安全文明施工情况
◇截止目前为止未发生安全事故。 ◇截止目前为止未收到居民或主管单位扰民投诉，文明施工。 ◇文明施工检查每天一次。 ◇截止目前为止定时召开一周两次的安全生产例会。
改造示意图
分区
应用技术
锅炉集 中控制 技术
烟气余 热回收
技术
气候补 偿技术
变频泵 技术
管网水 力平衡
技术
分时 段供 热技
术
一
次
网
锅炉
水泵
锅炉房
二 换热器 次
网
热力站
水泵
T 锅炉
T
热力站
暖气片 暖气片 暖气片 暖气片
暖气片 暖气片 暖气片 暖气片
T 建筑
T T
建筑 T
改造示意图
工程准备情况——招标内容
设计方面：10月9日，北京煤热院就供热计量改造内容：管道 井改造、平衡阀改造、热量表安装等专业的设计情况进行技 术交底，并组织设计、监理、中标方、施工等人员进行沟通 ，技术讨论。
设备方面：进一步加强了设备进场力度，并专门制订了设备进 场时间以及设备安装，复检时间表。
人力组织方面：工程管理人员已进场。
工程准备情况——公告情况
公告日期为9月3日-9月7日五个工作日，报名期间 陆续有七家资质合格的投标单位前来报名，分别是 ：
1、杭州富阳仪表总厂 2、北京远东仪表有限公司 3、大连世达科技有限公司 4、北京中润环能技术有限公司 5、北京乐福能节能设备股份有限公司 6、北京海林节能设备股份有限公司 7、北京盛世博扬能源咨询服务有限公司
工程量完成情况——知本时代
知本时代工程进度（截止2012年10月30日） ◇截止阀：知本时代小区14#23#楼在每层管道井内安装了截止阀，共1487个 ◇采暖末端分户调节器：1487套； ◇平衡阀：知本时代小区14#~23#楼安装了静态平衡阀。20#、21#、22#、 23#楼安装在了设备夹层内。22#安装了2个平衡阀，20#、21#、23#楼各一 个。16#、17#、18#、19#楼每单元的阀门井内安装平衡阀，共15个。14# 和15#楼1、2单元安装一个平衡阀，位置在15#3楼单元的地下室。15#楼3、 4、5单元安装一个平衡阀，位置在15#楼3单元的地下室。 ◇热量表：知本时代小区14#~23#安装了楼栋热计量表。20#、21#、22#、 23#楼安装在了设备夹层内。22#楼安装了2块楼栋热计量表，20#、21#、 23#楼各一块楼栋热计量表。16#、17#楼安装一块楼栋热计量表，在16#楼 东侧的阀门井内。18#、19#楼安装一块楼栋热计量表，在18#东侧的阀门井 内。14#和15#楼1、2单元安装一块楼栋热计量表，位置在15#3单元的地下 室。15#楼3、4、5单元安装一块楼栋热计量表，位置在15#3单元的地下室 在16#、18#楼扩建两个单元井，安装了2块楼栋热计量表。 ◇气补偿器：在换热站安装气候补偿器1套； ◇孔板流量计：在换热站安装孔板流量计一台； ◇调试：本小区调试已 全部完成 。
工程准备情况——甲方专家组考察设 备厂家
严格把控进货渠道 工程中所购设备，严格按照国家相关标准采购。热量表、截止阀，
通断时间面积法等相关产品均为北京市供热协会推荐目录中产品。其 它产品也具有检验证明，合格证等相关检测报告。并且西三旗热力公 司为了严把质量关，组织专家组亲临设备厂家实地考察。
工程准备情况——施工前动员大会
4、下一步的工作计划，以及敲定每个阶段完成的时间点。
5、施工中的注意事项，例如：安全用具佩戴情况、操作人员动火证开具情况、施工现场安全 警示标语摆放情况等。
工程施工情况——照片、平衡阀调试 照片
工程量完成情况——富力桃园
富力桃园工程进度（截止2012年10月30日） ◇截止阀：富力桃园小区9#、12#楼在每层管道井内安装了截止
内容摘要
9.施工前动员大会 10.热计量宣传进社区 ◇ 工程进度例会内容 ◇ 工程施工情况 ◇ 工程完成情况-富丽、润生园、知本 ◇ 安全文明施工情况 ◇ 工程质量验收情况 ◇ 竣工总结 ◇ 工程经验 ◇ 居民使用中的问题 ◇ 资料整理
公司概况
XXX公司。单位法人：XXX。XXX公司是XXX公司下属 的大型集中供热企业，中国建筑业协会供热网会员，北京市 市政管理委员会直接管理的大型区域性城市集中供热企业。 地处北京市海淀区XXX界处，属集中供热企业，距北京市区 二十余公里。XXX公司于1993年开始筹建1996年投入使用， 总投资近1亿元，注册资金7560万元。本企业现供热面积约 157万平方米。
◇供热作为城市运行能耗比重较大的行业，由于体制改革滞后、法规标准不 完善、技术相对落后、节能管理不到位等因素，造成建筑及供热节能缺乏 内在动力，供热设施老化严重，供热能耗缺乏计量手段，供热能源浪费严 重。
◇既有建筑实行分户热计量能够促进供暖运行节能，为热用户提供调节控制 的手段。供热分户计量有着深厚的需求基础，其优势具体如下：
2774
13% 33% 54% 100%
内容摘要
