__________________ 销售代理服务合同
甲方：
联系地址:
联系电话:
乙方：
联系地址:
联系电话:
.推介服务事项
甲方为销售位于成都市________________ 号 ______________ 的物业（以下简称该物业），特委
托乙方提供销售代理服务。
二.合同有效期
本合同有效期自________ 年______ 月______ 日至________ 年_月 ___________ 日止，期满后双方可根据具体情况决定是否续约，具体事宜由甲、乙双方另行约定后重新签订《销售代理服务合同》＜
三?委托物业范围及价格
甲方委托乙方提供销售代理服务___________________ 的物业，其产品销售价格体系由甲方确定，
销售相关政策由甲乙双方共同制定并双方书面确认，若出现争议的，以甲方意见为准。
四、甲方义务
1. 保证提供的该物业资料真实，保证已取得该物业依法能够出售的证明文件。
2. 对因不具备销售该物业的权利而引致的法律责任或赔偿承担全部责任。
3. 甲方授权代表负责在收到乙方提交的《佣金确认单》后上报公司审核确认后交乙方一份。
4. 甲方负责与乙方推介客户签署《认购书》和《商品房买卖合同》，并且按本合同约定向
乙方支付佣金。
5. 向乙方提供该物业宣传物料和进行适当的广告宣传等。
五、乙方义务
1. 发挥自身优势，利用网络、行销渠道和现有客户资源，积极向客户推介本合同约定的物业。
2. 真实、准确、完整地向客户介绍该物业的状况，不得误导客户。
3. 按照甲方确认的该物业出售条件向客户推介，为促进成交提供联络、协助等服务，但不
得代表甲方作出任何超出甲方出售条件的优惠承诺。
4. 组织购房团、零星带看等形式的销售推介活动。
5. 负责带领客户到甲方售楼部现场，由甲方指定的现场销售人员负责现场接待工作。
6. 对甲方因履行本合同而提供的相关保密资料负有保密义务，不得对外披露。
7. 前期客户由甲方指定的人员负责销售接待，并完成成交催款等流程。
六、通知
1、本合同履行过程中，甲乙双方应尽量做好衔接配合工作。任何一方发送通知，应以书面形式送达另一方。
2、甲方联系人：
地址：_____________________________________
联系电话：_________________________________
邮箱地址：_________________________________
3、乙方联系人：_
地址：_
联系电话：_______________
邮箱地址：_
七、推介客户的认定
1. ________________________ 甲方指定销售经理进行工作对接，参与乙方组织的对该项目营销人员的培训
工
作;
2. 在本合同有效期内，甲方经理 ___________ 签字确认的《客户确认单》是认定该客户为乙方推
介客户的充分且必要依据，否则甲方不予确认。乙方《客户确认单》（一式贰联）在甲方该经理处进行确认，并第一时间在《客户确认单》上签字确认，不得以任何理由拒绝或拖延签字确认，甲方乙方各留壹份存档；
3. 若乙方推荐客户为甲方已有资源的，甲方需现场确认并提供相关依据（甲方客户保护期
为3个月），否则视为乙方推介客户，甲方不得以任何理由拒绝为乙方确认客户；
4. 若遇同一组客户资源冲突，以第一签字《客户确认单》时间为归属判定；
5. 若遇企业客户，以该企业工作人员第一次签字《客户确认单》为归属判定。
6. 乙方推介客户，当天未购房，但在6个月内购房的，认定为乙方推介客户，超过6个
月的且乙方没有新报备甲方该客户进度的视为非乙方推介客户；
7. 乙方推介客户之直系亲属（父母、配偶、子女，须提供有效证明）6个月内在甲方处购
房，认定为乙方推介客户；超过6个月的，视为非乙方推介客户；
8. 因乙方推介客户为降低首付款或贷款利率等原因而以他人名义签订《认购书》和《商品
房买卖合同》的，仍认定为乙方推介客户；
9. 乙方推介客户与甲方签订《认购书》或《商品房买卖合同》后，即视为乙方成功推介该
物业。甲方均应及时通知乙方，并依据《客户确认单》主动与乙方核对；
10. 已确认的客户资源，若从客户确认日起六个月内，未签订购房合同，甲方视该资源为无
效确认客户，该资源乙方可重新做《客户确认》同时继续跟进；
11. 乙方人员因故不能陪同客户前往甲方售楼部现场，但事先乙方已将该客户信息（姓氏、
性别和电话号码）以电话、邮件、短信方式告知甲方人授权代表________ 且客户在7日内抵达售楼部的，认定为乙方推介客户（对暂未到场的客户，乙方需在到期的再报备中更新客户何时到场的信息）；
八、佣金标准及结算方法
1. 乙方成功推介物业后，甲方有义务按以下条件向乙方支付佣金，乙方成功推介物业及计
提佣金的标准为：
a. 买受人以一次性付款方式购房的，买受人与甲方签订《商品房买卖合同》并付清全款
