编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

合作建房合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙双方根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国土地管理法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规，本着平等互利的原则，就开发位于（项目地址）项目（下称项目）中的相关事宜，经协商，达成如下条款，双方共同遵守执行。

一、项目概况

1、位置

该项目位于（详细地址）。

2、规模

根据"……（什么项目主管部门的文件）”批准，项目总占地面积为? 平方米（含道路面积），总建筑面积为？平方米。

拟建一栋（什么性质的楼房），其中各分层的用途。

该项目用地性质为？。

二、合作方法

1、甲方原为本项目的实际投资参与者，并以其资金、土地对项目进行了前期的投资建设；经甲方联系，拟引入乙方对项目进行投资开发建设。

2、甲方同意提供上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方白愿出资佰拾万仟佰拾元整，双方合作兴建上述建筑。

乙方应于本合同签订之日起—天内将上述合作出资款全部支付给甲方。

3、甲方与乙方经协商一致，同意乙方分得上述建筑（具体位置）使用权。该建筑的建筑面积为■平方米。该建筑只有使用和收益的权利，使用期限为年，白年M 日起计。

4、本次合作建筑物的建筑报批手续由甲方负责办理，乙方有义务协助甲方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。

5、甲方必须于年月日前将房屋建设完工、竣工验收合格，并将乙方可分得的建筑交付乙方使用。

6、乙方付清合作建房款后即对上述房屋拥有使用、收益权。乙方在

办理相关手续的前提下，可将上述权益转让他人。

7、如遇人力不可抗拒的白然灾害，或因政府政策原因，致使建筑过程发生损失的，该缺失由双方共同承担。施工过程中遇到异常困难，甲方可延期交付使用房屋，延期时间根据实际情况确定。

8、建筑物业移交乙方使用后，由甲方负责该物业进行物业管理，乙方有义务按照〈〈广东省物业管理条例》缴纳相应的管理费及相关费用给甲方。物业不得从事经营有危险性、扰民等业务，如需经营，则需经甲方认可。乙方可委托甲方代为转让、代为出租，具体事宜另行签约。

三、设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，乙方可分得的物业的装修标准为毛坯房，具备基本水、电设施。

四、违约责任

1、本合同生效后，乙方如不按合同约定交付合作建房款，则构成对甲方的违约，应按应缴未缴额每日万分之五计付滞纳金给甲方。逾期超过30天的，则构成对甲方的根本违约，甲方有权单方面终止本合同，乙方所缴出资款均不予退还。

如经甲方同意，乙方分期缴纳出资款的，如房屋建成后甲方交楼时，乙方仍未能交清建房出资款，则甲方可不予交楼并按本条之约定追究乙方的违约责任。超过30天视作乙方根本违约，所付建房款不予退还。

2、乙方在使用期内，不得擅白改变楼房使用功能和房屋结构。如需改变，须经甲方同意，并办理相关手续。否则乙方要承担由此造成的一切责任。

五、争议的解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应本互谅互让的精神友好协商解决，如协商不成时，双方同意将争议提交标的物所在地的法院进行解决。

六、其他

1、合同白双方签字盖章之日起生效，合同中未尽事宜由双方另订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人乙方：

法定代表人

本协议书于年月日在广州市签订