理，乙方有权依据商场运作需要自行经营或委托对外租赁经营，甲方不得干涉， 但乙方不得违法
经营。
3-2甲方允许乙方或实际承租方对该商铺进行装修、装饰或添置新物，本合同委托期限届满后，
乙方或实际承租方可恢复原状移走装修、装饰物，或协商一致后甲方对装修、装饰物折价补偿，
该物所有权归甲方。
四、委托期限
4-1为维护商场经营发展的连续性，甲乙双方约定第一期委托期限为20年。
益，提供真实可靠的保证。
六、委托经营管理期限内三方的权利和义务
6-1甲方的权利与义务
6-1-1甲方有要求乙方按照本合同约定的期限按时支付约定款项的权利。
6-1-2甲方保证其为该商铺的合法所有人，其权属不存在任何争议（如系共有财产，已取得其 他共有人同意），保证不对该商铺设置任何抵押、担保、转让、岀租，保证不让任何第三方对该 商铺享有主张权利；保证在委托期限内不被任何执法部门查封、限制、拍卖该商铺。 和丙方造成的可预见的损失， 三方协商为甲方与丙方签订的 《商铺经营使来自百度文库权转让合同》 中的总 房价的30%，甲方应予以赔偿给乙方。
4-2委托期限自该商铺交房 之日起开始计算，即自_年_月_日起至_年_月_日止
五、委托经营收益约定条款
5-1在本合同有效期内，乙方承诺将该商铺经营取得的收入转缴甲方。
5-2本合同签订后日内，乙方将甲方前年（即_年月日至
_年月日）的委托经营管理收益按照每年人民币Y_元的标准一次性支付给甲方，合计人民币
注册地：
联系电话：
营业执照注册号：
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《民法通则》等法律法规的规定，以及甲方与丙 方签订的《商铺经营使用权转让合同》的相关规定，甲、乙、丙三方本着自愿、平等、互利、共
赢的原则，就甲方将已受让的市（以下简称“商场”）商铺的经营使用权（以下简称
“商铺”）委托乙方进行岀租和经营管理有关事宜达成一致意见，形成以下合同条款：
一、合同目的
本合同是依据甲方和丙方所签《商铺经营使用权转让合同》的约定而签订的，因商场必须进行统
一规划和整体经营才能取得最佳的经营效果、产生最大效益，使全体业主获得最大的经济利益。
签订本合同是为了达到保证商场的统一规划和整体经营、保护全体业主共同利益的目的。
二、委托标的及用途
甲方自愿将其受让的，建筑面积平方米的商铺（包括
6-1-3在保证受让人事先确认本合同，继续履行本合同下甲方的权利义务的情况下，经乙方书 面同意，甲方可以将商铺转让（含买卖、置换、赠与、继承等）给第三方，受让人违约给乙方和 丙方造成的损失， 甲方应承担连带责任。 在受让人代位甲方签署剩余委托经营管理期限的本合同 之前，甲方不得办理该商铺转让手续。
款证据。如甲方更改银行账户， 应在更改前提前通知乙方，并在更改之日起七日内书面通知乙方，
否则由甲方承担由此造成的一切损失。甲方对此表示同意，甲方指定的银行账户如下：
开户银行：【】
户名：【】
账号：【】
5-5为体现岀甲、乙、丙三方存在着共同的利益关系，增强甲方对乙方的信任和对商场运营成
功的信心，丙方承诺将保留不少于30%勺物业委托给乙方经营，为乙方支付甲方委托经营管理收
¥_元，乙方经营自负盈亏。
5-3剩余合同期限（即 _年月日至_年月日）内委托经营管理的该商铺取得的租金收入的10%
将作为乙方的委托经营管理费报酬归于乙方，由乙方在全部租金收入中自行扣减，余额部分（租
金收入的90%）在扣除应纳税金后转缴甲方，按年度 支付。
5-4乙方支付甲方的委托经营管理收益均存入甲方指定的银行账户，以网银的付款凭证作为付
但不限于与其有关的商场建筑外围护结构、共同部位和公共设施和设备等）的经营使用权委托给
乙方进行经营管理，由乙方根据统一规划和整体经营的需要进行使用。
三、委托方式
3-1为维护商场整体经营形象，提升其行业地位、品牌地位，甲方将该商铺的岀租权、经营权、
管理权、使用权和租金代收权（以下简称“经营管理权”）委托给乙方，由乙方实行统一经营管
编号：
商铺经营使用权委托管理合同
甲 方：
乙 方：
签订日期：年月日
甲方：（以下简称甲方）
1.个人
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住 址：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住 址：
2.公司
公司全称：
法定代表人：
营业执照注册号：
联系电话：
联络通信地址：
邮编：
乙方：（以下简称乙方）
法定代表人:
注册地址:
联系电话： 营业执照注册号： 丙方：（以下简称丙方） 法定代表人：