视为乙方完成物业的推介，佣金在买受人付完全款的当月计算出，并按本合同约定结
算方式、时间和程序提取。
b. 买受人以分期付款方式购房的，买受人与甲方签订《商品房买卖合同》并付清首期款
项按合同约定结算方式、时间和程序提取全额佣金。
c. 买受人以银行按揭方式购房的，买受人与甲方签订《商品房买卖合同》并支付首付款，
同时银行确认买受人已递交办理按揭的资料完整后，甲方支付乙方佣金，并按合同约
定结算方式、时间和程序提取，同时甲方有权将此笔佣金的5%作为保证金，与剩余
佣金一并发放。剩余佣金在银行审批通过，开具放款通知书并放款，甲方支付剩余佣
金保证金。（备注：按揭贷款客户支付首付款同时需签订《佣金结算单》作为提取部分佣金的依据之一。）
d. 在合同有效期内签订的商品房买卖合同，但房款在本合同有效期之外支付，甲方应在
该《商品房买卖合同》达到上述结算条件后，按本合同相关规定向乙方支付相应的代理费。
2. 乙方推介客户与甲方签署《商品房买卖合同》被解除后，乙方应在收到甲方相应书面证明材料后，5个工作
日退还甲方已支付的提成佣金，若甲方依法收取客户违约金的，乙
方按甲方收取违约金金额提取相应佣金（佣金比例按本合同第七条第3点佣金计算标
准执行。）
3、佣金计算标准：
以1个自然月为分销业绩统计周期：以每月1日至最后一日作为一个结算周期。
a. 如当月乙方推介客户累计成交总金额（以签订的《商品房买卖合同》金额为准）在
2000万以下的，签订购房合同并按要求付清房款后由甲方向乙方支付销售佣金为成
交金额2% ；
b. 如当月乙方推介客户累计成交总金额（以签订的《商品房买卖合同》金额为准）达
到2001万一3000万的甲方向乙方支付销售佣金为成交金额 2.5% ；
c. 如当月乙方推介客户累计成交总金额（以签订的《商品房买卖合同》金额为准）在
3001万及以上的，甲方向乙方支付销售佣金为成交金额
3% ;
4、甲方根据乙方成功推介物业每月结算，甲方应在次月10号之
前（节假日顺延）按经甲
方审核确认后的《佣金结算单》（双方各执壹份）向乙方支付前一个月度的所有佣金。乙方
应在甲方支付佣金前提供等额、真实、合法且可抵扣的税票，否则甲方有权拒绝支付此费用。上述项目销售代理佣金均以人民币结算，以支票或转账形式支付予乙方指定的银行账号内，
其结算支付总额应与代理佣金计算总额一致。甲方如未按合同约定的时间向乙方支付服务费，每逾期一日，按应付金额的千分之五向乙方支付赔偿金。如甲方在超过合同约定的时间
30日内仍未向乙方支付相应的服务费，视为甲方违约导致合同目的不能实现
5、乙方账户信息：
开户名称：
开户行：帐号：
九、其它事宜
乙方承诺，在执行本协议的过程中有义务遵守下述规定，合法使用并保护“_______________ ”的品牌。
（1 ）严格按照甲方对“_____________ 品牌”使用内容、形式、范围的具体要求使用“____________________ 品
rr H-t ”
牌。
（2 ）遵守国家相关适用的法律、法规，不进行任何可能导致“ ______________________ 品牌及安全”受到
损害或不良影响的行为。
（3）维护甲方对“ ___________________ 品牌”享有的合法权益，严格遵守职业道德，本协议履
行完毕，乙方应根据甲方要求将品牌资料予以归还或删除、销毁
（4 ）乙方有权利将______________ 肖售代理事实用于本公司宣传。
十、合同未尽事宜及争议的解决
1. 本合同未尽事宜由甲、乙双方协商并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效
力。
2. 因本合同发生争议协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、合同文本及生效
1.本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，经甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效。
乙方:
代表（签字及盖章）
年 月曰
甲方: 代表（签字及盖章）
客户登记确认书（第一联）
意向单位（套型、面积、楼层）
现场接待人员签名： 年
月 日
甲方授权代表签名：
年 月 日
乙方授权代表签名：
年
月 日
（所属公司： 电话：
)
本确认书式贰份，
甲乙双方各执壹份。
客户登记确认书（第二联）
客户姓名： 性别：
电话：
意向单位（套型、面积、楼层）：
上述客户系
为
推介的客户， 此客户登记已被正式确认。
现场接待人员签名：
年 月 日
甲方授权代表签名：
年 月 日
乙方销售人员签名：
年 月 日
（所属公司:
本确认书一式贰份，甲乙双方各执壹份。
上述客户系.
