委托代建安置房合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

经协商一致，特签订委托代建在“ XXXX ”和“ XXX ”两个楼盘中配建城市棚户区（大板结构住房）改造安置住房合同，以资共同遵守。（注明：本合同中“城市棚户区（大板结构住房）改造安置住房”以下简称“安置房”）。

一、代建安置房基本情况

1、“XX”为甲乙双方合作开发的住房楼盘，详细情况参阅双方签订的《房地产合作开发合同》。双方一致同意，在“ XX ” 建设过程中配建安置房XX套，该批房屋由甲方委托乙方按限价商品房模式代建，设计建筑面积XX平方米。

2、“XX”为乙方独立开发的住房楼盘。乙方受甲方委托同

意在该楼盘中按限价商品房模式为甲方代建安置房XX套，设

计建筑面积XX平方米。

二、关于安置房建设筹融资责任方、注资比例、利益分配、

产权归属的约定

1、甲方委托代建安置房XXX套，设计建筑面积XX平方米（以实际竣工验收备案的面积为准），且乙方按甲方关于各户型套数及各户型面积及施工设计图的要求建设。甲方委托乙方代建的安置房由甲方承担全部建设资金，甲方投资总额由如下

五大部分投资额组成:

1）、以安置房实际面积核算应承担的主体工程及配套（含地下工程、公共道路及绿化、电梯及公共人行通道楼梯、路灯及景观、地下管线等所有公共分摊费）投资额。

2）、以安置房实际建筑面积核算应分摊的各项前期工作费用及设计、监理等实际开支。

3）、以安置房实际建筑面积核算应缴付的一切税费（注

明：

按国家相关法规政策等减免的安置房相关税费除外）。

4）、按照国家权威部门核准的XXX套安置房实际建筑面积应占用的地皮面积缴纳土地出让金。区分“泛宇•海珍新城”和

“泛宇•惠港新城”两个住宅楼盘单独核算。

5）、安置房XX套筹融资资总额应缴纳的银行利息。

2、安置房XXX套由乙方负责施工建设及管理，乙方向甲

方及其指定的安置户交付房屋，甲方按限定的房屋价格与乙方进行结算，房屋价格于工程竣工结算之日起十五天内确定，但乙方代建的安置房价格不应超过每平方米（建筑面积）XX元（不含楼面地价）。

3、乙方代建的安置房国家相关法规政策允许有7%以内的利润。“XXX ”为乙方单独开发的住房楼盘，乙方以限价方式代

建的甲方XX套安置房，以实际建筑面积为准，经结算后，国I 家法定的应得7%以内利润纳入建设费用（房屋价格）且全部归乙方享有。

4、“ XXX ”为双方合作开发楼盘，乙方以限价房方式代建