塔式起重机检查及维修保养合同
合同编号：
使用单位：新疆城建（集团）股份有限公司（以下简称甲方）
维保单位：（以下简称乙方）
为加强乌鲁木齐市水磨沟区集资新建职工住宅楼小区（4标段）项目塔机使用安全管理，建立、健全塔吊安全使用管理机构，配备专业维保队伍，制定起重机械安全管理维修保养制度,明确甲、乙双方有关塔吊维保的相关责任，经双方协商签订本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：乌鲁木齐市水磨沟区集资新建职工住宅楼小区（4标段）
2、工程地址：乌鲁木齐市观园路
二、塔机保养内容：
乙方每月2日前交维保计划给甲方备案，甲方根据计划进行跟踪，监督管理。乙方应按每月维护保养计划履行维护责任，并做好检修记录、维修保养记录、故障记录，建立塔吊安全档案，（所有的维修记录必须真实，由使用班组负责或委托代理人及甲方监管代表签字确认）有关塔吊的全部资料由乙方完善，并保证符合安监站的要求。乙方每月派专业技术人员按塔机说明书对工程所用的五台塔式起重机进行不少于二次的检查、维修及保养，并做好书面记录，并对有损坏的各部件进行修复更换。
一）、电气系统的维护和保养
1、电缆供电系统是否正常，工作电压为380V±10%；
2、接触器、继电器触点是否良好；
3、仪表、照明、报警系统是否完好、可靠；
4、控制、保护元件，操纵系统是否灵活、可靠；
5、制动系统灵敏是否可靠；
6、电器接地装置是否可靠。
7、经常检查所有的电线有无损伤，包扎和更换已损坏的部位。
8、电动机是否有过热现象、电机轴承润滑要良好。
9、各控制箱、配电箱等经常保持清洁，及进行清扫电器设备上的灰尘。
10、各安全装置的行程开关的开阀必须可靠，触点弧坑应磨光。
二）、安全装置
1、超载装置是否灵敏可靠；
2、起升高度限位装置是否灵敏可靠；
3、变幅前、后限位是否灵敏可靠；
三）、塔机结构
1、标准节螺栓、销轴连接是否松动、结构是否变形、焊缝有无裂纹；
2、塔身垂直度是否达到要求；
3、附着预埋件连接是否可靠，杆件、焊缝是否变形开裂；
4、检查各机构是否正常，有无噪音，如发现故障，必须排除。
四）、传动系统：
1、各传动机构是否平稳，有无异常响声；
2、各润滑点是否润滑良好；
3、各机构制动器是否灵敏可靠。
4、钢丝绳是否符合使用要求，钢丝绳维修保养应严格按GB5144—2006的规定。
5、各机械的制动器应经常进行检查和调整制动块的间隙保证灵活可靠。在摩擦面上，不应有污物存在，遇有污物必须用汽油洗掉；
6、减速箱、变速箱、外啮合齿轮等各部分的润滑以及液压油均按润滑油表中的要求进行。
7、经常检查各部位的连接情况，如有松动，应予以拧紧；
五）、金属结构的维护与保养
1、检查金属结构构件是否发生变形，对变形构件予以修复或更换；
2、检修和保养金属构件，以防锈蚀；
3、检查结构连接螺栓，销轴、焊缝以及构件是否损坏，变形和松动等情况，发现不安全隐患应立即采取措施，不允许拖延勉强使用。
六）、特别约定
1、塔吊标准节安装（含拆除）高度不低于55.5米（建筑物檐口标高）
2、附墙安装（含拆除）高度应满足塔吊使用及相关规范要求。
3、塔机工作1000H后，对机械、电气系统进行小修。
4、塔机工作4000H后，对机械、电气系统进行中修。
5、塔机工作8000H后，对机械、电气系统进行大修。
6、施工期间塔吊出现故障时，乙方必须及时组织足够的维修人员到现场检修，确保修理质量，满足使用单位的生产需要。
7、塔吊乙方必须有专人维护，如因维修产生的问题一律由乙方负责。
8、每次需要加高预埋件和基础预埋有乙方加工预埋，材料和加高人工费由甲方负责。
9、从甲方租出项目安装完成后，一切维护完全交乙方负责，塔吊出现任何问题由现场使用方直接通知乙方维修人员，乙方接到通知后应立即赶到现场，最多不超过2小时必须到达现场维修确保安全。
10、如果甲方接到使用方投诉由维修问题影响工作，超过三次查明事实后，甲方有权处罚乙方，并解除合同。
三、维保时间：每月（不少于两次）维保时间由甲方项目部根据工地施工情况及维保计划与乙方确定。
四、安全责任及违约责任：
1、塔吊独立高度安装（含大臂、配重）、标准节顶升、附墙安装、附墙预埋件安装过程中出现的一切安全问题，与甲方无关，全部由乙方负责。
2、因塔吊标准节顶升不及时、附墙安装不及时造成的一切安全事故由乙方负责。
3、乙方未按合同完成机械的备案及定期对设备检查、维修保养的，甲方可拒付相关服务费用，并要求其支付违约金。
五、维保费付款方式：
塔机维保费为每台每月元整（人民币），甲方每月向乙方支
付 %。
六、其他
1、在履行本合同的过程如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，则提交乙方住所地法院解决。
2、本合同经双方签字盖章后生效，至塔机拆除后自行解除。
3、冬季报停依据甲方书面通知为准，报停期间不计费。
4、合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：
单位负责人：单位负责人：
电话：电话：
签订日期：年月日