推介的客户，此客户登记已被正式确认。
附件1:
客户姓名:
性别: 电话:
电话:
篇一：独家营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方2013年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰和矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责和义务。 二、代理期限：2013年4月30日—2014年9月30日。 三、目标任务考核： 1、2013年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、2013年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取客户佣金或以内幕交易等方式获取利益的，一经发现取消所有销售佣金和溢价分成，并按公司内部人员追究责任人员刑事责任。 五、甲、丙方抵债抵偿房源交给债主后，由乙方和债主协商代理费用，甲、丙方予以协调，抵债所抵偿房产不计甲、乙方代理佣金和溢价分成。其代理佣金由乙方和债主重新达成协议执行。六、本协议一式六份，甲、乙、丙方各执贰份，和甲、乙双方2013年4月30日签订的相关合同具有同等法律效力。本协议经三方代理人签字或盖章之日起生效执行。 甲方： 代表人： 签约日期： 乙方： 代表人： 签约日期： 监管方： 代表人： 签约日期：篇二：项目代理销售合同
编号：_____________项目销售代理服务合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：________________________ 乙方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：_________________________ 依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的_______________项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。 一、合作事宜 1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于____________________，性质为________，总建筑面积_________平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。 2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》。 二、销售代理服务期限 本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至____年____月___日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。
招商及运营管理服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，本着平等自愿，互惠互利的原则，就本项目提供“招商服务”及“运营管理”工作达成共识，订立本合同，共同遵守。 一．委托项目概况及代理服务 甲方委托乙方服务的镇海新城核心区项目（一下简称该项目）位于宁波市镇海区镇海新城核心区域，甲方应在本合同签署时保证该项目（土地权属、土地性质、建造房屋的用途、享有合法的使用权及转租权等）招商、运营过程中的合法性。该项目规划总建筑面积约_________平方米，商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。 甲方委托乙方对该区域项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运营管理服务。 二．委托工作内容及服务费 本合同委托工作内容分为三部分： 第一部分：商业顾问、招商策划及驻场 工作内容 商业顾问服务。 区域市场调研、分析；做出金桥广场商业全面测算。 金桥广场招商策划案、招商政策、招商计划书的制定。
招商推广相关政策、设计等工作，根据实际情况提供宣传推广策略，活动组织及广告平面设计的方案。 拟定业态，品牌定位（及比例）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。 结合市场调查及项目定位，确定商业运营管理模式，依此拟定本商业项目的商铺确认书、租赁合同、运营管理模式方案、项目商铺管理公约。 提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议；商业广场广告位设置建设等。 项目开业的筹备与策划、组织、实施，费用由甲方承担。 与此相关的其他工作另行协商。 2，第一部分工作服务期限：自乙方向甲方提交招商策划方案、招商政策、招商计划书、商铺确认书文本、租赁合同文本、运营模式方案、项目商铺管理公约文本，并经甲方对此文案确认后结束。 第一部分工作的服务费 第一部分服务费用甲方每月按以下形式支付，____________________________________________________. 甲方自本合同签订之日起，每月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地（包含办公用品及商务车一台），在安排完毕后，将安排情况通知乙方。乙方接到通知后，应在一周内进驻项目所在地开展工作。 与项目相关的广告费用，公关费用由甲方承担。 第二部分：招商代理阶段
编号： 独家销售代理合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期： _____年_____ 月_____ 日甲方（卖方）： 法定代表人：
地址： 联系方式： 乙方（代理商）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 本协议系于______ 年______ 月______ 日，由当事人一方_____ 公司按中国法律组建并存在的公司，其主营业地在______ （以下简称卖方）与他方当事人_____ 公司，按____ 国法律组建并存在的公司，其主营业地在_______ （以下简称代理商）所签订。双方一致同意约定如下： 第一条委任与接受 在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商，在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述委托。 第二条代理商的义务 代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担保、 承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方 指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不承担任何责任。 第三条代理区域 本协议所指的代理区域是：________________ （以下简称区域）。 第四条代理商品 本协议所指的代理商品是_______________ （以下简称商品）。