◇ 公司概况 ◇ 项目的意义及必要性 ◇ 既有建筑供热计量改造工程文件依据 ◇ 改造示意图 ◇ 工程准备情况 1.招标内容 5.中标结果 2.公告情况 6.设计、设备、人力情况 3.招标公司考察 7.施工前勘察现场 4.开标、评标 8.甲方专家组考察设备厂家
（1）节约能源
（2）减轻大气污染
（3）提高居住热环境舒适度
（4）满足供暖体制改革的需要
（5）减轻政府负担
（6）促成新兴产业
因此，进行既有建筑供热热计量改造项目势在必行。
既有建筑供热计量改造工程文件依据
◇2003年，建设部等八部委联合下发《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意 见》，提出供热逐步实行按照用热量计量收费的要求。
北京市既有建居住建筑 供热计量改造
主讲人：张玉海 2015年4月16日
既有二步、三步节能居住建筑 供热计量改造任务书
序号
项目名称
任务面积 （平方米）
户数
占工程总量的 百分比
1
富力桃园 36443.24 400
2
润生园
72936.69 907
3
知本时代 120918.85 1467
合计
230298.78
1、由施工方代表对施工进度进行汇报。
2、针对施工中遇到的问题进行汇总，由于时间紧、任务重，许多问题需要现场办公。例如： 设计的供回水管口径与实际口径尺寸不符；阀门的型号有出入；施工中产生的噪音干扰 等。
3、各方进行探讨、交流、对现场遇到的不同问题制定不同解决方案。例如：根据实际测量结 果现场修订施工方案，对不符合的设备进行批量更换，施工时不但提前告知小区物业施 工地点、时间，同时尽量避开人员高峰时段以减小噪音给居民带来困扰，各小区物业管 理人员也是全力配合为施工方与居民搭建起一道及时交流的桥梁。
依据北京市市政市容管理委员会及北京市财政局联合下发的《关于进一步 推进既有节能居住建筑供热计量改造工作的意见》京政容函[2012]340号文 件要求进行公开招标，保证公开，公证，公平。 ◇招标范围及内容 本项目主要包括海淀区既有居住建筑供热计量改造工程，基于 “通断时间 面积法”的供热计量及温度调控装置及有关技术资料、技术服务等，其中 涉及勘察设计、建筑工程、设备采购及安装、工程监理。工程规模：约 228700.00平方米，实际230298.78 平方米。 ◇招标组织形式 本项目采用委托具有工程招标代理甲级资质的北京爱建招标代理有限公司 ，以公开招标方式进行本工程招标。 ◇招标方式 本次工程专业性较强因此采用公开招标方式。
公司概况
原设计为10台35T/H燃煤锅炉，目前已经完成6台锅炉的 土建及全部附属设备的安装，现已安装3台75T/H燃气锅炉 ，1台20T/H和1台10T/H燃气锅炉，热力管线已覆盖整个供 热区域，33个换热站已经投入运行。
项目的意义及必要性
◇ 建筑能耗包括建造、生活、采暖空调能耗等，其中供热采暖一项占建筑能 耗的40%，占全社会能耗的12%。提高供热系统能源利用率，供热计量是 提高供热系统能源利用率的关键。
10月10日，在XXX会议室，组织开展 了《既有建筑热计量节能改造动员大 会》参会人员有西三旗街道领导及相 关小区物业管理人员、设计、监理、 中标方、施工等人员，会议中各方代 表踊跃发言，进行沟通讨论。
工程进度例会内容
每周召开两次质量、进度专题会。与会代表有：甲方代表、乙方代表、设计方代表、监 理方代表、施工方代表。主要通报施工实施中遇到的各种问题、以及工程进度计划。
◇中标候选人公示9月18日-9月24日 1、杭州富阳仪表总厂 2、北京远东仪表有限公司 3、北京中润环能技术有限公司 ◇中标人公示：9月25日-9月29日 ◇中标单位：北京中润环能技术有限公司 ◇2012年10月8日招标公司通知XXX公司发出中标通知书。 ◇中标人：北京中润环能技术有限公司
2012年9月18日13:30分前，通过北京爱建招标公司工作人 员组织，市、区两级领导退场。由北京市评标专家库随机抽 取的五位评审专家组成评审小组，在北京爱建招标公司召开 既有建筑热计量改造评标会。专家组认真审阅每家申报单位 资料，并做了详细的评估和记录。
工作准备情况——中标结果
阀共400个； ◇采暖末端分户调节器：400套； ◇平衡阀：富力桃园小区9#、12#楼安装了静态平衡阀。9#楼的
静态平衡阀安装在水表间，数量为4块。12#楼的静态平衡 阀安装在水表间，数量为4块； ◇热量表：富力桃园小区9#、12#楼安装了楼栋热计量表。9#楼 楼栋热量表安装在地下车库，数量为2块。12#楼楼栋热量 表安装在地下车库，数量为2块； ◇水泵：在换热站更换安装水泵4台； ◇气补偿器：在换热站安装气候补偿器1套； ◇变频：在换热站安装变频器1台； ◇调试：本小区已全部完成。
◇（经财经[2011]1919号）《北京市既有节能居住建筑供热计量改造项目补助资 金管理暂行办法》
◇《关于进一步推进既有节能居住建筑供热计量改造工作的意见》京政容函 [2012]340号