物业管理劳务承包协议书

发包方：天津市物业管理服务有限公司 (以下简称甲方)

法定代表人：，联系电话：，

住所：天津市。

承包方：，身份证号： (以下简称乙方)

联系电话：，住址：。

甲方将坐落在天津市的“”项目物业管理服务事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：

一、承包期限：

承包期限为壹年，即从年月日至年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订相关协议。

二、承包方式：

1、乙方经甲方授权，按照甲方与该物业所有权人的约定，从事“”1～6楼和地下停车场的物业管理服务。

2、“”1～6楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理服务费及其它物业管理收益均归乙方收取并支配。

3、乙方从事“”1～6楼和地下室物业管理所需费用(包括但不限于：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。

4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币万元／月，管理费于次月20日前一次性支付甲方。

三、甲方的权利义务

1、在本协议期限内，乙方要服从甲方的管理。如乙方不服从甲方的管理，甲方有权终止履行本协议。

2、在本协议期限内，甲方有权监督乙方物业管理服务工作的实施情况，并有权不定期对乙方物业管理服务工作开展情况进行检查。如乙方不能按照与物业所有权人的约定，提供质价相符的物业管理服务，甲方有权终止履行本协议。

四、乙方的权利义务：

1、在本协议期限内，乙方在甲方授权范围内从事物业管理活动不受干涉。

2、乙方按照与物业所有权人的约定和相关部门的规定收取物业管理服务费用，不得乱收、超收。乙方要将真实收费情况上报甲方审核，如有造假或不配合管理的行为，甲方有权终止履行本协议。

3、乙方自行承担本协议期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用，并为该项目全体员工缴纳意外伤害保险费用。

4、乙方负责“”1～6楼和地下停车场及院内和绿化带内的公共卫生，负责化粪池清理和室外管道的疏通，要保证公共卫生的清洁。如在甲方检查时或有物业所有权人投诉卫生较差时，经甲方核实卫生确实存在问题时，甲方有权对乙方进行罚款。如遇卫生大检查，因乙方责任区卫生不达标，造成的罚款由乙方负责。情节严重时，甲方有权将乙方清场，并终止履行本协议。

5、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。

6、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。

7、因物业管理服务支出的所有费用，由甲方监督乙方支付使用。乙方每月要与甲方对帐，并做出工资表，剩余现金由乙方自行保管，自负盈亏。

五、违约责任：

协议履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。

六、本协议经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日