第五条独家代理权 基于本协议授予的独家代理权，卖方不得在代理区域内，直接地或间接地，通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促俏与代理商品相似或有竞争性的商品，也不能招揽或接受或区域外销售为目的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价，卖方都应将其转交给代理商。 第六条最低代理额和价格 在本协议有效期内，如果卖方通过代理商每所（12个月）从顾客处收到的货款总金额低于人民币__________ 元，则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。 第七条订单的处理 在招揽订单时，代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客，也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单立即转交给卖方，以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所获得的订单或订单的一部分，而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分，无任何佣金请求权。 第八条费用分担 除另有约定外，所有的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用，都应由代理商承担。除此以外，代理商还应承担维持其办公处所、销售人员以 及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用 第九条佣金卖方接受代理商直接获得的所有订单后，就应按商品净销售额的%, 以（货币）支付给代理商佣金。佣金只有在卖方收到顾客的全部货款后，每6个月支付一次，以方式支付。
篇一：房地产销售补充协议 房地产销售服务人员：温晶寒注册编号：cd030071 签订时间：签订地点： 附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明 1、被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。 详见《房屋面积测量报告》 2 、参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。详见《房屋面积测量报告》 3、不分摊的共用部位。详见《房屋面积测量报告》附件三：该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定该商品房买卖合同签订后(或前)，出卖人拟(或已)在该商品房所分摊的地使用权及在建工程上设定抵押，具体抵押事宣以实际为准，买受人对该抵押行为无异议，但该抵押行为不应影响该商品房的交付使用和权属证书的办理。附件四：计价方式与房款的其他约定 X 附件五：付款方式及期限的约定 X 附件六：装饰和设备标准的约定 1 、采暖系统： (1)集中采暖：【X散热器】 (2 )分户采暖：【X燃气炉】 (3)采暖设备品牌：X： 2 、保温材料： (1)外墙保温：【X挤压聚苯板】【X发泡聚苯板】【“外墙内保温：保温砂浆】： (2 )内墙保温：【X石膏聚苯板】【XX】； 3、外墙：【X瓷砖】【X涂料】【X玻璃幕墙】【“涂料/面砖/石材】； 4、内墙：【X 涂料】【X壁纸】【"腻子】； 5、顶棚：【X石膏板吊顶】【X涂料】【"腻子】； 6、室内地面：【X大理石】【X花岗岩】【X水泥抹面】【X实木地板】浆】； 7 、门窗： ( 1 )外窗结构尺寸为：具体以实际交付为准： ( 2 )开启方式为：具体以实际交付为准； (3)门窗型材：【X双玻中空断桥铝合金窗】【X塑钢双玻璃】【“铝合金或塑钢窗】 8 、厨房： (1)地面：【X水泥抹面】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； (2 )墙面：【X耐水腻子】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； (3)顶棚：【X水泥抹面】【X石膏吊顶】【"混凝土结构】； (4 )厨具：X； 9 、卫生间： （1）地面：【X水泥抹面】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； （2）墙面：【X耐水腻子】i X涂料】【X瓷砖】【“水泥砂浆】： （3）顶棚：【X水泥抹面】【X石膏吊顶】。【"混凝土结构】：
编号：_____________销售服务代理合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方为项目提供“销售服务代理”事宜，达成以下合同条款，双方愿自觉遵照执行。 1.项目概况 1.1名称： 1.2位置： 1.3销售服务代理范围：，可售范围以甲方提供给乙方的双方签字盖章确认销控表为准； 1.4销售面积：。 2.委托事项及服务内容 甲方委托乙方对本项目施行全程营销售策划+独家销售代理服务。具体服务内容包含：2.1营销策划、市场调研、现场包装管理服务 2.1.1在项目前期策划阶段，乙方需成立专门工作组，进行市场调研、客户访谈、销售推广 研究，向甲方提报项目市场、客户调研报告，产品定位和产品解决方案的客户反馈和修订建议，项目销售及推广策略； 2.1.2在项目筹备阶段，乙方负责制定项目的整体营销推广策略、销售节奏安排、价格策略、内部认筹方案，开盘方案，推广活动及项目包装方案等重要策略，经甲方认可后乙方负责执行和实施，并及时向甲方汇报； 2.1.3在项目销售过程中，乙方负责制定阶段性的推广和销售计划、促销活动计划、推
广活动计划等营销方案，并负责落实、执行各项推广计划，并对广告和推广的效果进行监测和反馈，根据反馈实际情况及时对营销推广策略进行调整和提报； 2.1.4乙方需派驻专职策划人员，在项目销售过程中，负责各推广计划和营销活动的落实和执行，对推广中的广告设计、活动创意等策划事务提报建议并协助甲方进行过程质量监督和保证； 2.1.5乙方负责日常定期的市场调研、竞品跟踪研究和客户访谈，根据市场反应、销售状况及成交客户分析，每月提交项目分析及总结报告、阶段销售推广建议； 2.1.6乙方有义务对甲方指派的其他乙方单位的工作进行配合和指导，协助甲方对其他乙方进行协调管理，以保障其工作的效果和质量；乙方负责对接为现场销售服务的广告公司、活动公司等各类其他乙方单位，对其工作进度和质量起到监督和控制的作用； 2.2销售前台代理服务 2.2.1人员配备 2.2.1.1本合同签订后乙方负责组建本项目销售团队，由乙方委派副总经理或营销总监、项目经理作为销售团队负责人，需常驻销售现场办公；乙方须从现有销售队伍中抽调具有与本项目同类物业销售经验的优秀销售人员组成本项目销售团队，专门负责本项目销售工作。 乙方人员如有变动，必须书面通知甲方，并经过甲方确认后方可实行。新补充的销售代表需要经过甲乙双方的培训，考核通过后方可上岗。 2.2.1.2在乙方正式进场销售之前，乙方负责完成对本项目销售团队的培训，并建立项目销售管理制度，验收合格后进场销售； 2.2.2销售现场管理 乙方代表甲方负责项目销售现场的管理，维持销售现场销售秩序。 2.2.3客户接洽 乙方代表甲方接洽客户、市调人员以及交流参观人员。
