装修工程及设备总包合同

甲方：电话：

负责人：

乙方：电话：

负责人：

根据《中国人民共和国合同法》及相关法律规定、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.施工范围：按照甲方的要求进行室内精装修，面积（含室内设

计，招牌设计安装，家具设计安装、中央空调设备、地暖设备、蛋糕房设备、厨房设备、自制饮品设备、图书借阅终端设备、

电脑、软装用品、联系各项从设备操作技术培训，甲醛检测达

标等）。

4.工程承包方式：乙方总包。

5.工程期限：2个月，开工日期2019年4月20日，竣工日期2019

年6月19日。

6.合同价款：人民币760000.00元（大写：柒拾陆万元整），工程

中如有增资项目，经过甲方同意，总增资不得超过总价的10%。

第二条甲方的权力义务

1.开工前两天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬门店内家具、

陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，由甲方自行负责。

2.负责办理施工所设计的申请、审批等手续，并负责缴纳物业管

理处和报批的全部费用。

3.负责提供施工所需的水源、电源。

4.负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系。

5.不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管

线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

6.参与工程质量和工程进度的检查和监督，办理验收手续和其他

事宜，工程完工后，负责竣工验收。

第三条乙方的权利义务

1.按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由

乙方负责的个向事宜。

2.施工中严格执行安全文明施工操作规范，防火安全规定，施工

规范及质量标准，按期保质完成工程。

3.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清洁施工现场。

4.工程竣工未移交甲方之前，负责对工程成品进行保护。

第四条工程变更

1.工程项目及施工方式如需变更，甲乙双方应协商一致并书面确

认，同时调整相关费用及工期。

第五条设备与材料的提供

1.乙方提供的设备与材料，应当符合施工要求，因质量问题或规

格差异造成损失的，有乙方负责。

第六条工期延误

1.对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延；

（1）工程量变化，

（2）不可抗力，

（3）甲方要求增加施工项目，

（4）甲方同意工期顺延的其它情况。

2.因甲方未按本合同约定完成其应负责的工作（义务）而影响工

期的，工期顺延；

3.甲方未按时支付工程款，合同工期应当顺延；

4.因乙方责任不能不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，

工期不顺延；

5.因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，

工期不顺延，并由乙方承担相应的赔偿责任。

第七条工程款及支付方式

1.合同生效后，甲方按以下规定中的约定直接向乙方支付工程

款：

第一次：签订本合同时，甲方支付乙方本合同总金额的5% 为合同定金。

第二次：乙方进场施工时，甲方支付乙方本合同总金额的

25% 为前期款。

第三次：工程完工及竣工验收合格后，结算完毕，甲方支付乙方合同总金额的65%工程结算款。

第四次：合同总金额剩余5% 为质保金，工程竣工验收合格后的一年为质保期，质保期到期后的5个工作日内，甲方

向乙方支付该笔金额。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

日期：日期：