规定的全部房地产经纪服务，乙方同意甲方不支付本合同第四
条约定的全部服务费。甲方支付的所有预付服务费应予以退还。如果
乙方未完全履行，甲方应支付的服务费相应减少。具体金额由甲乙双
方在补充条款中另行约定。甲乙双方签订本合同生效后，在合同履行
期间，甲方不同意乙方。合同中途违约，甲方支付给乙方的服务费不
予退还。如未向乙方支付服务费，乙方有权按照双方约定的服务费报
销标准向甲方索赔。
第六条在本合同履行过程中，甲乙双方任何一方需要变更本合同时，
要求变更的一方应及时书面通知另一方，并在征得另一方同意后，双
方应在规定的期限内(在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内)签订变更协议，否则给对方造成的经济损失由责任方
承担。
第七条在本合同履行过程中，乙方应及时将本合同第三条中为甲方服
务的房地产经纪事项的履行情况告知甲方，甲方应为乙方的履行提供
必要的协助。并有权随时查询和监督。如乙方将本合同第三条中甲方
的所有房产事宜委托给其他房产中介，必须事先征得甲方的书面同意，增加的费用和法律责任由乙方承担
第八条甲、乙双方同意，如发生
_________。
第九条甲乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方有权根据本合同
第十六条的规定，追偿因甲方过错造成的经济损失：
1.需要乙方服务的房地产经纪事项不明确，或者提供的相关证明和资料不真实的；
2.甲方利用乙方提供的信息、条件和机会，擅自不履行合同的；不支付约定的服务费；或者未经乙方书面同意中途委托他人的；
3.违反本合同第四条及补充条款，未按期支付或拒绝支付服务费的；
_________。
第十条甲乙双方同意，乙方履行本合同第三条项下的房地产经纪服务，必须自本合同生效之日起至年月日止。除非甲乙双方同意另行延长合同，否则本合同逾期即视为自动终止。
第十一条在本合同履行过程中，甲乙双方为履行本合同而签署的补充
协议及其他书面文件是本合同不可分割的组成部分。本合同空白处填
写的和本合同补充条款中所写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十二条本合同及补充条款未尽事宜。应遵循中华人民共和国的有关
法律法规和本市的有关规定。
第十三条双方在签订本合同时具有完全民事行为能力。明确各自的权
利和义务，并严格按照本合同自愿执行。如果一方违反或不履行合同，另一方有权按照本合同及其补充条款的约定要求赔偿。
第十四条本合同签订后需要办理公证的，可以按照本市公证的有关规
定办理。办理公证手续。
第十五条本合同经双方签字后生效。自本合同生效之日起十日内，乙
方应将本合同提交至上海市(区)房地产交易中心(交易管理办公室)
第十六条甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应由双方协
商解决，协商不成的。的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1．向_________仲裁委员会申请仲裁_________；
2．向签订合同所在地法院提起诉讼_________。
第十七条本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海
市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）执
_________份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________乙方（盖章）：_________
身份证／营业执照号码：_________法定代表人（签字）：_________
住址：_________法定代表人住址：_________
邮政编码：_________营业执照号码：_________
联系电话：_________注册地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________委托代理人（签字）：_________