合同编号：YT-FS-5865-42 项目招商代理合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
项目招商代理合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号： 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真： 甲、乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则， 经友好协商，就 甲方所有的项目委托给乙方作营销策划及代理 招商事宜达成本协议，供双方共同遵守。 本合同术语解释：
1、项目，详见附件「项目位置地形图」。 2、买卖合同：指《市商品房买卖合同》。 3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。本项目的开盘日由甲、乙双方共同商定。 4、代理酬金：指甲方付给乙方的代理招商佣金。 5、成交客户：指已与甲方签订了《，并向 甲方交纳了所购物业房款80%(含)以上或签订了招商租赁合同的客户。 6、“招商率”是指乙方在代理期内，实现本项目招商总建筑面积除 以本项目甲方委托商业建筑面积。 第一条委托营销策划及代理招商之物业 甲方委托乙方作营销策划及代理招商的物业为： 1、地址位于市项目; 2、建筑面积约 m2，其中委托商铺招商及销售面积约 m2; 3、合法权属证明文件名称：
独家销售代理服务合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义） 1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。 1.2单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。 1.3合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。 1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。 1.5按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。 1.6销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。 第二条：委托项目概况 2.1项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。
2.2项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。 2.3规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。 第三条：双方声明和保证 3.1甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。 3.2甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。 3.3甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。 3.4甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。 第四条：服务期限 4.1甲乙双方同意：合同期限为本合同签订之日起至本合同项下的项
销售代理合同补充协议 篇一：独家 营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方20XX年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。 一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。
二、代理期限：20XX年4月30日—20XX年9月30日。 三、目标任务考核： 1、20XX年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、20XX年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的 1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获
XXXX·XXXX项目 独家销售代理服务合同 甲方(委托方)：XXXX有限公司乙方(受托方)：XX新景祥XXX有限公司地址：XX 地址：XX市XX路 电话：XX 电话：0XX-XXXXXXXX 传真：XX 传真：0XX-XXXXXXXX 法定代表人：XXX 法定代表人：XXX
甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义） 1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。 1.2 单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。 1.3 合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。 1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。 1.5 按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。 1.6 销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。 第二条：委托项目概况 2.1 项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。 2.2 项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。 2.3 规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。 第三条：双方声明和保证 3.1 甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。 3.2 甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。 3.3 甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。 3.4 甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。
