某住宅小区一期室外工程

施工合同书

建设单位：**市**房地产有限公司（甲方）

施工单位：湖北**建设有限公司（乙方）

甲方委托乙方承包******一期工程室外工程。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，充分共同协商，双方一致同意签订以下各项条款，以此共同遵守并执行。

第一条工程概况

工程名称：******住宅小区一期室外工程

工程地点：**市**路

工程内容：甲方提供的室外施工图纸及工程量清单范围的所有内容。

第二条合同价款

本合同价款金额为人民币（大写）壹佰捌拾柒万伍仟壹佰玖拾叁元整（￥1875193.00元）

第三条合同文件的组成及优先解释顺序

1、合同条款

2、乙方承诺书

3、施工总承包合同及补充协议

4、工程标准、规范及有关技术文件

5、施工图纸

6、**造价咨询公司编制的工程预算书（关于******项目一期室外工程预算价的咨询报告）

7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第四条承包方式

本工程承包方式为：包人工、包材料、包施工、包安装、包工期、包安全、包文明施工、包质量、包运输及二次运输、包施工水电费、包税金、包维护等；乙方负责本工程施工现场质量、进度、安全等方面的全面管理。

第五条合同履行的期限和地点

1、计划开工日期为2018年5月1日；计划工期150日历天，工期进度计划根据乙方总体工期的计划来安排；工期如有变化，甲方需书面通知乙方。

2、合同履行地为本工程所在地。

第六条质量及验收标准

1、本工程以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。

2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。

3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。

第七条合同各方的职责

1、甲方的职责

（1）甲方和监理单位负责协调管理乙方的工作。

（2）甲方应根据合同约定的工程款支付方式向乙方支付款项。

（3）甲方根据乙方的通知参与工程验收。

2、乙方的职责

（1）乙方应负责自行完成本工程施工，包括提供所有有关人员、材料、设备和工程管理，并对所有有关质量、进度、安全和施工协调等方面负责。

（2）乙方应按规范的要求进行设备、材料、产品的性能、技术指标等方面的试验检测，并提供检测报告和技术资料文件作为竣工资料的一部分。

（3）乙方应按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（变更）通知单和国家现行验收规范作好自检工作，自检合格后书面报请相关单位验收。

（4）乙方应做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料。

（5）工程竣工未移交之前，乙方负责工程成品、半成品的保护，在此期间发生损坏，由责任方出资修复。

（6）乙方应负责自身的防护措施，并承担由乙方责任而引起的第三方伤害的赔偿。

（7）乙方在施工过程中，尘埃、噪音和施工现场的清洁卫生如违反有关部门的规定及要求，由此发生的费用由乙方自行解决。

（8）乙方必须严格按照设计图纸和甲方的要求施工，未经甲方许可不得擅自修改。

（9）乙方必须严格按照设计、国家现行验收规范和质量评定标准、行业标准进行施工，保证施工质量在验收时一次通过，并保证工程验收顺利通过。

（10）乙方应在工程竣工时提交工程竣工图纸。

（11）乙方应对自身工程或因其自身带来的安全责任负全责。

（12）乙方确保施工质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。施工期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修。

（13）乙方保护甲方原有设施，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将施工垃圾运到指定地点。

（14）乙方组织好工程质量的自检，甲方、监理单位等有关单位共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

第九条工程师

1、委托监理单位

甲方授权范围：在本合同范围内，按国家监理条例及甲方要求对本工程实行工程质量、材料质量、工期进行全过程监理；负责召集定期工地例会。需要取得甲方批准才能行使下列职权：经济签证及付款证书。

2、监理单位委派的工程师：

姓名：职务：总监理工程师。

3、甲方派驻的工程师

姓名：职务：职权：。

4、乙方派驻的项目经理

姓名：职务：项目经理。

第十条工程验收

乙方将严格按照图纸设计要求、消防工程施工验收规范进行施工。凡是乙方负责施工的工程，乙方自检合格后组织有关主管部门检查、验收工作，并通知甲方参与验收。

在本工程施工过程中，乙方必须严格执行上述措施，并密切配合、服从甲方、