维保月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 # # #
维保时段
维保单位
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
责任人
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。
半年
工程部
2 3 4 5 6
暖气阀门检查 宾馆电动门
电机 感应器 电源开关 各单元公寓楼 办公楼1层 宾馆1层 食堂1层 办公楼 展厅及健身房 防火门 食堂 宾馆
1、对检查电机运行状态，给电机除尘。 2、给电机轴承上油。 3、检查电路情况。 4、检查感应器运行状态
季度 季度 季度
工程部 工程部 工程部 9月份 9月份 9月份 9月份 1月、7月 2月、8月 3月、9月 4月、10月 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
半年
工程部
2
展厅及健身房配 电中心
各楼层
半年
工程部
3 4 5 6 7 8
展厅电动门 办公楼电动门
电机 感应器 电源开关 电机 感应器 电源开关
季度 季度 季度 季度 季度 季度
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。
2016 ）年度维护保养计划表一
保养周期
半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 每年 每年 每年 每年 每年 每年
实施方案
一、单元、宿舍内配电箱： 1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识 清晰无脱落情况。 2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧 固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保 漏电保护功能正常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无 变色、无老化、无损坏。 4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安 装无松动，二次侧接线紧固。 5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。 二、单元指示灯、楼道灯、排风机及风机控制箱： 1、检查控制箱箱门上的计量表指示是否正常，按钮及 转换开关功能是否正常，安装是否牢固，控制箱门锁是 否良好。 2、清除箱体内电源开关、接触器的灰尘，紧固各接 点，检查热继电器的调整电流是否在正常范围内。 3、楼顶检查排风机情况，遥测电机绝缘电阻≥0.5MΩ 。接线端子紧固连接导线。 4、点动控制箱启动按钮，无异常后，启动排风机，测 量电流（电流应在铭牌规定额定范围内）。检查接触器 是否有异响，电机是否有异响，发现及时更换处理。 1、检查楼道灯延时开关延时功能是否正常，灯管、整 流器是否损坏，发现及时更换。 2、检查安全指示灯是否有频闪、不亮等情况发现及时 更换。按下试验按钮切换到电池供电功能，检查是否正 常。
7 8 9 10 11 12
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将工程人员提前将保养区域汇报业主单位，由业主单位提前下发停电通知。
拟 制 人： 拟制日期： 审 核 人： 审核日期： 业主单位： 日 期：
设备设施（
序号 设备设施名称 设备设施地点 数量 1 2 3
单元配电箱 1号楼各单元 2号楼各单元 3号楼各单元 4号楼各单元 5号楼各单元 6号楼各单元 1号楼各单元 2号楼各单元 单元应急指示灯 、楼道灯、排风 机 3号楼各单元 4号楼各单元 5号楼各单元 6号楼各单元 1号楼各单元 2号楼各单元 宿舍房间内配电 箱及设备 3号楼各单元 4号楼各单元 5号楼各单元 6号楼各单元
拟 制 人： 拟制日期： 审 核 人： 审核日期： 业主单位： 日 期：
设备设施（
序号 设备设施名称 设备设施地点 数量 实施方案
2016 ）年度维护保养计划表三
保养周期
维保月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 # # #
维保时段
维保单位责任人Fra bibliotek1宾馆配电室
各楼层
1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮 沉，标识清晰无脱落情况。 2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点 紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按 钮，确保漏电保护功能正常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘 层无变色、无老化、无损坏。 4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感 器安装无松动，二次侧接线紧固。 5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。
拟 制 人： 拟制日期： 审 核 人： 审核日期： 业主单位： 日 期：
设备设施（
序号 设备设施名称 设备设施地点 数量 实施方案
2016 ）年度维护保养计划表二
保养周期
维保月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 # # #
维保时段
维保单位
责任人
1
办公楼配电室
各楼层
1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮 沉，标识清晰无脱落情况。 2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点 紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按 钮，确保漏电保护功能正常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘 层无变色、无老化、无损坏。 4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感 器安装无松动，二次侧接线紧固。 5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。 1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮 沉，标识清晰无脱落情况。 2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点 紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按 钮，确保漏电保护功能正常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘 层无变色、无老化、无损坏。 4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感 器安装无松动，二次侧接线紧固。 5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。 1、对检查电机运行状态，给电机除尘。 2、给电机轴承上油。 3、检查电路情况。 4、检查感应器运行状态。 1、对检查电机运行状态，给电机除尘。 2、给电机轴承上油。 3、检查电路情况 4、检查感应器运行状态
1、将所有阀门关闭进行供暖前检查； 20组 2、给所有单元门供暖阀门及办公楼阀门上油润 滑； 1组 1组 1组 扇 扇 扇 扇 1、检查闭门器是否正常运作，有无漏油现象； 2、检查防火门开关是否正常，有无互相卡门现 象； 3、门合页、门锁、把手 是否正常，有无松动、脱落现象
每年 每年 每年 每年 半年 半年 半年 半年