协议编号：LX-FS-A16358 项目招商代理合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
项目招商代理合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第一条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“”
2.项目地址：，规划商业总建筑面积平方米，其中地上一层建筑面积平方米，地上二层建筑面积平方米。 第二条委托内容 1.甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。 第三条本合同期限 1. 本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终止。 第四条甲方责任及权利 1. 甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用; 2. 甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作;
独家销售代理协议 甲乙双方在平等互利、共同发展的基础上签订本协议，并达成条款如下： 1．合同当事人： 供货人：_________公司（以下简称甲方） 代理人：_________公司（以下简称乙方） 2．商品及数量： 甲方委任乙方为_________商品的独家销售代理人。乙方保证在协议期间销售上述商品不少于_________（数量或金额）。 3．销售地区： 以_________地区为限。 4．订单的确认： 协议商品的有关数量、价格和运输期，应在逐笔交易中确认，其细节详见甲方销货确认书。 5．付款：（选择下列方式） （1）在订单确认后，乙方应于有关销货确认书规定的时间内，安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的，不可撤销的即期信用证，并于开证后立即通知甲方以便由_________方准备装运。
（2）_________。 6．佣金： 甲方于收妥货款后，按每批货物发票价值的百分之_________向乙方汇付佣金。 7．市场情况报告： 乙方有义务每三个月向甲方寄送一次详细的报告，反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品，连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。 8．广告宣传费用： 乙方应负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。所有用作广告宣传的和必须送交甲方取得事前同意。 9．协议有效期： 本协议经有关双方签字后保持有效_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，如果一方需要，延长协议必须在满期前一个月书面通知另一方。如果一方未能履行协议条款，另一方有权终止本协议。 10．仲裁： 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，应通过双方协商解决。如协商不成，应提交中国国际经济贸
补充协议 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据项目工程完成实际情况，在原合同基础上增添项目销售任务的具体要求，于年月日订立以下补充协议。 第一条协议内容 1. 本项目共分为期进行代理销售，乙方需完成甲方要求的每期销售任务； 2.1 项目当期认筹期间，乙方别墅区认筹率（当期总户数）达到%，居住区认筹率（当期总户数）达到%，甲方视为乙方业绩合格； 2.2 别墅区认筹率达到%，居住区认筹率达到%，甲方给予乙方销售奖励，别墅区当期认筹率若低于%，居住区认筹率低于%，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。 3. 1 项目当期预售期间，乙方别墅区转筹率需达到%，居住区达到%甲方视为乙方业绩合格； 3.2 别墅区转筹率达到%及以上，居住区转筹率达到%及以上，甲方给予乙方销售奖励，若乙方别墅区转筹率低于%，居住区低于%，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。
4. 项目当期开盘后 5. 甲方要求当期项目在开盘后2年之内清盘，甲方内部员工认购及工程抵扣的套数不计入乙方销售业绩，若达不到甲方要求销售业绩，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。 6. 在合同期内任何形式销售的地下部分（包括储藏室、车位等），销售合同额低于万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方，销售合同额达到万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方，销售合同额超过万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方。 第二条其他 1. 本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。 2. 除本协议中明确所作要求的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。 3. 本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 4. 本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签
编号：_______________ 项目开发招商代理合同 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日
甲方: 乙方: 甲方为（下称“项目”）的开发经营者，对项目具有开发权, 乙方具有甲方认可的项目招商经验和岀众的招商实力。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，并依据相关法律法规，就甲方委托乙方对项目进行招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。 第一条项目概况 1.1项目名称： 1.2项目位置： 第二条合作方式 2.1乙方应为项目提供商业策划方案及招商、招商推广执行方案。 2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积范围内，甲方指定乙方为项目 的招商代理。 第三条合作期限 3.1招商代理服务期限为自本合同签订之日起，至项目正式开业后满一个月时止。 3.2合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的准备工作，按本合同终止条款进行处理。如 甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作必要的，则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就继续合作的条款和条件进行磋商。 第四条甲方责任 4.1甲方负责向乙方提供与项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解项目实质内涵，有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。 第2页共10页
