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物业用房租赁合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
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出租方（甲方）:中山市xx物业管理服务有限公司xx居管理处
承租方（乙方）:
身份证号码：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就"xx豪园"四期综合楼一楼大房出租事宜协商一致，并签订本合同。
一、甲方将xx豪园四期综合楼一楼大房出租给乙方作"强身健体培训班"场地,另附一间洗手间作更衣室用。
二、该场地乙方每周使用2次，每次均为小时，其它时间不作它用。场地钥匙由甲方保管，但须为乙提供方便，准时开、关门。
三、租期由XX年9月1日起至XX年12月31日止，租期共4个月。
四、租金每月人民币xx元。租赁合同生效后，乙方应向甲方交付首月房租xx元、1个月房租按金xx元以及水电费按金200元。租金每月交付一次，于当月5号前付清。如超期一天按月租金的10%每天计收滞纳金。若拖欠租金30天以上,甲方可不经乙方同意,将该场地收回,乙方所交按金不予退回。乙方不得异议。
五、该场地的水电设备，内有空调2台，功率各为1250W, 灯管3支，功率各为40W按乙方现在使用时间计算，用空调期间，每月水电费为60元；非用空调期间，每月水电费为10 元。
六、租赁期间,乙方如需增设培训班次、课程 ,租金和水电费经双方协商按比例作一定的上调。
七、该
合同生效后,甲方需为乙方做好室内清洁卫生, 维持正常秩序。
八、乙方在任何情况下不得擅自改变房屋的结构及用
途,乙方因故意或过失造成房屋和配套设施的损毁,应负责
恢复原状或赔偿经济损失。
九、租赁期间,乙方不得在小区内有违法乱纪的行为。
如有发现,一切的经济、法律责任均由乙方承担,并由甲方无
条件即时收回场地的使用权。
十、租赁期满或解除合约时,乙方须完好并及时交回场地及配套设施,并缴清所有费用,甲方才退回履约按金。如乙方需继续租赁,同等条件下乙方享有优先权,但必须于期满前一个月内续租赁合同。
十一、若有未尽事宜,可经双方协商作为补充规定,补
充规定与协议具有同等效力。在合同履行期间,如有争议或
纠纷，双方本着友好协商精神解决，若协商不成，双方有权提请仲裁机构或向法院提出诉讼。
十二、本合同签字生效。一式两份，甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。
出租方（甲方）:承租方（乙方）:
代理人签名：联系电话：
年月曰年月曰