4.2 甲方向乙方提供以下文件和资料： 4.2.1 政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括国有土地使用权证、建设用地规划许 可证、建设工程规划许可证和施工许可证等其他文件）。上述资料由甲方在乙方正式进场时提供 复印件； 4.2.2 关于招商所需有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、层高、面积、规格等。 4.3 甲方负责对乙方就项目有关技术问题进行项目交底，乙方工作人员进行有关工程技术方面咨询的，甲方应当解答有关疑问。 4.4 甲方负责办理招商行为得以合法进行的必要手续。 4.5 甲方负责准备招商所必须的法律文件以及相应财务用具（包括收据、发票等）。 4.6 在招商过程中，甲方应派出相关专业人员或专职人员（如财务人员）配合乙方招商工作。 4.7 甲方应积极配合乙方招商工作，根据甲乙双方共同认定的招商计划和乙方的合理要求，在资金和物料方面提供及时支持。 4.8 甲方应及时向乙方通报工程进展情况和有关突发事件。 4.9 甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。 第五条甲方权利 5.1 甲方有权检查乙方工作进展情况。 5.2 甲方有权就招商工作对乙方提出建议或工作要求，乙方应当采纳，若有异议，应与甲方磋商达成一致意见。 5.3 甲方有权要求乙方立即纠正招商工作中所出现的失误或不足，乙方应当纠正。 第六条乙方责任 6.1 乙方应分阶段、分主题向甲方提供相应的招商等实际操作报告（包括市场分析、客户定位、 主题提炼、活动组织方案等）。 6.2 乙方在提交各类报告时，对报告内容要向甲方予以解释。 6.3 乙方负责进行招商现场管理，管理好甲方移交给乙方使用的各类招商物料。乙方指派专业 人员担任招商管理人员，并对招商人员进行培训
独家销售代理合同范本 本协议系于________年______月______日，由当事人一方______公司按中国法律组建并存在的公司，其主营业地在__________(以下简称卖方)与他方当事人_____公司，按____________国法律组建并存在的公司，其主营业地在________(以下简称代理商)所签订。 双方一致同意约定如下： 第一条委任与接受 在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商，在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述委托。 第二条代理商的义务 代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不承担任何责任。 第三条代理区域 本协议所指的代理区域是：____________(以下简称区域)。 第四条代理商品 本协议所指的代理商品是____________(以下简称商品)。 第五条独家代理权 基于本协议授予的独家代理权，卖方不得在代理区域内，直接地
或间接地，通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促俏与代理商品相似或有竞争性的商品，也不能招揽或接受或区域外销售为目的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价，卖方都应将其转交给代理商。 第六条最低代理额和价格 在本协议有效期内，如果卖方通过代理商每所(12个月)从顾客处收到的货款总金额低于____________，则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。 卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。 第七条订单的处理 在招揽订单时，代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客，也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单立即转交给卖方，以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所获得的订单或订单的一部分，而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分，无任何佣金请求权。 第八条费用分担 除另有约定外，所有的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用，都应由代理商承担。除此以外，代理商还应承担维持其办公处所、销售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。
经销商授权代理合同 签订地点： 甲方：乙方： （以下简称甲方）（以下简称乙方） 地址：地址： 邮编：邮编： 电话：电话： 传真：传真： 甲、乙双方本着“平等自愿、互助互利、利益共享、风险共担”的原则，就双方共同开拓甲方的（）产品市场、乙方经销甲方（）产品事宜，经友好协商达成以下合同。双方声明：双方已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自承担的责任和义务，忠实地履行本合同。 一、总则 经甲乙双方协商，甲方授权乙方为甲方的经销商。甲方授权乙方经销区域为。 1、甲方授权乙方经销有效期为年。乙方的授权经销资格，自签订本合同 之日起至年月日止有效。 2、乙方需服从甲方统一安排，以双方共同利益为重，遵守合同规定。如出 现乙方违反规定或者乙方虚报隐瞒自身情况后，甲方有权单方面解除合同，并有权扣除风险保证金。 3、乙方在甲方授权的有效期限和经销区域内销售甲方以下产品： 。 4、双方如需要续签本合同，须在本合同期满前30天书面通知对方，双方 另行签订合同。如在本合同终止前30天内不通知对方，期满后本合同自动失效，双方进行债务清理。 5、在合同有效期内，乙方有权以甲方总代理或办事处名义，在甲方授权区 域进行合法的有关甲方产品宣传和销售活动。
6、乙方有权对甲方的工作包括产品销售支持、市场支持、技术服务、质量 等做出评价，同时也有权向甲方投诉。 二、甲方的责任与义务 1、甲方给乙方提供必要支持服务，如统一的定货和结算原则、统一的价格政 策及统一的产品形象推广等。 2、甲方向乙方提供定期免费的产品的销售培训、技术培训，以及有关企业 文化培训，并在最快的时间里提供技术和人员支持。 3、甲方将不定期的向乙方以信函、传真或电子邮件等方式发布有关信息和 资料。 4、甲方向乙方及时提供产品样本等销售资料。 5、甲方有权对客户的使用效果进行调查，对售后服务投诉，并保留对乙方 处理的权利。 6、甲方不承担任何因乙方或第三方给客户选型、安装不当或客户使用不当 而引起的责任。 7、甲方负责监督并杜绝区域间串货现象的发生（经销商如发现，应第一时 间向甲方反映），以确保乙方在销售区域的合法权益。 三、乙方的责任和义务 1、乙方积极开拓甲方产品在当地的市场，并逐步提高甲方产品在该地区的市 场占有率。 2、乙方必须做好售后服务，维护甲方的形象及各种产品的品牌形象，不得以 任何形式在市场上诋毁甲方名誉或损害甲方利益，不得在宣传活动中出现非甲方授权之内容。 3、乙方自己负责处理因自身的产品安装和使用不当产生的投诉。 4、乙方应定期与甲方交流当地的经营、市场、政策等变化情况，提出适合 当地的策略和建议。 5、在甲方授权范围内，客户与甲方直接签订的合同，仍作为乙方的业绩， 扣除实际发生费用后双方结算，乙方继续履行该合同的其它责任和义务。 6、乙方对知悉的甲方信息，包括但不限于产品资料信息，产品价格信息， 甲方客户资料，产品促销信息等，负有保密义务。如向第三方透露甲方保
房地产营销代理服务合同书范本 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。今天小编要与大家分享的是：房地产营销代理服务合同书相关范本，具体内容如下，欢迎阅读! 房地产营销代理服务合同书 签订合同双方： 委托方：法定电话：传真：受托方：法定电话：传真： 就甲方委托乙方全程策划代理“*****”项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行 一、委托范围及性质 (—)、全程营销代理性质 甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理项目名称及位置该项目名称为“******”位于——全程营销代理期限及范围
1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起**个月。 2、代理范围： 代理范围为楼盘的总建面积的**%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积_____平方米。 二、甲、乙双方权责 (一)甲方权责： 1)确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效 率、规范化的运作。 2)向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。 4)协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必须按甲方提供的标准制订)。 5)乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。 6)因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。 7)甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。
8)以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售中执行。 9)以甲方为主，。甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格，由乙方制订价格系统及策略，经甲方认可，并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。 10)乙方负责该项目全盘除行销外的宣传推广费用，不低于_____万元人民币。 11)发生下列情况之一时，甲方有权单方终止合同： A 由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失的; C 在销售过程中，乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假承诺。 12) 甲方在售楼现场设销控人员，负责所有款项的收付及合同保管工作。 (二)乙方权责 1、乙方应向甲方提交营销、宣传广告等计划，并得到甲方认可，确保营销方案的有效性按计划完成甲方委托的工作内容。
独家驻场招商代理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 根据《民法通则》、《合同法》的规定，上列双方经充分平等协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方为甲方建设的【】提供招商代理服务事宜，达成如下条款，共同遵守： 第一条委托项目的概况甲方委托乙方的项目名称为 (以下简称“该项目”)，位于占地面积约平方米，委托招商建筑面积约平方米。委托时间：自双方签订本协议起，即年月日，至自年月日止。 第二条委托工作内容一、招商代理服务 1、服务内容 1)组织招商队伍； 2)拟定招商工作流程、操作规则以及租赁合同等相关规范文本；全面向目标客户推介 本项目； 3)安排有兴趣客户现场考察及现场接待客户； 4)与客户进行租赁谈判； 5)安排客户签署租赁意向书及协助签订正式租赁合同； 6)对商场的内部装修方案提出合理建议； 7)根据宣传推广计划负责指导完成各项设计及文案，安排并监督完成对应的物料制 作，统筹监督各项地面宣传推广活动的开展执行，统筹组织软文撰写及媒体投放
2、服务方式：乙方派员整体负责该项目的招商工作。 3、驻场招商费用：在乙方人员进场全面招商工作启动后，合同期内，甲方向乙方支付招商服务基本月费，金额为每月人民币？万元整(即RMB？元)； 1)招商服务基本月费包括乙方派驻团队费用以及乙方在完成该阶段工作时需支出的各 种费用，如：乙方人员往返的交通费、伙食费、各种人员聘用费、社保费、办公用品等； 2)基本月费按月支付，于次月5 日前支付上月基本月费。该月驻场招商的日期不足一 个月的，按实际驻场天数计算。 4、招商佣金收费 1) 招商佣金标准：1.5 个月若商户租赁形式为固定租金方式，则甲方按相当于该租户 应交纳的租赁合同期第一个收租年内非优惠的正常月度1.5 个月租金的金额支付乙方招商佣金；若租赁形式为保底分成方式，则佣金标准按月保底租金1.5 个月租金的金额支付； 若租赁形式属无保底仅提成方式，则按该楼层的平均租金为标准计算 1.5 个月租金的金额支付。 2) 招商佣金的支付前提和方式乙方每引进一个商户需与甲方指定确认人签定商户确认 书(详见附件一)，凭确认书与甲方结算佣金。 甲方指定确认人名称：身份证号： 乙方指定确认人名称：身份证号： 商户签署正式租赁合同并缴付合同保证金后7 个工作日内，甲方按上述招商佣金标准向乙方结算。 5、招商租金及管理费的价格条件： 1) 租金：甲乙双方签订本合同后双方共同确定； 2) 管理费：按建筑面积元/ 平方米计算，未包含空调分摊费； 3)乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作。非经甲方的书面同 意，乙方不得擅自低于底价价格。 4)若市场因素必须调低价格时，经甲方同意后可以调整。同时乙方应对市场进行预测